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定点议价成交公告

项目名称：中山市公安局翠亨新区分局物业管理服务定点采购

项目编号：DDYJ-2024-1396916

本项目于2024-12-30 11:01:47启动。现将本次议价结果公布如下：

本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。

（一）成交供应商：广东金锁匙物业管理有限公司

（二）成交价：2034000.00（贰佰零叁万肆仟元整）

（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价(元)	是否中标
服务描述：第一条 总体要求 1、发挥全方位覆盖的统筹安排部署和指挥调度职能，高效完成甲方交办事项。 2、监督跟进各服务项目的完成情况，及时发现工作落实过程中的不足，确保整改到位。 3、在做好工作同时，结合工作实际，总结更为高效合理的建议，提升工作服务质量。 4、辅助统筹安排部署，协助甲方创建节能单位，制定的能源资源节约管理目标和方针、落实和执行能源资料管理制度、解决能源资源管理问题和提升能源资源管理成效。 5、配合相关后勤服务工作。 第二条 保安服务 1、对外来访问、办事人员，建立询问登记制度。 2、物业区域以及建筑物主出入口24小时值班，配备流动巡逻班哨，负责全天候接听值班电话。保安交接班要有记录。对进出车辆实行有效管理，保持交通有序、畅通；大型物件进出要有记录。 3、制定保卫巡逻方案，对重点部位增加巡逻频次，指定巡逻路线，巡逻定点记录，发现紧急问题时，立即报告求助，援助人员接到求助后3分钟内到达现场。 4、对监控中心设备作好维护保养，保证24小时开通，监控人员不得擅离职守。 5、有火警应急预案，每年需组织不少于一次的演练。 6、加强物防、技防与人防相结合，避免盗窃事件的发生；确保无重大火灾、刑事和交通事故发生。 7、对突发事件有应急处理预案和措施。遇突发重大事件要及时报警并报告甲方，以防止事态进步恶化。协助保护现场（乙方应当有应急方案，例如防止非法闯入、抗议、示威事件、重要活动保护、重要资料财物的保护和转移等），必要时应报警并报告甲方，协助保护现场，防止事态进一步恶化。要求一年进行1次或以上演练。 8、乙方所聘请的保安员应受过相关安全保卫知识与技能培训；对人以礼相待，责任心强，工作认真负责，体态良好；每周定期参加安全保卫知识技能的岗位培训，掌握安全保卫基本技能，能正确使用多类消防、物防、技防器械和设备，熟悉、掌握多类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案，定期进行实战演练；上岗时佩戴统一标志，穿着统一制服。 9、器械佩带规范，仪容仪表规范整齐当值时坐姿挺直，站岗时不依不靠；会讲普通话；配备对讲装置和其他必备的防卫器械。 10、上岗人员做到“六不”：即不擅离岗位，不打瞌睡，不闲聊嬉闹，不打牌下棋，不聚众喝酒，不干私活会客。 11、及时清理公共区域内出现的垃圾捡拾人员、推销人员、乞讨人员及滞留者等，对管辖范围内发生的案件或突发事件，要做到及时发现、迅速报告、妥善处置，视情启动相应的应急预案，协助有关部门调查取证。 12、其它与安全保卫有关事项。 13、交通、车辆、停车场管理： 13.1交通、车辆、停车场管理要指定专人负责，要制定可行的管理制度。 （1）物业区域地面要有车辆行驶的标志牌及标识，车辆行驶有规定路线；自行车、摩托车、机动车等各种车辆按规定停放有序，露天车位做到车辆停放规范、整齐、分类、安全，有专人指引；有专门保安巡视和协助停车事宜。 （2）举办各类活动期间，需要安排足够的人员指引停车场的车辆行驶和停放。 第三条 保洁服务 1、清洁保洁范围为机关大楼、派出所办公楼的环境卫生管理。包括办公楼、露天广场、停车场及配套设施、库房，楼内会议室、接待室、公共通道、卫生间、门窗、电梯、走廊、灯具、办公家具、楼梯扶手、指示牌、消防栓及部分指定办公室等公共场所。确保办公楼和公共区域整洁，无堆放杂物现象。按工作程序对范围内的场所进行日常清扫保洁，保证卫生间干净、无臭味。负责垃圾的收集，做到垃圾日产日清。雨污水排放通畅，定期清理化粪池、垃圾箱、天台排水沟渠垃圾等。 2、具体要求： 2.1本项目所需的直接用于清洁的物资如扫把、拖把、毛巾、清洁剂、消毒剂等均由乙方负责提供。