拍卖公告

突泉县人民法院将于2022年9月25日10时至2022年9月26日10时止（延时除外）在突泉县人民法院在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址https://sf.taobao.com/?spm=a213w.7629119.sfHead.4.pLjzAJ,），现公告如下：

一、拍卖标的: 坐落于内蒙古自治区突泉县杜尔基镇1区1段51-2幢，房权证突字第40905号的营业用房及与其相连接的无证房、仓房、后厦、院内地面、围墙。房屋总层数为1层，所在层数为1层；混合结构；房间内通电，自家取暖；证载建筑面积为51平方米，整体现状为在原有房屋基础上扩建，经评估机构现场测量：与主房不可分割的无证建筑物（后屋）19.13平方米、后厦6.38平方米、仓房25.42平方米，院内水泥地面25.92平方米，砖围墙6.00延长米；证载用途为营业，现状为营业，经营丽新干洗店。室内装修、位置以实地为准，系统提供仅供参考。

起拍价：139025.60 元，保证金：26000.00元，增加幅度：1000.00元。

特别说明：交付时以现状为准，图片仅供参考，拍卖标的仅限房屋，不包括室内设施、物品等，若有物品可能存在后续处理问题。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向突泉县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到突泉县人民法院办理交接手续，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自发布公告之日起至2022年9月21日16时止接受咨询（节假日休息），有意者请与本院联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

根据法律规定，在公告发布后、竞买开始前、竞价过程中，法院均有权中止拍卖或撤回拍卖。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费由买受人承担（如交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定必须由标的物所有人承担的，则由买受人先行垫付，垫付后由买受人向标的物所有人或被执行人另行主张权利，上述税费不在拍卖款中扣除），办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、营业税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。由买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用，关于户口过户问题请详细咨询当地公安户籍部门，拍卖人不作户口过户的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需要办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始七日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款在拍卖确认10日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：突泉县人民法院(执法专户)，开户银行：中国农业银行股份有限公司突泉县支行，账号：6228403057354629564），并注明（2021）内2224执1380号。

2.支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

3.拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http//www.taobao.com/market/paimai/sf­helpcenter.php?path=sf­hc­right­content5#q1。

十三、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自兴安盟恒誉资产房地产评估事务所作出恒誉鉴字【2022】第15号资产评估报告书。

凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0482-5162323

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：17800625921

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

突泉县人民法院

二〇二二年九月五日