| 闽侯县人民医院物业后勤托管服务类采购项目 | 2022-05-16 |
福州市政府采购合同
编制说明
1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。
2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。
甲方：闽侯县人民医院
乙方：福建和瑞物业管理有限公司
根据招标编号为[350121]XRD[GK]2022001的闽侯县人民医院物业后勤托管服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：
1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：
1.1合同条款；
1.2招标文件、乙方的投标文件；
1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。
2、合同标的
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| 品目号 | 品目编号及品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 （单位） |
服务标准 | 金额 （元） |
| 1-1 | C1204 物业管理服务 | 物业管理服务 | 医院保洁、运送、污水处理管理、院内消杀、花草修剪。 | 环境保洁的要求：1.1负责医院指 定范围内大楼的室内、室外清洁卫生。1.2及时收集生活垃圾和医疗垃圾，并送到院内指 定地点。1.3按时巡视，每层从屋顶到墙壁到地板要做到干净、整洁，无蜘蛛丝，无纸屑、痰迹；卫生间要清洁、干燥、无异味。1.4为避免尘土飞扬，地面干拖应使用尘推加牵尘剂的方法进行处理。1.5为防止交叉感染，对不同区域的清洁工具按医院感染科的要求实行严格分类摆放和使用，用颜色、字标等方式进行区分。1.6做好环境保洁区域内的所有。 运送服务的要求 1安全、及时、准确；2有责任心，操作要领准确、动作敏捷，安全平衡；3紧急病人运送5分钟到达现场；4急查病人检查单、标本运送10分钟到达现场，随叫随到；5接送病人检查、各种表单、标本常规到达现场；6运送物资无损坏、无丢失；7申请运送服务完成100%。 院内生活垃圾和医疗废物的登记、交接和清运的具体工作内容及要求 总则：分类收集，分别处理。垃圾收集、清运、处理者应使用手套、口罩、围裙等劳保用品，提高安全防范意识；各类垃圾清运至规定存放地点，医疗垃圾存放间必须加锁并有显著标识，防止污染。 院内花草绿植养护的具体工作内容及要求 绿化比较充分，植物配置基本合理，至少保持现有草地面积，基本达到黄土不露天。 污水管理要求： 在医院主管部门的领导下，严格执行环保法规，认真落实污水处理站的各项管理规定和要求，对医院生产废水进行24小时响应处理。 | 3（年） | 卫生保洁服务标准 外围环境保洁标准 A.院区道路，通道保洁无积尘、树叶、纸屑等；每100平方米弃物不超过5个，滞留不超过30分钟；B.相关指示牌保洁表面污物，污痕等；C.玻璃保持整洁，无积尘土无附属物；D.室外的垃圾桶保持表面清洁，无积尘，无附属物；E.地面定期进行冲洗。 室内保洁标准 A.地面要求无纸屑、烟头、果壳等杂物； B.地面保持无积水、无灰尘，大厅地面光亮清洁； C.垃圾筒表面清洁，经常更换垃圾袋，经常清洗；垃圾袋装量不得超过四分之三就需要更换； D.各科室门窗保持清洁； E.卫生间内设施必须保持整洁，无积粪、无水锈，空气无异味； F.公共区域的桌椅定期擦洗、消毒； G.办公桌椅摆放整齐，桌面保持整洁；灯具明亮，无直径0.5厘米污渍、无死虫等黏附物。 H.天花板、墙壁发现有污点，及时处理，保持没有蜘蛛网。 I.保洁工具以颜色、大小分开使用。 运送服务的标准和程序:病人运送的具体操作规范；急诊“120”病人的运送操作规程；孕妇的运送操作规程；手术前后的病人运送操作规程；标本、血液的运送操作规程；其他运送项目应符合相关规定的操作程序 | 5321160 |
3、合同总金额
3.1合同总金额为人民币大写：伍佰叁拾贰万壹仟壹佰陆拾元整（￥5321160.0000）。
4、合同标的交付时间、地点和条件
4.1交付时间：合同签订后 （30） 天内交货；
4.2交付地点：福建省福州市闽侯县青口镇青沪路1号；
4.3交付条件： 满足招标文件及采购合同约定 。
5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：
根据招标文件要求
6、验收
6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：
根据招标文件要求。
6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：
不邀请。
7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：
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| 支付期次 | 支付比例（%） | 支付期次说明 | 预期支付时间 （用于采购贷申贷，为空无法进行申贷） |
| 1 | 100 | 采购人按月支付。中标人须开具等额的增值税发票，采购人收到发票后，于每月10日前完成上1个月的物业服务费的结算支付。 |
8、履约保证金
无。
9、合同有效期
合同签订后三年服务期。
10、违约责任
根据招标文件要求。
11、知识产权
11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。
11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。。
12、解决争议的方法
12.1甲、乙双方协商解决。
12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：
向人民法院提起诉讼，具体如下： 。
13、不可抗力
13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。
14、合同条款
根据实际情况填写。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。
15、其他约定
15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。
15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。
15.3本合同自签订之日起生效。
15.4本合同纸质文件一式 贰 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。
15.5其他：□无。□ 无 。
| 甲方： | 闽侯县人民医院 | 乙方： | 福建和瑞物业管理有限公司 |
| 住所： | 闽侯县青口镇青沪路1号 | 住所： | |
| 单位负责人： | 林成标 | 单位负责人： | 郑公雨 |
| 委托代理人： |
|
委托代理人： |
|
| 联系方法： |
施先生13959141082 |
联系方法： | 18950297163 |
| 开户银行： | 开户银行： | 中国建设银行股份有限公司福州仓山支行 | |
| 账号： | 账号： | 35001887307052502461-0002 |
签订地点： 福州
签订日期：2022年05月16日
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