海南省发展控股有限公司旗下海南发展控股置业集团有限公司就海控置业自主投资建设工程项目全过程造价复核服务进行公开征集比选，欢迎符合报名条件的申请人报名参加本次征集活动。
一．项目背景
根据海控置业相关建设工程项目的建设情况，计划对海控置业自主投资建设工程项目全过程造价复核服务进行公开征集比选，本次采购包含以下三个在建项目：1、海口市大英山新城市中心区C10地块项目；2、海控·江东广场项目（发控商开JDQB-A03-01~04地块项目、发控产投JDQB-B04-10~13地块项目、发控产能JDQB-B04-06~09地块项目）；3、海南新国宾馆改造项目的全过程造价复核服务。
二．项目概况
C10地块项目地处国兴大道南侧，日月广场西侧。项目用地面积为28738.11平方米，总建筑面积199316.91平方米，其中地上总建筑面积146155.83平方米，其中总计容面积为137368.17平方米（其中住宅计容面积116762.94平方米，商业计容面积20605.23平方米），地下满铺2层，建筑面积为53161.08平方米。总户数592户，容积率4.78，建筑密度为35%，绿地率为30%。主要建设内容为4栋高层住宅楼（其中南侧为2栋联体点式住宅、北侧为2栋板式住宅），东侧一栋高层商业塔楼以及部分1-2层沿街商业。
海控·江东广场项目位于江东新区的起步区组团，定位为“滨海生态CBD总部聚集中心”，是江东新区的首开区，致力于打造全球领先的生态CBD 。项目总用地面积为33479.55m²，总建筑面积约为132523m²，项目定位打造区域性智慧低碳的产业示范园区，产品为高层办公及多层独栋办公。JDQB-B04-06~09地块，位于江东大道北侧，西五路西侧，用地性质为商务金融用地，容积率2.13，限高60m，用地面积11399.66㎡，密度不高于38.36%，绿地率不低于15%，需满足绿建三星设计、超低能耗设计要求。总建筑面积约为41395㎡，地上建筑面积约25124㎡，地下建筑面积约16271㎡。JDQB-B04-10~13地块，位于江东大道北侧，西四路西侧，用地性质为商务金融用地，容积率2.151，限高60m，用地面积11467.79㎡，密度不高于38.71%，绿地率不低于15%，需满足绿建三星设计、近零能耗设计要求。总建筑面积约为41333㎡，地上建筑面积约25024㎡，地下建筑面积约16309㎡。JDQB-A03-01~04地块，位于江东大道北侧，西四路东侧，用地性质为商务金融用地，容积率2.975，限高60m，用地面积10612.1㎡，密度不高于38.25%，绿地率不低于15%，需满足绿建三星设计、近零能耗/零碳建筑的设计要求。总建筑面积约为49525㎡，计容建筑面积为31571㎡，地下建筑面积约17008㎡。
海南新国宾馆改造项目为装修改造项目，地块总占地面积 54790.13 平方米，本次改造含已有不动产权证的房屋建筑面积31743.1㎡，新增建筑面积 12800.17 平方米（含已有临时规划许可证面积7470.81㎡和新办理规划许可证面积5329.36㎡），其中地上建筑面积 12561.68 平方米，地下建筑面积 238.49 平方米。本次拟对项目现状的6栋楼进行整体翻新改造及部分加建，包括建筑外立面翻新、园林景观升级改造、内部装修拆除及重装、机电设备整体改造，增加部分隔层等。
三．采购范围
为C10地块项目、海控·江东广场项目、海南新国宾馆改造项目三个项目提供项目建设全过程造价复核主要内容包括但不限于（具体以合同约定为准）：
1.投资估算及可行性研究报告内容的复核；
2.设计概算及初步设计相关内容的复核；
3.招投标相关工作内容的复核；
4.建设工程合同关于调整价款等相关内容的复核；
5.建设工程实施工程计量与支付工程价款（不定期）的复核；
6.建设工程施工图预算及重计量（造价复核单位须自行编制工作底稿）相关内容的复核；
7.建设工程重要节点隐蔽工程现场确认的复核；
8.建设工程变更、现场签证、工程索赔的复核；
9.建设工程过程结算（若有）及竣工结算的复核；
10.建设工程造价争议和进行建设工程造价鉴定相关工作内容的复核；
