招标
中国联通中南研究院雨花过渡办公基地建设工程设计、采购、施工（EPC）工程总承包招标公告
金额
4982万元
项目地址
湖南省
发布时间
2023/02/10
公告摘要
项目编号-
预算金额4982万元
招标联系人徐女士0731-88091186
招标代理机构湖南博思智询项目管理有限公司
代理联系人于先生0731-85115117
标书截止时间2023/03/08
投标截止时间2023/03/08
公告正文
点击查看公告内容: 中国联通中南研究院雨花过渡办公基地建设工程设计、采购、施工（EPC）工程总承包招标公告.pdf中国联通中南研究院雨花过渡办公基地建设工程设计、采购、施工（EPC）工程总承包招标公告.pdf
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中国联通中南研究院雨花过渡办公基地建设工程设计、采购、施工（EPC）工程
总承包招标公告
（招标编号：/）
项目所在地区：湖南省，长沙市，雨花区
、招标条件
本中国联通中南研究院雨花过渡办公基地建设工程设计、采购、施工（EPC）工程总承
包已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金4982万元，招标人为长沙
市雨花城市建设投资集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模中国联通中南研究院雨花过渡办公基地建设工程位于黎托生态公园中，拟利用公
园配套用房进行二次装修，作为中国联通中南研究院过渡办公场所，总装修面积约2.2万平
方，施工范围包括但不限于以下工程的施工图设计、报建、施工、采购、试运行：装饰装修
工程、安装工程、消防工程、室外搭建雨棚及配套道路、广场及停车场改扩建工程、室内外
景观及绿化工程、围墙及大门等安防配套工程；承包人应认真研究和熟悉项目建筑平面图、
发包人要求、设计要求等相关文件，从而完全了解本工程的实际内容。以上未明细，但配套
改造范围所涵盖的全部工程（即使发包人工程量清单中漏项、少列或计算错误等）亦属本工
程承包范围。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）中国联通中南研究院雨花过渡办公基地建设工程设计、采购、施工（EPC）工程总
承包；
三、投标人资格要求
（001中国联通中南研究院雨花过渡办公基地建设工程设计、采购、施工（EPC）工程总
承包）的投标人资格能力要求2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照
处于有效期；
2.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质，
安全生产许可证处于有效期：
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计
甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质。
2.3拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业壹级注册建造师资格，具备项目负责人
安全生产考核合格证书，可兼任施工项目负责人：
2.4拟任施工项目负责人具备建筑工程专业壹级注册建造师资格，具备项目负责人安全生
产考核合格证书；
2.5拟任设计项目负责人具备/专业国家壹级注册建筑师资格口职称；
2.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
2.7投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用
于分标段的招标项目）；
2.8类似工程业绩要求：
口不要求
回要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
不得参加投标
口允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研
究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10其他要求：（1）工程总承包项目负责人和施工项目负责人不得有在建项目，不接受
投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员。（2）与招标人存在利害关
系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人
或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同第一标段投标或者未划分标段的同一招标
项目投标。（3）投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造
价咨询单位、招标代理单位。（（4）拟任本次投标的工程总承包项目负责人、施工项目负责
人、设计负责人必须是本企业在职人员（根据长沙市住房及城乡建设局发文，疫情期间及相
关生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参加投标的企业无需提供有关人员养老保险缴
纳资料。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理）。
（5）根据湘建建（2020）208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项
目部关键岗位人员配备（至少6人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程
实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。；
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年02月10日14时00分到2023年03月08日08时59分
获取方式：在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据
电文形式的招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年03月08日09时00分
递交方式：长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）电子上传文
件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023年03月08日09时00分
开标地点：长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）
七、其他
1.项目概况
1.1审批、核准或备案情况
项目名称中国联通中南研究院雨花过渡办公基地建设工程设计、采购、施工（EPC）工程总
承包，项目审批、核准或备案机关名称长沙市雨花区发展和改革局批文名称及编号雨发改投
（2023）4号，项目业主为长沙市雨花城市建设投资集团有限公司，主要建设内容为中国联
通中南研究院雨花过渡办公基地建设工程位于黎托生态公园中，拟利用公园配套用房进行二
次装修，作为中国联通中南研究院过渡办公场所，总装修面积约2.2万平方，施工范围包括
但不限于以下工程的施工图设计、报建、施工、采购、试运行：装饰装修工程、安装工程、
消防工程、室外搭建雨棚及配套道路、广场及停车场改扩建工程、室内外景观及绿化工程、
围墙及大门等安防配套工程承包人应认真研究和熟悉项目建筑平面图、发包人要求、设计
要求等相关文件，从而完全了解本工程的实际内容。以上未明细，但配套改造范围所涵盖的
全部工程（即使发包人工程量清单中漏项、少列或计算错误等）亦属本工程承包范围，项目
总投资为4982万元，资金来源和落实情况招标人自筹，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：中国联通中南研究院雨花过渡办公
基地建设工程设计、采购、施工（EPC）工程总承包；
1.2.2建设地点：长沙市雨花区：
1.2.3项目基本情况
主要建设规模及内容：中国联通中南研究院雨花过渡办公基地建设工程位于黎托生态公园
中，拟利用公园配套用房进行二次装修，作为中国联通中南研究院过渡办公场所，总装修面
积约2.2万平方，施工范围包括但不限于以下工程的施工图设计、报建、施工、采购、试运
行：装饰装修工程、安装工程、消防工程、室外搭建雨棚及配套道路、广场及停车场改扩建
工程、室内外景观及绿化工程、围墙及大门等安防配套工程承包人应认真研究和熟悉项目
建筑平面图、发包人要求、设计要求等相关文件，从而完全了解本工程的实际内容。以上未
明细，但配套改造范围所涵盖的全部工程（即使发包人工程量清单中漏项、少列或计算错误
等）亦属本工程承包范围。
1.3工期要求总工期90日历天（含施工图设计及施工工期）天（日历日，下同）口月口年；
1.4招标范围本工程为设计、报建、采购、施工及试运行等全过程总承包工程，承发包范
围包括但不限于下列（1）接收施工现场所需的一切工程，包括清理现场及排除障碍等（2）
本项目所有土建工程、局部改扩建工程、局部拆除工程、装饰工程；（3）机电安装工程。
包括电气、给排水、消防、暖通、通风空调等相关专业的设备采购、安装；（4）图纸、发
包人要求和工程规范所示之其他工程；（5）安全防护、文明施工、环境保护、临时设施等
措施；（6）对完成工程的临时保护；（7）对全部工程项目进行竣工验收、各职能部门的分
项验收、规划验收；（8）对竣工验收后30个工作日内工程的临时保护；（9）所有有关配
套工程已使全部工程项目可交付发包人使用；（10）对全部工程项目之修补工作；（11）项