其中属于公共性场所，如：会议室、洗手间内日常消耗的纸巾盒、擦手纸、厕纸、洗手液、垃圾袋等，统一由甲方负责提供，乙方按需领用。特殊清洁、消毒保养用品可由乙方向甲方提出建议，由甲方决定是否购买，相关费用由甲方负责。 2.2保洁服务需达到如下标准：保持大楼大厅、会议室、接待室等公共场所的卫生整洁，目视不能有灰尘，明亮清洁；大楼内各场所保持干净有光泽，无垃圾、杂物堆放，无污迹、划痕现象，保持地面材质原貌；天花板、楼梯、走廊、灯具、消防栓、指示牌、标识定期除尘和清洁，目视无尘无蜘蛛网；大楼内保持地面、绿地目视干净无渍水，地面垃圾滞留时间不超过一小时；排水沟无杂物、无积水，无阻塞。 2.3乙方对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁，特别对卫生间做到按标准定人定点定时管理、巡查、监督。具体要求： 2.3.1公共卫生间： （1）地板：每天拖扫一次，无水、尘、污渍。 （2）大小便器及洗手盘：每天用清洁液清洗一次，消毒一次，确保无异味、污垢。 （3）门窗、玻璃窗：每天清抹一次，干净透亮，没有水、尘、污渍。 （4）水龙头及消毒液盒：每天清抹两面次，及时补充洗手消毒液。 2.3.2走廊： （1）地板：每天上、下午上班前各拖扫一次，确保无水渍、污渍；每季清洗一次，确保地面明洁度。 （2）天花、照明灯架、指示灯：不定期清理，确保无水、尘、污渍。 （3）花岗岩墙面：每周清抹一次，无水、尘、污渍。 （4）木门、木墙裙、不锈钢门：每天清抹一次，无水、尘、污渍。 （5）玻璃门窗：每天清抹一次，干净透亮，无水、尘、污渍。 （6）垃圾、杂物：每天上午、下午上班前清理垃圾桶、更换垃圾袋一次，并及时清洁其他无用杂物。 2.3.3楼梯： （1）地板：每三天拖扫一次，保持整洁干净。 （2）扶手、楼层指示牌：每天清抹一次，无水、尘、污渍及手印。 （3）墙面：不定期清理，保持每天无水、尘、污渍。 2.3.4电梯： （1）电梯内外不锈钢：每天用干净毛巾或保养液清洁1次或以上，要求无水、尘、污渍，无手印指模。 （2）内外触件：每天消毒一次，传染病流行时期每3小时消毒一次。 （3）电梯内地毯每小时巡扫一次，确保整洁。 2.3.5大堂地板： （1）每2小时用拖把拖抹一次，及时清理其他垃圾、杂物，确保地面无明显鞋印、水渍、尘渍及污渍。 （2）大堂内水牌等设施每天清抹一次以上，保持无水、尘、污渍，干洁亮泽。 （3）电梯厅每天上、下午上班前各清洁一次，另外，每小时巡扫一次。 （4）大厅正门眉以下的玻璃门窗、后门玻璃门：每两天用玻璃水刮抹一次，保持无水、尘、污渍。 2.3.6大楼各出入口门栋、墙身等：每天清抹一次，无水、尘、污渍。门眉以上的玻璃窗：每周用玻璃水刮抹一次，无水、 尘、污渍。 2.3.7会议室地板、台凳：每次会议前后及时清理干净，没有会议，每天拖扫清理一次，地毯吸尘，保持干净整洁，无水、尘、污渍。 2.3.8玻璃门窗：每天清抹一次，无水、尘、污渍。 2.3.9天花：每周清抹一次蜘蛛网、灰尘，保持干净整洁。 2.3.10天面露台、露台地面：每天清扫、清理垃圾杂物一次，保持地面干净，每周冲洗一次。 2.3.11排水口：每十五天疏通一次，保持排水畅通不堵塞。 2.3.12门牌、一楼室外玻璃窗：每周清抹一次，没有水、污渍。地板、扶手：每天拖扫、清抹一次，保持干净整洁无杂物。 2.3.13大院、停车场、值班室： （1）地坪：每天打扫一次，保持干净整洁无杂物。 （2）停车场、值班室墙身：每周清洁一次，保持干净整洁无污渍。 （3）沙井：每季清理污泥、垃圾一次，保持沙井畅通。 2.3.14会议室、接待室等场所的桌子及沙发，每月用专用清洁剂清洗1次，每半年打蜡1次。 2.4按照国家、省、市及本单位对疫情期间保洁卫生的要求，加强各场所的消毒清洁。 第四条 人员安排 序号 岗位设置 人数 人员要求 1 保安员 19人 高中及以上学历，50岁以下（50岁以上年龄人员若身体健康且具备满足对应工作的体力和能力，经甲方同意，可以适当放宽）。持有保安员证。 2 保洁员 13人 年龄55岁以下（55岁以上年龄人员若身体健康且具备满足对应工作的体力和能力，经甲方同意，可以适当放宽），基本掌握清洁设备及清洁用品的使用功能及方法。 需求详细说明:查看附件		1	项	2,034,000.00	是

采购单位：中山市公安局翠亨新区分局

2024年12月30日