11.建设工程造价确定和控制有关的其他活动的配合；
12.根据业主管理要求，配合完成项目全过程跟踪审计工作，主要包括审查工程基本建设程序履行情况；
13.招投标程序合法性，操作规范性，有无存在规避招标、虚假招标的情况；项目各类合同的签订及履约情况；
14.工程实施阶段内部控制制度执行情况、跟踪工程进度执行情况、参建单位履职情况；
15.资金筹集落实情况及资金使用合法合规情况以及甲方指定的零星审计任务，编制预结算审核底稿等内容。
四．采购控制价
本项咨询服务采购控制价为人民币3294600.00元（大写叁佰贰拾玖万肆仟陆佰元整），其中，C10地块项目人民币1628100.00元（大写壹佰陆拾贰万捌仟壹佰元整）；发控商开JDQB-A03-01~04地块项目人民币408900.00元（大写肆拾万零捌仟玖佰元整）、发控产投JDQB-B04-10~13地块项目人民币341300.00元（大写叁拾肆万壹仟叁佰元整）、发控产能JDQB-B04-06~09地块项目人民币341800.00元（大写叁拾肆万壹仟捌佰元整）；海南新国宾馆改造项目人民币574500.00元（伍拾柒万肆仟伍佰元整）。参选人的总报价及各分项报价分别不得大于总价采购控制价及各分项采购控制价，大于控制价的参选报价为无效报价，并作废处理。
五．申请人资格要求
1.具有独立法人资格，营业执照经营范围包含造价咨询等内容，并在人员、设备方面具有相应的能力；
2.申请人需针对C10地块项目、海控·江东广场项目、海南新国宾馆改造项目分别拟派1名项目负责人驻场工作（不可兼任），拟派项目负责人须为国家注册造价工程师（或一级造价工程师）且在供应商单位有效注册期内；
3.除拟派项目负责人以外，申请人需针对C10地块项目、海控·江东广场项目、海南新国宾馆改造项目分别拟派1名专业造价工程师驻场工作（不可兼任），拟派专业造价工程师须具备相应能力。
4.本项目不接受联合体申请。
六．采购文件的获取
（一）凡有意参加本次公开征集活动的潜在申请人，请于2023年9月  日至2023年9月  日17时截止（北京时间，下同），在海南省发展控股有限公司友云采采购网站https://yc.yonyoucloud.com/hnfz/cashome.html)注册（具体操作步骤可在网站首页下载《供应商操作手册》）并在线领取采购文件。
（二）网站首次注册需要提供《注册人授权委托书》（可从公告页面下载）、以手机号作为注册账号（注册手机号即为供应商登录主账号，该手机号所有人应为被授权办理供应商注册和主账号登录管理的合法代理人），需在线上传以下资料：
A.在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力（需提供营业执照三证合一复印件）；
B.法定代表人授权书（原件，应写明拟获取资格预审文件的项目名称，须由法定代表人和被授权人签字或盖章），法定代表人授权书格式可从公告附件下载；
C.申请人针对本次采购拟派驻场的C10地块项目、海控·江东广场项目、海南新国宾馆改造项目3个项目的3位项目负责人简历信息（格式自拟）；
D.申请人针对本次采购拟派驻场的C10地块项目、海控·江东广场项目、海南新国宾馆改造项目3个项目的3位专业造价工程师简历信息（格式自拟）；
E.被授权人身份证（复印件加盖公章）；
F.基本存款账户开户证明和基本存款账户信息等原件扫描件，申请人应当提前准备。网站注册审核需1个工作日，请尽早办理，以免影响领取资格预审文件。
（三）已注册的申请人可从网站采购公告栏的相应公告中进入在线领取公开征集文件。
七．公开征集采购文件的领取与递交
请在友云采系统在线领取采购文件及在友云采线上递交比选文件，网址如下https://yc.yonyoucloud.com/hnfz/cashome.html，采购截止时间以友云采系统时间为准。逾期未上传的比选文件，系统将不予受理。
八. 比选办法
综合评估法（具体详见采购文件）
九. 联系方式
征集人：海南发展控股置业集团有限公司  
地址：海南省海口市美兰区国兴大道15A全球贸易之窗17层  
联系人：王先生
电话：（0898）-66534182，15501856652