广州市天河区人才服务管理办公室物业管理服务定点采购定点议价成交公告

项目名称：广州市天河区人才服务管理办公室物业管理服务定点采购

项目编号：DDYJ-2022-360243

本项目于2022-02-23 11:15:21启动。现将本次议价结果公布如下：

（一）成交供应商：广州市天河区供销经济发展有限公司

（二）成交价：125000.00（壹拾贰万伍仟元整）

（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价（元）	是否中标
服务描述：一、项目信息 （一）项目名称：广州市天河区人才服务管理办公室物业管理服务定点采购 （二）预算金额：150190元 （三）服务期限：2022年3月1日至2022年11月30日 （四）采购需求：为采购人提供海欣街22号一楼和三楼共522平方米办公区域（含办公室内部和公共区域）的物业管理服务。服务内容： 1.为采购人物业前的地面停车场提供一套停车场电动道闸，道闸需带车牌自动识别系统； 2.根据采购人要求新建一所垃圾分类投放房； 3.配备不少于2名保安人员提供服务，负责办公区域的安保服务，配合采购人提供疫情防控措施，提供物业前的地面停车场管理服务； 4.配备不少于2名保洁人员提供办公区域和物业前的地面停车场的清洁卫生工作； 5.至少配备1名水电维修工提供日常维修服务。 二、服务内容 （一）安全保卫 1.负责工作日8:30至18:30时间段管理服务区域内的安保安、巡逻和值勤。 2.管理服务区域来访人员登记、证件检查、疫情防控等。 3.及时制止管理服务区域内的不文明及违法行为。 4.其它与安全保卫有关事项。 （二）车辆及停车场管理 1、物业前地面停车场管理：对内部车辆录入道闸系统，引导车辆停放在划定的车位内；未经采购人许可，禁止外来车辆进出停车场。 2.保安人员若发现车辆门、窗未关好，或其他刮擦、损毁等情况，应通知并提醒车主，必要时协助报警。 3.严格执行采购人停车场管理规定或临时特定要求，协助采购人重要接待及会议的车辆停放指引。 （三）消防安全 1.负责消防设施、设备的使用和管理及大楼火灾的报警和救助工作，并有较为完善的消防实施方案、管理制度及消防应急方案。确保无责任性火灾事故的发生，对突发事件有应急处理程序计划和措施，协助保护现场。 2.认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针。全面熟练掌握消防报警、干式灭火（气体）、温式灭火（喷淋）、防排烟及消防栓五个系统的作用、位置和操作方法。 3.定期开展消防设备和设施的巡视检查工作，并做好记录，及时整改火险隐患，保持消防区及楼梯走道和出口畅通。重大节日前配合采购人进行节日消防安全大检查，并按要求及时进行整改。 （四）保洁服务 1.提供每天2次（上午下班前1次和下午下班前1次）的清洁办公区域（含办公室内部和公共区域）服务，及时清扫地面积水、垃圾、烟头等，保持区域内干净、无杂物、无积水等。 2.生活垃圾（有机、无机、有害垃圾）处理，所有垃圾清运处理应符合广东省及当地有关法律、法规规，按广州市垃圾分类标准进行垃圾分类工作。 3.每天清洁或清洗1次地面、垃圾筒、公共设备设施、办公家具，每周进行1次物业前地面停车场地面的冲洗。 4.每天至少2次清洗及保洁管理服务区域的洗手间，确保无异味,更换卫生纸、洗手液、洁瓷精，抹净各类洁具等工作。 5.会议/活动后的会议室的保洁服务。 （五）其他服务 1.详细了解采购人的目前物业状况，能从物业管理及用户角度提出专业意见。 2.建立维修报修制度，接到一般性维修申请，4小时内维修完毕；接到用电、空调、消防等紧急维修任务须12小时内维修完毕。 3.协助传递报刊、快递以及信件的收发。 4.负责物业管理服务项目其他相关工作及采购人提出的其他管理工作、任务和要求。 三、项目要求 成交供应商须自觉承担起物业管理的特有重要责任，在物业管理服务的整个过程中，切实体现“安全、文明、优质、高效”的服务理念。 1.成交供应商配备的物业管理服务人员（以下简称服务人员）必须严格遵守《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》以及《中华人民共和国社会保险法》的相关规定，必须与被聘用人员签订劳动合同，购买社会保险、发放聘用人员工资和支付国家规定必须购买的社会保险费用和缴存住房公积金，且不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）。如因用工引起的劳动纠纷问题全部由成交供应商承担相关责任，与采购人无关。全部服务人员的住宿及伙食自理。 2.成交供应商聘用服务人员必须经过严格审查和健康检查，所聘用服务人员须身体健康、形象端正，有统一着装，有较强的服务意识和责任心，工作认真勤奋，讲文明、有礼貌、言行规范。遵守国家法律法规和采购人的各项规章制度，遵守社会公德和职业操守，无劳动教养和刑事犯罪记录，没有参与政府明令禁止的非法组织及活动。 3.成交供应商按采购人的要求,遵守各项保密制度。 四、其他说明 1.采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由成交供应商自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。 2.派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由成交供应商负责，与采购人无关。 3.属于物业管理范围的设施，属正常的维修、保养、使用中消耗的维修材料费由采购人支付。		1	项	125,000.00	是

采购单位：广州市天河区人才服务管理办公室

2022年02月24日