某部公寓住房综合整治工程监理项目竞争性谈判公告
（招标编号：2023-JKBNAM-G3001）
项目所在地区：江苏省南京市市辖区
一、招标条件
本某部公寓住房综合整治工程监理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为， 招标
人为某单位。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。
二、项目概况和招标范围
规模： 某部公寓住房综合整治工程监理项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
某部公寓住房综合整治工程监理项目
三、投标人资格要求
某部公寓住房综合整治工程监理项目:
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资控股企业。
（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采
购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管
理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采
购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。
（四）未被列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，
未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人。
（五）本项目不接受联合体投标。
（六）本项目特定资质：
1）报价方具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质。（提供有效
的证书复印件加盖报价人公章）；
2）报价方拟派总监理工程师的要求：具备房屋建筑工程国家注册监理工程师资格；（提供有效的证
书复印件加盖公章）
3）拟派总监理工程师的要求：
①无在岗项目（指目前未在其他项目上任职，需提供承诺书原件，格式自拟）
②总监理工程师无行贿犯罪记录。需提供通过中国裁判文书网http://wenshu .court.gov.cn查询总
监理工程师的结果的截图并加盖公章。
③社保机构出具的近半年（2022年11月至2023年1月）报价方为总监理工程师缴纳的社保缴费证明
（含分公司或分支机构社保缴纳记录）【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】。（如果
投标单位是事业单位编制，请提供该事业单位主管部门证明）。以上证明资料需要报价人自行扫描至投
标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。疫情期间执行国家、省市相关政策，对提供材料中出现投
标单位为其缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效
④总监理工程师未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险以及未将本人执（职）业资
格证书同时注册在两个及以上单位（提供承诺函加盖公章）
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2023-02-13 09:00到2023-02-17 17:00
获取方式：具体详见谈判公告
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023-02-20 09:30
递交方式：纸质递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023-02-20 09:30
开标地点：南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区14楼开标一厅
七、其他
我部就以下项目进行竞争性谈判，欢迎贵单位参加谈判报价。
一、项目名称：某部公寓住房综合整治工程监理项目
二、项目编号：2023-JKBNAM-G3001
三、项目概况：本项目共分1包
包号 名称 服务要求 计量
单位 数量 服务
时间 服务
地点 项目预算
1 某部公寓住房综合整治工程监理项目 具体详见“第二部分 采购项目技术和商务要求”，对工程
进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系以及在工程实施
过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。包括但不限于：①协
助建设单位比选设计方案、核查施工图概预算以及对接施工单位招投标有关事宜；②协助建设单位对施
工单位投入工程项目的人力、材料、主要设备进行监督, 督查施工单位安全措施的投入，按照施工质量
验收规范、质量检验评定标准进行工程的质量检查评定和记录等。 批 1 约360天 江苏省南京市 80万元
说明：
1.报价方须对谈判文件内所有服务和数量进行唯一报价，否则视为无效投标。
2.报价应是投标须知所确定范围内完成全部工作所需的费用。其中包括但不限于监理服务、配套服
务、设备、劳务、管理、材料、利润、保险、税金及政策性文件规定等各项应有费用。
3. 本项目为固定总价合同，合同价格不因工期得延长或者投资额的增加而变更。
四、供应商资格条件：
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资控股企业。
（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采
购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管
理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采
购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。
（四）未被列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，
未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人。
（五）本项目不接受联合体投标。
（六）本项目特定资质：
1）报价方具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质。（提供有效
的证书复印件加盖报价人公章）；
2）报价方拟派总监理工程师的要求：具备房屋建筑工程国家注册监理工程师资格；（提供有效的证
书复印件加盖公章）
3）拟派总监理工程师的要求：
①无在岗项目（指目前未在其他项目上任职，需提供承诺书原件，格式自拟）
②总监理工程师无行贿犯罪记录。需提供通过中国裁判文书网http://wenshu .court.gov.cn查询总
监理工程师的结果的截图并加盖公章。
③社保机构出具的近半年（2022年11月至2023年1月）报价方为总监理工程师缴纳的社保缴费证明
（含分公司或分支机构社保缴纳记录）【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】。（如果
投标单位是事业单位编制，请提供该事业单位主管部门证明）。以上证明资料需要报价人自行扫描至投
标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。疫情期间执行国家、省市相关政策，对提供材料中出现投
标单位为其缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效
④总监理工程师未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险以及未将本人执（职）业资
格证书同时注册在两个及以上单位（提供承诺函加盖公章）
五、谈判文件发售时间、地点、方式及售价
（一）发售时间：2023年2月13日至2023年2月17日（09:00—11:30， 14:00—17:00）（北京时间、
法定节假日除外）。
（二）发售地点：中招联合（http://www.365trade.com.cn/）
（三）发售方式：线上购买。
报价方购买谈判文件时需提供以下材料加盖公章、胶装，送至中招联合进行资格审核：
①营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；
②法定代表人资格证明书原件；
③法定代表人授权书原件；
④非外资企业或外资控股企业的书面声明（企业提供，事业单位、军队单位不需要提供）；
⑤投标供应商主要股东或出资人信息；
⑥未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严
重失信行为记录名单，未被列入军队供应商暂停名单，未在军队采购供应商失信名单禁入处罚期内的承
诺书；
备注：
① 未获取谈判文件的单位，采购人拒绝接受其报价文件。
②获取谈判文件时须携带的资料无法作为供应商报价文件缺项、漏项的补充材料。
③需获取招标文件的报价人可将以上材料扫描件上传至中招联合，凡有意参加报价者，请登陆中招
联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn/）免费注册后，按照招标代理编号搜索到该项目，根
据公告要求上传报名资料，通过审核后报名者可登陆中招联合招标采购平台下载电子谈判文件。下载者
请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子招标文
件。下载者需要发票的，须通过平台填写“开票申请”；招标文件费用发票由招标代理机构出具电子发
票；平台下载费发票由平台公司出具电子发票，联系平台公司领取。平台公司咨询电话为：010-
86397110；平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台
公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。
（四）谈判文件售价：400元/份（含100元平台服务费），售后不退。
六、报价文件递交时间、地点及方式
（一）报价文件递交时间：2023年2月20日9时00分至9时30分（北京时间）。谈判报价稍后开始。
（二）报价文件递交截止时间：2023年2月20日9时30分（北京时间）。此后不再接收任何报价文
件。
（三）报价文件递交地点：南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区14楼开标一厅。
（四）报价方式：指定专人递交报价文件，不接受邮寄等其他方式。
七、本采购项目相关信息在军队采购网、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）以及《江
苏省招标投标公共服务平台》（https://jszbtb.com/#/newindex）上发布。
八、采购机构联系方式
联系人：范股长
电话：025-80873231
传真：/
地址：南京市
邮编：210000
纪检电话：18013853307、17310959095
九、采购代理机构联系方式
联系人：蒋宁璐
电话：025-84795996
传真：025-84795981
地址：南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区14楼
邮政编码：210019
邮 箱：928474103@qq.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招 标 人： 某单位
地 址： 南京市
联 系 人： 范股长
电 话： 025-80873231
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 江苏海外集团国际工程咨询有限公司
地 址： 南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区14楼
联 系 人： 蒋宁璐
电 话： 025-84795996
电 子 邮 件： 928474103@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）