目相关报建工作由承包人负责办理，发包人配合，并及时缴纳应由发包人承担的各项行政性
费用。包设计、包报建、包采购、包工包料、保质量、包安全、包工期、包所有施工措施（含
对完成工程与竣工验收后工程的临时保护及修补）和环境保护、绿色施工，包安全防护、临
时设施和文明施工（含蓝天保卫战相关措施）、包竣工验收、包向发包人交付全部合格工程
等所有费用。
1.5质量标准：工程设计质量标准：符合现行有关设计规范和本项目设计要点的要求。工程
施工质量标准：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。
1.6保修要求：按建设部（2000）年第80号令相关规定保修。
1.7招标方式：采用公开招标，组织形式采用委托招标，标段划分为一个标段。
2.资格要求
2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质，
安全生产许可证处于有效期：
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计
甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质。
2.33拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业壹级注册建造师资格，具备项目负责人
安全生产考核合格证书，可兼任施工项目负责人：
2.4拟任施工项目负责人具备建筑工程专业壹级注册建造师资格，具备项目负责人安全生
产考核合格证书：
2.5拟任设计项目负责人具备/专业国家壹级注册建筑师资格口职称
2.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
2.7投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用
于分标段的招标项目）；
2.88类似工程业绩要求：
口不要求
要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
不得参加投标
口允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研
究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.100其他要求：（1）工程总承包项目负责人和施工项目负责人不得有在建项目，不接受
投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员。（2）与招标人存在利害关
系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人
或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同第一标段投标或者未划分标段的同一招标
项目投标。（3）投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造
价咨询单位、招标代理单位。（（4）拟任本次投标的工程总承包项目负责人、施工项目负责
人、设计负责人必须是本企业在职人员（根据长沙市住房及城乡建设局发文，疫情期间及相
关生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参加投标的企业无需提供有关人员养老保险缴
纳资料。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理）。
（5）根据湘建建（2020）208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项
目部关键岗位人员配备（至少6人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程
实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。。
3.资格审查
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督[2021]36号文件规定的综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1有投标意愿者，请于2023年02月10日起在长沙公共资源交易电子服务平台（
http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台
的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。
5.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（网
址：http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。
6.投标文件的递交
6.1电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2023-03-08
09:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电
子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台
递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。
在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》（http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/）、
《长沙公共资源交易电子服务平台》（http://fwpt.csggzy.cn）、《长沙市雨花区人民政府官
网》（http://www.yuhua.gov.cn）雨花区发改局公共资源服务栏目上发布。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为长沙市雨花区住房和城乡建设局，电话0731-85880290。
9.其它
9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台
（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使
用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本
软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编
制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印
章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电
子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源
交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。
9.2招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当
由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙
公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简
化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交
易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。
注本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方
式：0731-89938899转2转1或4009980000。
10.联系方式
招标示人：长沙市雨花城市建设投资集团有限公司；
地址：长沙市雨花区圭香路81号；
联系人：徐女士；
电话：0731-88091186；
招标代理机构：湖南博思智询项目管理有限公司；
地址：长沙市雨花区韶山中路顺天国际金融中心北塔H4楼1434-1435室；
联系人：于先生、刘女士；
电话：0731-85115117。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为长沙市雨花区住房和城乡建设局。
九、联系方式
招标人：长沙市雨花城市建设投资集团有限公司
地址：长沙市雨花区人民中路245号
联系人：徐女士
电话：0731-88091186
电子邮件：44185279@qq.com
招标代理机构：湖南博思智询项目管理有限公司
地址：长沙市韶山中路419号顺天国际金融中心北塔H4楼1435室
联系人：刘女士
电话：00731-85115117
电子邮件：53497602@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
签名
招标人或其招标代理机构：（盖章）
联系我们
上海总部：上海市浦东新区中科路1750号1幢张江科学之门模力社区606-607室
无锡分公司：无锡市新吴区江溪路77号北航投资（无锡）科创中心303室
邮 箱：bd@datauseful.com
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