一、项目信息

采购人：广州市黄埔区人力资源和社会保障局

项目名称：中国人力资源产业园办公场地和公共配套区域租金

拟采购的货物或服务的说明：

中国广州人力资源服务产业园（广州开发区海外高层次人才服务园区）是人力资源服务产业核心园区，为配合加快打造黄埔区高端人力资源服务产业集聚区，建设粤港澳大湾区人才高地，提供充足的人力资源和人力资本支撑，现急需租赁能够满足广州市黄埔区人力资源和社会保障局日常办公使用的场地。

拟采购的货物或服务的预算金额：409.5元

采用单一来源采购方式的原因及说明：

1.中国广州人力资源服务产业园（广州开发区海外高层次人才服务园区）周边唯有广州黄埔区保利罗兰一期中珺广场欣兰三街2号（自编1#楼办公楼）能够满足产业园产业集聚配套服务及日常办公使用。功能布局为：一站式服务区：设置人才交流服务、就业服务、社保服务、专技服务等公共服务窗口，集中办公及做好配套服务；人才交流区：将揽月路人才市场整体迁入产业园，按照国际一流标准，打造线上线下招聘交流空间；展示培训区：用于成果展示、项目产品路演、新闻发布、合作交流等，设置远程面试室、HR共创空间、国际认证及研究机构合作站；按照机构设置、人员编制数和实有人数等情况，广州黄埔区保利罗兰一期中珺广场欣兰三街2号（自编1#楼办公楼），既能满足使用需求，又符合国家发展改革委住房城乡建设部《关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》（发改投资〔2014〕2674号）规定的面积标准，租赁1-7楼公共服务区面积约5250㎡，65元/㎡/月，以后每满两年递增5%，租赁单价符合市场行情且偏低。

2.租赁广州黄埔区保利罗兰一期中珺广场欣兰三街2号（自编1#楼办公楼），兼顾“集中办公区域”及“配套服务”原则，有利于业务衔接，加快工作效率，减短申请人等候时间，更快速有效的处理相关业务。地理位置适当且优越，所需办公业务场地地理位置与区政府行政中心仅2公里路程，可节约日常公务往来的经济成本和时间成本。与萝岗（地铁站）仅有1.1公里路程，步行仅需15分钟，可节省群众日常办理业务往来的经济成本和时间成本。

3.广州黄埔区保利罗兰一期中珺广场欣兰三街2号（自编1#楼办公楼）属于中国广州人力资源服务产业园范围，园区改造后配套设施完善，外围配有100多个小车车位和3个大巴车位及配套饭堂，为群众及工作人员提供了极大的便捷。

4.广州开发区才汇创业服务有限公司为现产权所有人唯一授权管理运营单位，唯有广州开发区才汇创业服务有限公司有广州黄埔区保利罗兰一期中珺广场欣兰三街2号（自编1#楼办公楼）的出租权限，该情况符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条，属于“只能从唯一供应商处采购的”货物或者服务，现特申请向广州开发区人才工作集团采购 “广州市黄埔区人力资源和社会保障局办公场地租赁采购项目”。

二、拟定供应商信息

名称：广州开发区才汇创业服务有限公司

地址：广州市黄埔区科学城香雪八路98号D栋315房

三、公示期限

2020 年 12 月 05 日 至 2020 年 12 月 11 日（公示期限不得少于5个工作日）。

四、其他补充事宜：

专家小组综合意见：

1.唯有广州黄埔区保利罗兰一期中珺广场欣兰三街2号（自编1#楼办公楼）1-7楼公共服务区面积约5250㎡能够满足产业园产业集聚配套服务及日常办公使用；租赁单价符合市场行情且偏低；地理位置适当且优越；兼顾公共配套服务及集中办公区域原则；综合考虑所在区域的功能、配套以及交通等因素；广州黄埔区保利罗兰一期中珺广场欣兰三街2号（自编1#楼办公楼）是目前产业园项目唯一配套服务合适的办公场地。

2.广州开发区才汇创业服务有限公司为现产权所有人唯一授权管理运营单位，唯有广州开发区才汇创业服务有限公司有广州黄埔区保利罗兰一期中珺广场欣兰三街2号（自编1#楼办公楼）的出租权限。

3.根据上述意见，该项目符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条，属于“只能从唯一供应商处采购的”货物或者服务，建议采用“单一来源方式”采购。

五、联系方式

1.采购人

联系人：广州市黄埔区人力资源和社会保障局

联系地址：广州市黄埔区汇星路81号

联系电话：020-82116837

2.财政部门

联系人：黄埔区采购办

联系地址：广州市黄埔区香雪三路1号行政中心E栋黄埔区（开发区）财政局

联系电话：020-82376610

3.采购代理机构（如有）

联系人：粤廉（广东）招标代理有限公司

联系地址：广州市天河区广汕二路13号3楼C区7号

联系电话：020-37889367

六、附件

专业人员论证意见：专业人员论证意见

发布人：广州市黄埔区人力资源和社会保障局

发布时间：2020年12月04日