一

项目名称

泗县中医院院内超市经营权拍租（编号：SXCQ2024044重3 ）

二

公告、竞价期限及竞价规则简述

1、公告报名时间:公告日至拍租会前一日17时止。

2、网络竞价开始时间:2024年12月17日上午10:00时。

3、拍租地点：京东网络拍卖平台（https://auction.jd.com/zichan.html/）

4、展示地点：标的所在地。

本场拍租会将设立自由竞价时间30分钟与限制竞价时间5分钟，拍租会开始后30分钟自由竞价倒计开始，意向竞租人开始自由竞价，30分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时5分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为5分钟，并立即开始新一轮的5分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至5分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交。

5、本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于起拍价，报名且出价不低于起拍价，方可成交。

保证金交纳

京东网络拍卖平台

三

出租标的基本情况

拍租标的

面积约

(㎡)

租期

(年)

起拍价

(万元)/3年

年租金

（万元）

增价幅度（元）

竞价保证金(万元)

泗县汴河大道098号泗县中医院院内超市经营权拍租

50

3

98.55

32.85

2000

20

四

对意向竞租人的特别要求

注：以上标的详见《评估报告》及现场。租赁时间为3年（1+1+1）。

1、竞价人资质要求：凡是依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织及个体工商户均可参与报名及竞价。

2、支付方式：转账、电汇、网银，不得由他方代为缴纳竞价保证金、注册户名必须与转款户名一致）。

注意事项：

3、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功的,拍卖公司及委托方不承担任何责任。

( 一 ) 意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定及消防;完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

( 二 )本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考,以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格和佣金。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务。

( 三)租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、消防、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。所销售的生活用品/物品低于市场价。服从接受医院的管理及相关要求（见租赁合同）。

( 四)承租人负责对租赁房屋进行装修、装饰时,装修、装饰费用由承租人承担,装修方案须经出租方同意,且装修、装饰不得改动或破坏房屋结构，且符合消防标准。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给出租方或第三方造成的损失应由承租人承担赔偿责任，无装修期。租赁房屋的装修、装饰费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

( 五)租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金，否则出租人有权单方面解除合同。如因法律法规及市政规定需要拆除或改变租赁房屋等而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

( 六 )《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人投入的装修、装潢不可移动部分无偿归出租方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后 10日内交还出租方,且不得提出任何补偿要求。

( 七)承租人《成交确认书》出具之日起3日内与出租方签订租赁合同。

( 八)现有标的物实际状况出租，在竞拍成交后出租方不再增加、承担任何维修费用。

（九）如承租人不能达到以上要求，出租方有权取消其竞得资格（相关钱款不予退还）。

五

成交及《成交确认书》

《成交确认书》领取时间：成交日起 3个工作日内，同时缴纳拍租佣金（成交额的5%）及合同履约保证金。

《成交确认书》领取地址：宿州市银河二路南翔云集3#2218安徽省经纬拍卖公司。

《成交确认书》领取要求：竞得人（企业）须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证。

六

成交租金支付方式

拍租成交后租金按出租方约定时间汇入委托方指定账户。

所有款项交清后承租人于3日内与出租方办理合同签订手续（带身份证原件及复印件1份、营业执照原件及复印件、公章、经办人身份证原件复印件）注：上述各项业务节假休息日均不办理。

租金先支付后使用，以后每年租金在当年租期最后一个月20日内交付给出租方，（首期租金起始日在合同生效前缴纳），逾期每天按应缴租金2‰加收违约金从合同履约保证金扣除，逾期达20天，合同自动失效。 合同履约保证金(为首年租金的15%）签订《房屋租赁合同》支付给出租方，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。

七

承租人确定方式

本项目采用网络报价,以最高报价者得方式确定承租人。

注:最高报价是指不低于公告底价的最高报价,由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

八

特别提醒

1、信息刊登在宿州市公共资源交易中心网站和京东网络拍卖平台。2、竞得人在拍租会结束后6日内签订《房屋租赁合同》。3、拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。4、特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项合同履约保证金、佣金视为违约，缴纳的竞租保证金由拍卖人处理（拍卖人扣除相应佣金后，余款转入出租方指定账户），如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价，差额部分由原竞得人承担。5、本次拍租活动若有变动，拍租人将发布变更公告，届时以变更公告为准。为保护各方合法利益，出租方及拍卖人在此做出特别提示，意向竞租人一旦通过资格确认且缴纳保证金，即对如下内容作出承诺，如意向竞租人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方和拍卖人可扣除该意向竞租人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）在竞价过程中以起拍价为起始价，各意向竞租人均不应价的或报价低于起拍价的；（2）被确定为竞得人后在规定时间内拒绝签订《成交确认书》和缴纳余款的。

安徽省经纬拍卖有限公司          联系电话：0557-3055879/  15955778833