项目概况
创意产业园区物业人员外包服务项目的潜在投标人应在常州市新北区汉江路368号金城大厦1910室常州金诚招投标有限公司（综合办公室）获取采购文件，并于2024年3月11日下午2点00分（北京时间）前提交投标文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：JC-SG-〔2024〕012号
2.项目名称：创意产业园区物业人员外包服务项目
3.采购方式：公开招标
4.本项目预算：人民币625万元/年（含税）
5.采购需求：
本项目为常州创意产业园A、B、C、DE、F幢 (常州市新北区太湖东路9-1号、9号2-4幢、9号）的秩序维护与客户服务、环境保洁、工程维修人员外包服务项目，园区总建筑面积34.4万平方米，主要包括地上、地下部分、大楼周边和附属配套设施等，具体服务内容划分如下：
1）园区A、B、C、DE、F幢大楼内外的秩序维护，包含园区楼内的秩序维护，消控室（监控室）值班，园区非机动车库、机动车库的维护、巡检、故障报修；园区道路、非机动车及机动车出入管理、引导管理和停放管理等，安全生产管理等。
2）园区企业的服务及接待、会议服务，包含企业咨询、报修、接待、投诉受理，房屋租金、停车费、物业费、水电费收费，安全生产管理等。
3）园区范围内的工程维修及设施设备巡检、装修管理，包含设施设备房、管道井、排污泵、灯光照明等的巡检、报修；园区电梯、消防设施、VRV空调、高配房及高压设施、绿化、喷灌系统、智能化系统等巡检、报修，安全生产管理等。
4）园区范围内所有区域、设施设备的环境保洁，包含公共区域、消防设备、电梯、草坪、绿化带、停车场、园区道路，协助安全生产管理等。
5）其他未尽事宜，双方协商解决。
6.服务期：叁年（2024年4月1日零点起至2027年3月31日24点止），合同一年一签。其中前六个月为试用期，试用期满须经采购单位考核，考核分在80分以上为合格，考核不合格，采购单位可以解除合同。每年期满经采购单位考核合格后合同方可续签，续签期限为一年，最多续签二次（考核分数年平均低于80分不得续签）。
7.本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
（一）一般资格条件：
1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照副本；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响投标人履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加招标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定）；
6.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；
7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；
8.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重失信行为记录名单。
（二）其他资格要求：无
注：未经采购人同意，严禁转包、转让、挂靠，一旦发现中标单位存在非法转包、转让、挂靠等行为的，将依法进行处理，给采购人造成损失的依法承担赔偿责任。同时以后不得参加采购人的所有项目投标。
三、获取采购文件
1.时间：2024年2月18日至2024年2月23日，每天上午9：00至11:00，下午2:00至5:00（北京时间，法定节假日除外）
2.地点：常州市新北区汉江路368号金城大厦1910室（综合办公室）
3.方式：（投标人可采取以下任一种方式获取采购文件）
（1）现场领购：提供领购资料至常州市新北区汉江路368号金城大厦1910室常州金诚招投标有限公司（综合办公室）办理。
（2）网络领购：将符合要求的领购资料扫描件和报名费汇款凭证一并发送至邮箱：czjcztb@126.com。
4.领购时须提供以下材料：
（1）《领购申请表》原件一份，格式见附件一；
（2）提供有效营业执照复印件加盖公章；
5.售价：人民币伍佰元整（现金缴纳或汇至银行账户），招标文件售后一概不退。投标人递交的投标文件概不退还。一经报名，投标人不得更改单位名称。
6.代理机构审核无误后发送招标文件。
7.招标文件领购成功不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以开标后资格审查结果为准。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
截止时间：2024年3月11日下午2点00分（北京时间）
地点：常州金诚招投标有限公司开标室（常州市新北区汉江路368号金城大厦19楼）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.投标保证金
保证金数额：人民币10万元整
保证金到账截止时间：2024年3月8日下午5：00前
保证金缴纳方式：银行电汇或转账（备注内容：SG2024012）
*投标人必须自行将投标保证金从公司账户按规定的方式和时间缴至公司银行账户并到账，拒绝以其他方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效响应，其投标文件将被拒绝。
2.银行账户
单位名称：常州金诚招投标有限公司
单位账号：10615101040236369
开户行：中国农业银行常州新北支行
3.答疑及现场踏勘
采购项目的相关问题，请向采购单位项目联系人咨询，投标人集中踏勘时间为：2024年2月26日上午9:00-下午5:00；联系人登录即可免费查看，电话登录即可免费查看；地点：常州市新北区太湖东路创意园区C座1楼。
投标人如对招标文件有疑问，须在2024年2月27日下午5：00前书面提交至采购单位或常州金诚招投标有限公司。
七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
采购单位名称：常州文化科技创意发展有限公司
采购单位联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
地点：常州市新北区太湖东路9-3号2楼
2.采购代理机构信息
代理机构名称：常州金诚招投标有限公司
代理机构项目联系人：登录即可免费查看   0519-85185550
地址：常州市新北区汉江路368号金城大厦1910室
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