红谷滩新区万达广场A区1#、2#商业楼部分商铺（五年租赁权）

招标

商铺五年租赁权商业楼-2020室挂牌租赁装修安保消防备案验收出租

金额

项目地址

江西省

发布时间

2023/03/29

公告摘要

项目编号jx2023rp00041

预算金额-

招标公司南昌经济技术开发区蛟桥街道瀛上村村民委员会

招标联系人-

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

全国公共资源交易平台

红谷滩新区万达广场A区1#、2#商业楼部分商铺（五年租赁权）

挂牌日期：2023-03-29信息来源：南昌市公共资源交易中心原文链接地址

项目编号

JX2023RP00041

项目名称

红谷滩新区万达广场A区1#、2#商业楼部分商铺（五年租赁权）

资产类别

其他资产

转让方名称

南昌经济技术开发区蛟桥街道瀛上村村民委员会

转让标的所在地区

挂牌价格

5,223元人民币

挂牌期间

挂牌日期

2023-03-29

交易方式

招投标

转让说明事项

项目编号:

JX2023RP00041

项目名称:

红谷滩新区万达广场A区1#、2#商业楼部分商铺（五年租赁权）

标的名称:

标的3：红谷滩新区红谷滩万达广场A区2#商业楼-2020室（第2层）（五年租赁权）(出租底价：0.522300万元/月);

信息披露期:

信息披露首日：2023-03-17 信息披露期满日： 2023-03-31

延期处理方式:

如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（15）个周期

项目简介:

标的3：红谷滩新区红谷滩万达广场A区2#商业楼-2020室（第2层）（五年租赁权）

重大事项及其他披露内容:

1. 本次挂牌租赁的重大事项揭示及瑕疵见江西诚达房地产土地资产评估咨询有限公司出具的赣诚达【2022】（估）字第D06055号《房地产估价报告》。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状租赁，出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次租赁标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.标的清场责任及清场时发生的一切费用由承租方自行承担，承租方应自行承担相关风险。 4.租赁场地未经出租方同意不得转租、转让、转借及调换。 5.该标的不得经营有噪音、有污染扰民、违法违纪等行业。经营所需的相关手续等由承租方自行办理，相关税、费用自行承担。 6.标的物以现状出租，承租方自行负责经营期间的装修、安保、消防及消防备案、验收等事宜，所产生的税、费用自行承担。 7.在租赁期内，承租方因经营所产生的电费、水费、物业管理费、公共维修费、财产安全损失、人身安全损失以及其他一切运行费用均由承租方自行承担（水、电、气单价按当地现行物价部门文件为准，随着政府调价而相应调整。不得使用煤球、瓶装气等）。 8.在租赁期内，如遇政府或出租方主管单位政策性调整或消防安全等不可抗拒的因素，致使承租方不能继续使用租赁场地，承租方无条件立即返还租赁场地。 9.其他相关事宜详见附件《租赁合同》。

承租方资格条件:

1.受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交租赁申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交租赁申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成拍卖，应在拍卖过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【合同签订时间】承租方被确定之日起，租赁各方须在5个工作日内签订《租赁合同》。 5.【交易税费】（1）本次租赁所涉及的政府税费，按国家规定各自承担。（2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按租赁总价的0.45%收取协议交易服务费，最低收费不低于900.00元，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还须按租赁总价的5%承担拍卖佣金，由承租方承担。（3）出租方经纪公司佣金由承租方按成交总价的1.6%计算承担；（4）费用承担方应在承租方被确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 6.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得租赁资格。 7.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。

联系方式：

江西省产权交易所，网址：www.jxcq.org
联系人：周女士、万先生
联系电话：0791-88526621、0791-88521087