1. 招标条件

本项目盐铁佳苑营销策划及销售代理项目已由相关管理部门批准实施，招标人为盐城城投铁建置业有限公司，招标项目资金来自自筹，出资比例为100%。该招标项目已具备招标条件，现对该招标项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1招标范围：盐铁佳苑项目可售房源（包括但不限于商品房、商业用房、安置房、机动车位等）的房产营销策划、销售方案的制定、销售工作实施、销售代理等相关工作，包括但不限于项目销售的各项筹备工作、项目营销策划、包装、营销策划推广、商品房销售、合同签订、尾款回收、纠纷处理、资料归档、交房验房及后续服务等；以及根据安置计划要求，包括但不限于协助招标人完成安置房的转移登记、《拆迁安置协议》等相关资料、拆迁赔偿协议书等相关资料、相关安置房查档资料的收集整理以及安置相关手续办理及后续服务等。具体要求详见招标文件“招标需求”。

2.2项目规模：项目拟建12栋21-26层高层（其中商品房6#楼、7#楼为精装房计208套以及局部10#楼计42套为毛坯房）和16#、17#楼2栋商业（约120套），安置房1106套，可销售商品房住宅面积28508.96M2，安置房面积110251.49平米,商业面积为6889㎡以及机动车位，具体建筑面积指标以政府批复为准。

2.3项目地点：新富路南、荣城路东（二院西侧）

2.4服务期限：自销售代理合同签订起至本项目清盘止。

2.5服务标准：符合现行国家及地方相关规范要求。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标资质、资格等要求：

3.1.1投标人资格：投标人须是中华人民共和国境内注册的，具有独立完成本次服务能力的独立法人。

3.1.2项目负责人的资格要求：投标申请人须保证项目负责人为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2020年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2020年1-6月养老保险均在本单位缴纳），投标时无需提供缴费记录证明，如有质疑或招标人有要求，再按要求提供相关证明材料。

3.1.3投标人自2017年1月1日（含）以来【以合同签订时间为准或业主证明中证明的时间为准（业主证明中需体现具体实施开始时间）】代理过规模在7万平方米以上楼盘销售策划的良好业绩【投标时须提供合同原件或业主证明原件】。

3.1.4信誉要求

①投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

②投标人没有被盐城市城市资产投资集团有限公司暂停参加本司招投标活动且在处罚期内。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3符合相关法律、法规规定的其他要求。

4. 评标办法

本招标项目采用资格后审（综合评估法）。

5. 投标保证金

本项目投标保证金为人民币伍万元（￥50000.00元），投标保证金的交纳形式为投标人开具的有效银行本票或银行汇票（除华东三省一市的汇票外，其他汇票必须提供“解讫通知”联）。不接受电汇、转账、现金、现金交款单、支票或其他形式的保证金。

盐城城投集团投标保证金专户帐户

开户名：盐城市城市建设投资集团有限公司

开户行：上海银行盐城分行

注：投标保证金须在提交投标文件时直接交给招标人。

6. 招标文件的获取

凡有意参加的投标者，请于2022年6月8日至2022年6月 13日18:00时前，持单位介绍信（或单位授权委托书）、购买人身份证复印件、单位营业执照复印件到江苏建威建设管理有限公司购买竞投文件。地点：盐城市兆泉商务中心六楼。报名联系人：徐会计，联系电话：0515-88222150。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在盐城城投集团官网http://www.ycctjt.cn/zxgz/bidding/上发布。

除“7.投标文件的递交”条外，本招标公告如有修改或中（终）止，将以“补充公告”形式在盐城城投集团官网http://www.ycctjt.cn/zxgz/bidding/上发布，投标人应在开标前随时上网查阅，否则，其引起的相关后果由投标人自行负责。

8. 特别提醒

根据疫情防控需要，所有参加投标的人员进入城投商务楼的在规范佩戴口罩的同时，须主动出示健康码、行程卡和72小时核酸检测阴性证明，经查验均无异常后方可进入城投商务楼，各投标人选派出席开标会议人员请慎重选择，如因异常导致无法参加开标会议的责任自负。

“因疫情防控工作需要，为确保项目顺利推进，投标人应慎重选派项目部主要成员及代理人，须保证项目部主要成员及代理人均符合疫情防控工作要求，中标后相关人员能够及时到位，不得以疫情影响为理由拒绝或者延迟提供服务，否则招标人有权取消其中标资格”。

9. 联系方式

招 标 人：盐城城投铁建置业有限公司

联 系 人：肖坤、钱坤

电 话：0515-68011519、13866182895

招标代理机构：江苏建威建设管理有限公司

联 系 人：姜正娟

电 话：13961993404

电子邮件：353272442@qq.com

2022.6.7