推荐》北投科苑项目物业服务（2023～2028年度）招标
项目所在地区:北京市，市辖区，朝阳区
一、招标条件
本北投科苑项目物业服务2023~2028年度)已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金国有企业自筹资金(地力)。
招标人为北京城市副中心投资建设集团有限公司.木项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标.
二、项目概况和招标范围
规模：
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)北投科苑项目物业服务(2023~2028年度)；
三、投标人资格要求
(001北投科苑项目物业服务(2023~2028年度))的投标人资格能力要求)：
(1)在中华人民共和国境内注册的、具有独立法人资格的企、事业单位均可投标，但法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资于公司及其控股公司.都不得在同一招标项目中同时投标：
(2)投标人应提供营业执照：
(3)不能被列入信用中国失信被执行人)和重大税收违法案件当事人，不能被列入中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单：
(4)不接受分公司投标：
(5)不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标.
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年06月21日09时00分到2023年06月25日16时00分购买招标文件.
招标文件每套售价500元，售后不退.
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年年07月11日10时00分
六、开标时间：2023年年07月11日10时00分
七、其他
受北京城市副中心投资建设集团有限公司委托，对北投科苑项目物业服务(2023~2028年度)进行国内公开招标.)现邀请合格投标人参加投标.
1.项目名称:北投科苑项目物业服务(2023-2028年度)。
2.(资金来源:国有企业自筹资金(地方)
3.项目地点:北京市朝阳区
4.最高投标限价：2868651.35元
5.招标内容:北投科苑项目住宅和共用设施设备(含地下车摩)、空置房屋(住宅)的运行管理维护、小区大门门前三包区域范围内所有涉及物业管理与服务之事项.
具体内容包括：(1)配合租户入住时的看房接待、选房、验房，签的、费用代收缴以及与物业服务相关的咨询工作(2)配合租户日常管理、办理退租及清退时的各项有关工作(3)物业共用部分的日常維修.养护和管理，共用部分包括房屋的承重结构(包括住宅的基础，承重墙体、梁柱、楼板等)。
屋顶、外墙面(包括非承重结构的分户墙外墙面)、楼梯间、走廊通道，大觉、公共门厅、楼内下水立管及道向污水井的下水管道、雨落管等：(4)物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理.共用设施设备包插共用的上下水管道、共用照明.保安监控系统、供电系统、消防系统、供排水系统、避雷装置.通风系统、弱电系统、电梯等.市政设施设备好热力站及热力管线等，乙方应协助各市政专业公司进行监督管理：(5)附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。
包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、护拦及围墙等：(6)公共绿地、最观的养护：(7)清洁服务，包括物业共用部位、社区标识标牌及公共区域的清洁卫生，垃圾的收集、清运、消纳等：(8)负责项日秩序维护及日常(9)负责做好安全防范工作，发生安全事放及其他突发事件，应当及时向甲方报告。
采取相应措施，协助做好相关教助工作(10)消防系统管理，包括公共区城消防设施的维护，保障消防系统正常运行，建立消防管理制度等：(11)物业档案资料的管理：(12)制定火灾、水灾、停水、修电，停气.电梯等突发事件的应急预能(13)双语客服服务(14)。
电梯年检、水质检测.避雷检测.消电检、灭火器检测、绝缘工具检测等项目全部必要的检测项目，并提供合格的检测报告备案，费用包含在报价当中(I5)燃气设施(燃气调压站)。
代维：(16)热力代维服务：(17)停车道闸年度维修：(18)社区节日氛围装饰，包括但不限于门口、大堂、社区绿植的装饰等：(19)租户纠紛调解处理：(20)大堂大理石维护费用(清洗，结晶、抛光)等(21)公众责任险、车位险(22)公区电费水费代涨(23)代收车位租金，按季度支付至甲方指定账户.
6.合同期限:五年，服务周期自2023年8月1日起至2028年7月31日止.
7.服务面积:总建筑面积为91047.42m，共计3栋人才公租房636户.其中可收费面积包括:住宅建筑面积61717.03m‘，车位399个，其中地面车位30个、地下车摩369个。
8.中标人数量:一家.
9.投标文件的递交投标文件领密封后于开标当日投标截止:时间前递至开标地点.逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受.
投标人请先手机联系咨询投标事宜。
联系人：苏悦
手 机：132 6028 6730
E-mail:13260286730@163.com