湖南省-长沙市-岳麓区 状态：公告

更新时间：	2022-09-29
招标文件:	附件1 附件2 附件3 附件4

湘麓国际外墙、屋面提质改造项目设计、采购、施工（EPC）工程总承包招标公告

发布日期： 2022-09-29

项目名称	高新区湘麓国际提质改造项目
项目编号	430192202208300201	投资项目统一编码	2208-430100-04-01-242670
交易分类	建设工程	所属管辖范围	高新区

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称湘麓国际外墙、屋面提质改造项目设计、采购、施工（EPC）工程总承包，项目审批、 核准或备案机关名称长沙高新技术产业开发区管理委员会批文名称及编号关于湘麓国际外墙提质改造项目立项的批复、长高新管发计[2022]655号文件，项目业主为长沙高新开发区信息产业园房地产投资有限公司，主要建设内容湘麓国际外墙、屋面提质改造项目设计、采购、施工（EPC）工程总承包全部内容，项目总投资为24264127.65元，资金来源和落实情况政府投资、小区物业专项维修资金， 已落实。

1.2 招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段(以下简称：招标项目)名称：湘麓国际外墙、屋面提质改造项目设计、采购、施工（EPC）工程总承包；

1.2.2 建设地点： 长沙高新区内；

1.2.3 项目基本情况

本项目为湘麓国际外墙、屋面提质改造项目设计、采购、施工（EPC）工程总承包，湘麓国际小区共有房屋 11 栋，涉及户数1024户；建筑面积约13.54万平方米，其中红线面积约33839平方米，建筑占地面积为9773平方米，景观面积为24066平方米，架空层面积1298平方米，建筑装饰外立面翻新面积约9.33万平方米，屋面防水改造面积约1680 平方米。另包含外墙护窗拆除及空调移机工作内容。（具体以施工图纸及工程量清单为准）

1.3 工期要求：总工期90日历天，其中施工图设计工期10 日历天（含在总工期内） 天(日历日 ，下同 ) 月年；

1.4 招标范围：本工程为设计、采购、施工等全过程总承包工程，包括从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、采购、施工全过程。甲方有权根据项目实际情况调整承发包范围，其中：

（1）设计承包范围：包括但不限于对本工程施工图设计及施工现场设计服务、参与竣工验收等与设计相关的全部工作。对招标人提供的建设前期资料进行复核并根据初步设计联审会专家意见在施工图设计中补充、修改和完善。完成本项目设计范围内的各个专业包括但不限于所有施工图设计等内容。所有施工图设计图纸均应达到现行的设计规范、规程、标准的要求，满足湘麓国际小区各项功能及使用要求，并通过政府主管部门的相关审批和审查（含各阶段的报批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段设计服务等配合工作）。

（2）施工承包范围：包括但不限于经审查通过后的设计施工图范围内的全部工程施工，施工范围最终以招标人签字认可、并通过相关部门联审的施工图为准。

（3）采购部分：包括但不限于工程总承包实施范围内设备和材料采购，具体采购内容以施工承包范围为准。

1.5 质量标准：满足现行国家、省、市和行业规范标准及施工需求，并通过相关主管部门联审。设计单位需严格按初步设计及发包人要求进行设计，设计深度要求能完整、无误、准确地指导施工。工程施工质量标准：符合最新的《工程施工质量验收规范》要求，达到合格标准。

1.6 保修要求：按建设部2000年80号令相关规定进行保修，本项目外墙保修期为10年，屋面防水保修期为7年。

1.7 招标方式采用公开招标，组织形式采用委托招标，标段划分为一个标段。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

( 1 )施工资质： 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质和防水防腐保温工程专业承包一级资质， 安全生产许可证处于有效期；

( 2 )设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，可由施工项目负责人兼任；

2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安 全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备/专业国家一级注册建筑师执业资格职称；

2.6 本次招标接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段(适用于分

标段的招标项目)；

2.8 类似工程业绩要求：

不要求

√要求， 企业承担过 1 项类似工程； 类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

不得参加投标

√允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究 报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的 CAD 版本。

2.10 其他要求：( 1 )投标人被列入省、市及长沙高新区建筑市场不良行为记录且禁止投标的， 不得参加此次投标；

( 2 )与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

（3）根据湘建建﹝2020﹞208 号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督[2021]36号文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有 投 标意 愿 者，请 于 2022 年9月29 日起 在 长 沙 公共 资 源交 易 电子 服 务 平台 ( http://fwpt.csggzy.cn/ ) 下载数据电文形式的招标文件。 招标人加载至招标投标交易平台的招 标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址： http://fwpt.csggzy.cn/)进行注册登记和 CA 认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间(即：投标截止时间，下同)及开标时间为 2022-11-1 09:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台( http://fwpt.csggzy.cn/ ) 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件 。逾期递交的投标文件， 电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。 在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 《湖南省招标投标监管网》( http://bidding.hunan.gov.cn )、《长沙公共资 源交易电子服务平台》( http://fwpt.csggzy.cn ) 上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为湖南湘江新区管理委员会开发建设局，电话 0731-88995043。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台 ( http://fwpt.csggzy.cn/ ) 下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件 版本号：新点投标文件制作工具 (长沙工程版)，请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以 上途径下载的招标文件为 CSGCZF 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 CSGCTF 格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书(含电子印章)、法人 CA 数字证书 (含电子印章)、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关 信息。 CA 数字证书(含电子印章)办理地址：长沙公共资源交易中心一楼 CA 办理咨询处，咨询 电话： 0731-89938899 (长沙市岳麓区岳华路 279 号)。

9.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由 招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源 交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化 市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台( http://fwpt.csggzy.cn/ )，进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方

式： 0731-89938899 转 2 转 1 或 4009980000 。

10.联系方式

招 标 人： 长沙高新开发区信息产业园房地产投资有限公司；

地 址： 长沙市岳麓区军民融合产业园 1 栋 B 座；

联 系 人： 陈女士；

电 话：0731-88992659；

招标代理机构：湖南朝华工程项目管理有限公司；

地 址： 长沙市岳麓区望岳街道谷丰中路209号荣泰广场5栋2楼201—205号；

联 系 人： 彭绍贤、杨银、胡益多；

电 话： 0731-82257526。

日期： 2022 年9月29日

相关附件：

招标文件正文.pdf
招标正文湘麓国际（终稿）.pdf
（确定版）9月26日-湘麓国际外墙及屋面提质改造项目设计、采购安装、施工（epc）总承包项目大清单招标控制价.xls
湘麓国际外墙初步设计.rar