颍淮学府物业管理服务项目招标公告
一、工程概况
1、招标人：阜阳鑫合美筑置业有限公司  
2、项目地点：颍淮学府
3、项目名称：颍淮学府物业管理服务项目
4、招标方式：公开
5、物业类型：住宅
6、建筑面积参数：颍淮学府物业管理服务项目，总建筑面积118886.21㎡，住宅面积86809.75㎡，机动车地上停车位198个，地下停车位761个，物业用房361.73㎡。
7、根据阜阳市房地产管理局、物价局（阜价费〔2015〕131号）文件A级收费标准执行：普通住宅建筑（有电梯）控制价为1.2元/平方米/月(上下浮动幅度15%)。
8、招标范围：颍淮学府物业管理服务项目，物业服务内容主要包括但不限于：公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、安全管理、停车管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化美化管理、特约服务以及物业接管验收等。
9、物业服务标准：住宅按《安徽省住宅区物业服务标准》A级执行。
    10、服务期限：3年，1+1+1年；中标人第1年服务期满后，由甲方进行考核，认为中标人达到服务标准和要求，可与中标人续签合同至第2年（收费标准不变），以此类推；甲方认为中标人未达到服务标准和要求，可选择同比例降低收费标准，也可取消中标人的后续服务资格，重新选择物业服务企业；或业委会成立与新物业公司签订合同，本合同自动终止，中标单位须接受乡镇街道归属地区的指导监督与管理。
二、招标资质要求及资格审查方式
   1、具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照处于正常营业状态，经营范围包括物业管理（服务）。
   2、信誉要求
2.1投标人需具备上一年度信用等级被评定为C级以上（含C级）企业，外埠企业在阜阳市辖区内无项目的企业信用等级视为C级；新设立或无项目物业企业信用等级视为C级。
2.2外埠企业投标的需要提供阜阳市房屋管理局出具的物业备案证明材料。
3、资格审查方式：资格后审。
  4、本项目不接受联合体投标。
三、投标人须知
  1、投标申请人、凡有意参加的投标人，须在2024年1月8日起至2024年1月29日止（每天上午9:00-11:00，下午15:00-17:00，法定节假日除外）报名并提供以下资料：投标单位企业法人营业执照副本、授权委托书、获得上年度信用等级评定的证明材料（网上截图并加盖公章）、外埠入阜企业提供物业备案证明材料。以上资料均为原件，验后留加盖投标单位公章的复印件，网上报名下载招标文件费用报名打到公司指定账户，开标当日需提供电子回执单。（开户行：安徽景翊项目管理有限公司，账号：34050171860800003231，开户行地址：中国建设银行股份有限公司阜阳分行 ），通过网上报名的需在有效报名时间内把上述资料及报名费电子回执单和联系人电话发至以下邮箱349867009@qq.com，并电话和代理机构确认。
2.招标文件价格：文件发售费用500元/份，售后不退。
3.开标时间：2024年1月30日15时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，拒绝接受。
    4.开标地点：阜阳市颍州区住房保障中心（五楼会议室）。
四、本公告在阜阳市房屋管理局网站http://fgj.fy.gov.cn/;安徽招标投标信息网http://www.ahtba.org.cn/；公布，请及时关注。
五、联系方式：
招标单位：阜阳鑫合美筑置业有限公司  
联 系 人： 袁主任
联系电话：13866206986
代理机构：安徽景翊项目管理有限公司　
联 系 人： 李工
联系电话：17356908597  17355821919
 
阜阳鑫合美筑置业有限公司  
                   2024年 1月8日