一、项目概况
1、项目规模：本次招商范围为南昌地铁1、2、4号线便民服务区7个点位，总面积暂计152.07㎡。其中1号线便民服务区：师大南路站SDNL1-101 13.16㎡、彭家桥站PJQZ1-102 15.03㎡,面积共计约28.19㎡；2号线便民服务区：红谷中大道站HDDD2-101 33.68㎡、阳明公园站YMGYZ-101 22.6㎡、翠苑路站CYLZ2-101 32.2㎡、国体中心站GTZXZ2-101 15.8㎡，面积共计约104.28㎡；4号线便民服务区：丁公路北站DGLBZ4-101面积约为19.6㎡。（具体位置详见招商询价文件）。
2、项目现状：每个便民服务区无制冷制暖系统。
3、标段划分：一个标段。
4、合同期限：2+1年
5、装修免租期：1个月。
6、租金最低报价为：（详见招商询价文件）
7、续约期限：中标人在履行合同中达到续约条件续签1年，考核不合格则不予续签。
8、租金增长率：租赁期内不递增，续约期年租金在第二年的租金价格基础上递增5%。
9、支付方式：按“先付后用”原则，物业移交前10个工作日内支付前6个月租金，后每6个月支付一次租金，提前10日缴纳。
10、经营范围                                                                                                      
10.1本项目禁止经营任何产生噪音、气味、油烟、有害气体等污染地铁环境的及可能影响地铁环境不适应的业态；
10.2招商业态为面包甜点类、食品类、饮品类、早餐类（半加工品）、生鲜类、熟食品类（销售产品需环保袋包装及成品配送）；
10.3本项目严禁转租、转让、转借、调换等任何方式给予第三方使用；
10.4销售的产品须满足《南昌轨道交通乘客守则》的相关规定，不得售卖和设置国家法律法规及地铁相关管理条例所禁止存放和携带的物品。

二、投标人资格条件
1、投标人须为在中华人民共和国境内依法注册且具备独立法人资格的单位；
2、投标人没有处于被责令停业，或投标资格被暂停或取消，或财产被接管、冻结、破产状态；在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单或在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，不得参加本项目投标；投标人法定代表人未被列为限制高消费的被执行人；
3、本项目不接受任何形式的联合体投标；
4、投标人须满足以上全部报名条件，并提供相应证明材料，由招商人进行审查。有效投标人少于三家时，招商人有权选择终止本次询价或采用其他方式招商。报名有效期为120日历天（从报名文件递交截止时间开始）。

三、报名截止时间及联系方式
1、招商人：南昌轨道交通资产经营有限公司。
2、报名截止时间：2024年5月16日～2024年5月21日10：00，每日上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（法定公休日、节假日除外，逾期不予受理）。
3、联系方式：段先生 0791-88530610（工作时间09时~17时）。

四、递交报名文件地点
递交报名文件地点：南昌市东湖区象山北路24号地铁中山大厦写字楼8楼807室。

以上内容所有解释权归南昌轨道交通资产经营有限公司所有。

附件：1.南昌地铁1、2、4号线便民服务区租赁项目招商询价文件.pdf

           2.南昌地铁1、2、4号线便民服务区租赁项目招商询价文件.doc