（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（上年度财务状况报告相关材料）；（1）具有独立承担民事责任的能力（法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；1、服务商应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；一、投标人资格啸仙中学物业服务用户需求书

二、采购项目概述及需求3、本项目不接受联合体投标。2、服务商必须是在中华人民共和国境内注册的有合法经营资格的国内独立法人（具备有相关的经营范围）；（6）法律、行政法规规定的其他条件（具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料）。（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（近六个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

2.阻止外来闲杂人员进行校区服务需求；1.校门外100米安全防范和交通疏导服务需求；为保障校区内有安全、无干扰的教学环境，为保障校区内有温馨、舒适、安全的师生工作、学习和生活环境，结合学校对安全管理特性，本项目共有以下需求：（二）本项目综合需求啸仙中学位于河源市区，共有前后2个进出大门、1栋行政办公楼、2栋教学楼、1栋综合实验楼、4栋宿舍楼（分别以A、B、C、D号楼标注栋号）、2栋学生食堂、风雨操场、运动场、3栋教工宿舍、消防设备设施一批。（一）项目简述

三、本项目岗位设置及说明7.处理各种突发事件的服务需求。6.对校区的消防设施等重点设备设施检查服务需求；5.对宿舍大门值班和巡逻检查服务；4.对校内各处进行24小时不间断巡逻需求，确保重点部位、设施每2小时巡逻并签到1次；3.对来访人员进行核查登记服务需求；

4.负责与校方的工作对接，并组织日常工作的开展；3.拟写周工作计划与总结，并报校方审核和执行；2.负责对本项目的物业服务人员进行礼仪、职业道德、专业的培训；1.在校方和中标公司的双重领导和指挥下开展工作；为便于服务本项目的保安、宿管员能统一指挥和管理，需设1名主管，其工作主要职责为：（一）设立1名项目安全主管

其中：学校正大门每班设2名保安人员，每班8小时，三班制，共需6名；学校后大门每班设1名保安人员，每班8小时，三班制，共需3名。早中班校区安全巡逻由主管或正大门其中1名保安人员兼顶，夜班安全巡逻由大门岗的其中1人兼任。不另安排人员顶休，顶休采取节假日补休和寒暑假补休方式。其主要工作职责为：（二）设立9名保安人员其上班时间为行政班次，与教职工上班时间一致。7.协助校方处理各种突发事件和临时安排工作。6.适时组织进行消防等安全培训，营造安全的校区环境；5.对重点部位和设施每日检查或组织检查，确保无安全隐患；

6.对校内的重点部位、设施每2小时检查一次，24小时不间断巡逻；5.对进出校区的教职工进行进出秩序维护，杜绝学生带入违禁品；4.对来访人员进行核查登记，只有征得被访人同意后才可在登记的情况下进入校区；3.有效阻止无关人员进入校区，营造无干扰式教学环境；2.在进校和离校时，负责校门口车辆指挥引导，确保进出校畅通；1.对校门外100米范围内进行安全防患，对此区域内的闲杂人员进行友善劝离，消除校门口的不安全因素；

3.严守工作纪律，杜绝非教职工进入宿舍区，杜绝异性进入同性宿舍区（教师和校方允许的除外）；2.每日对宿舍区进行安全检查和防火宣传教育，营造教职工的安全防范意识和减少安全隐患；1.维护宿舍区良好的秩序，保障教职工居住安全，营造温馨、舒适、无噪音的居住和休息环境；共有A号楼、B号楼、C号楼、D号楼共4栋宿舍，每栋宿舍安排1名宿舍值班员，每班8小时，三班制。不另安排人员顶休，顶休采取节假日和寒暑假集中补休方式。其主要工作职责为：（三）设立12名宿舍安全值班人员7.处理各种突发事件。

对宿舍区公共设施、设备进行擦试、清洁。每日对宿舍区产生的生活垃圾进行清运、清理；每日对宿舍公共区域进行卫生清扫，清扫范围为：宿舍外走廊、楼道、宿舍楼下地面区域【投影面】；校区共有A号楼、B号楼、C号楼、D号楼共4栋宿舍，为保持宿舍公共区域清洁卫生，及时对公共区域、楼道卫生进行清洁、清扫，需设立1名卫生保洁员，主要工作职责为：（四）设立1名宿舍环境卫生保洁员4.处理各种突发事件和协助完成临时交待任务。

2.大门保安员：31752元/月（3528元/人*9人）；1.项目主管：3658元/月（1人）；（二）月物业费用说明（23人）（一）岗位人员工资构成四、本项目物业服务费用说明

1.项目主管的要求：年龄在50岁以下，身高1.72米以上，大专（含）以上文化，持有物业经理上岗证，退伍军人或党员优先，持有健康证，无不良和违法背景，无不良行为（黄赌毒），至少5年以上物业管理工作经验。（一）关于人员的要求五、其它要求物业服务费合计：81274元/月。人均3533元/月；975288元/年。4、宿舍保洁员：3528元/月（1人）3.宿舍安全值班员：42336元/月（3528元/人*12人）；

3.宿舍安全管理员采取同性管理的原则，即男宿舍用男宿舍管理人员，女宿舍用女宿舍管理人员。2.保安人员必须为男性；1.项目主管原则上需为男性，女性条件优越者可用；（二）关于服务人员性别的要求3.宿管安全值班员的要求：年龄在55岁以下，男身高1.70米以上，女身高1.50米以上，初中以上文化，听懂普通话和客家话，持有健康证，无不良和违法背景，无不良行为（黄赌毒），至少2年以上宿舍安全管理工作经验。2.保安员的要求：根据公安机关对学校保安人员的相关要求，为本项目服务的保安人员年龄在55岁以下，身高1.72米以上，退伍军人或党员优先，持有保安上岗证和健康证，身体健康，无不良和违法背景，无不良行为（黄赌毒），至少2年以上保安工作经验。

2022年10月10日3.具有无不良爱好和无违纪行为，思想端正。2.所有物业服务人员需有正规医院开具的健康证明；1.所有物业服务人员需有公安机会开具的无犯罪证明记录证明文件；（三）关于服务人员证件的要求