广东省东莞市第二人民法院

关于变卖被执行人东莞市祥豪家居装饰有限公司所有的存放于东莞市大岭山镇纵队路236号之一室内的机器设备三台（详见评估明细表）的变卖公告

广东省东莞市第二人民法院将于2022年8月19日上午10时至2022年10月18日上午10时止（延时的除外）在广东省东莞市第二人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0769/03，户名：广东省东莞市第二人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：被执行人东莞市祥豪家居装饰有限公司所有的存放于东莞市大岭山镇纵队路236号之一室内的机器设备三台，评估价为234600元。（详见评估报告、评估明细表，请自行下载）

变卖价：187680元（已含保证金37000元）；增价幅度：1500元。

标的物质量瑕疵以现状为准，标的物数量以评估明细表为准，交易费用及风险自负。买受人在搬离上述财产的过程中不得损坏保管场所的楼层主体结构及相关配套设施。

特别提示：买受人逾期未支付变卖款或变卖成交后悔拍的，交纳的保证金不予退还, 法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价，由原买受人承担，法院可责令原买受人补交，拒不补交的，法院可以强制执行。

二、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。竞买人的出价时间以进入网络司法变卖平台服务系统的时间为准。24小时和延时的竞价倒计时内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；24小时和延时的竞价倒计时内有其他人出价的，变卖财产由竞价倒计时结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价倒计时结束时整个变卖期结束。

2、竞买人需要先报名且缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（即竞买人应一次性缴齐变卖价款187680元），才能取得变卖参与资格；本次变卖不设保留价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如限购地区的不动产，请于变卖前自行咨询政府相关职能部门。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及不利后果。

四、咨询、展示看样的时间与方式：变卖期间接受咨询（双休日除外）。有意看样者请于2022年8月14日17时前与辅助机构预约（电话：0769-22998920、13058573009 姚先生 可加微信），并于2022年8月15日下午16时30分到达东莞市大岭山镇纵队路236号之一室内集中。如无人预约，则本次看样取消。当前属疫情期间，现场看样需佩戴口罩，同时应避免聚集，听从辅助机构的安排。

五、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及网拍成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，过户风险自负。

八、税费问题：办理交接、过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的一切欠费（如物业费、水电费、车辆违章费和停车费等）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。买受人必须按国家有关法律法规的规定履行相应的缴纳税费的义务，水、电等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，应按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者被冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。（报名缴款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

十、变卖成交后，若成交价等于变卖预缴款，则竞得者无需额外支付款项，变卖预缴款会直接转到法院账户，竞得者等待法院通知或联系法院预约时间办理手续即可；若成交价高于变卖预缴款，竞得者须按照以下要求支付高出部分的尾款：尾款由竞得者在成交后五日内缴入法院指定账户[户名：东莞市第二人民法院执行代管款专户，开户银行：中国建设银行东莞市长安支行，账号：4400 1779 1080 5300 9743 159083]

十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

标的物情况介绍摘录自粤正量资评SA（2020）0057号资产评估报告。

司法线下辅助机构咨询电话：

东莞市莞诚商务服务有限公司：0769-22998920、13058573009 姚先生 可加微信（标的物详情、看样时间咨询、签成交确认书、变卖其他事项咨询）

公司地址：东莞市南城街道宏伟六路2号奥弗斯K·12智汇谷1栋506号

法院监督投诉电话：0769-89889333（法院监督电话只接受投诉、不受理不处理变卖咨询）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：东莞市大岭山镇大岭山大道大岭山法庭

案件承办人：王法官、冼书记员

网址：http://www.dgdefy.cn/dgey。详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。

广东省东莞市第二人民法院

二〇二二年八月十一日