东莞市塘厦第二实验小学物业管理服务定点采购定点议价成交公告

中标

金额

28.26万元

项目地址

广东省

发布时间

2021/08/04

公告摘要

项目编号ddyj-2021-162094

预算金额28.62万元

招标公司东莞市塘厦第二实验小学

招标联系人-

中标公司东莞市新东诚物业管理有限公司28.26万元

中标联系人-

公告正文

东莞市塘厦第二实验小学物业管理服务定点采购定点议价成交公告

发布机构：东莞市塘厦第二实验小学发布时间：2021-08-04 17:55:46

项目名称：东莞市塘厦第二实验小学物业管理服务定点采购

项目编号：DDYJ-2021-162094

本项目于2021-08-04 16:07:13启动。现将本次议价结果公布如下：

（一）成交供应商：东莞市新东诚物业管理有限公司

（二）成交价：282650.00（贰拾捌万贰仟陆佰伍拾元整）

（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价（元）	是否中标
东莞市塘厦镇第二实验小学物业管理服务项目用户需求书一、岗位人数需求物业管理人员15名：项目主管1人，秩序维护人员6名（校门需24小时值班，上学、放学时段校门不少于2个值班岗位），清洁工6人，绿化工1人，电工1名（负责校内零星维修工作）。二、人员基本条件物业服务人员由中标人负责，要求物业服务人员遵纪守法，无违法犯罪记录，45周岁以下，身体健康，按规定持有物业服务人员上岗证。三、服务范围及内容（一）校园秩序维护工作为了维护校园的治安稳定，保障师生的生命、财产安全，保证学校正常的教育教学秩序，学校秩序维护工作如下： 1、在学校的领导下，落实做好预防人身伤害、防火、防盗、防爆炸、防破坏等治安防范措施，发现学校及校园周边等责任区域内涉及治安的隐患、漏洞、征兆、苗头、萌芽，立即报告学校领导，并及时做出相应处置。（二）秩序维护人员主要工作内容 1）按学校学生出入管理流程及规定，做好学生上下学校门口秩序维护。 2）按校园规定制止未经许可的人员、物品、车辆进入校园；对出入校园的人员、车辆及其所携带、装载的物品等，按规定进行检查、验证。 3）发现有结伙斗殴、寻衅滋事和杀人、放火、盗窃等现行违法犯罪分子，及时报警并采取相应的制止措施。 4）对发生在责任区的治安突发事件以及治安事故，协助相关部门采取相应措施，保护现场、维护秩序。 5）按规定协助学校进行安全防范检查，协助学校制定相关的规定、制度，提出安全保卫方面整改的意见、建议。 6）在学校招生、学生报到、运动会、艺术节等特殊时期，能按学校要求免费提供人力资源及其他临时性服务，配合学校圆满完成任务。（二）校园环境清洁工作我们依据塘厦第二实验小学环境现状，采取各种科学手段，强化环境清洁卫生、污染防治管理等方面的管理服务措施，促进塘厦第二实验小学向着和谐、高尚、健康、绿色校区发展，创造一个优美舒适的环境，确保物业经济价值的体现，最终实现物业的经济效益、社会效益和环境效益的有机统一。 1、环境服务主要内容 1）负责清洁辖区包括校园内消防通道、洗手间、操场、停车场及各楼天台等地面清洁保洁工作。 2）负责综合楼办公室、会议室、接待室、走廊、楼梯间、电梯清洁保洁工作。（不包外墙面清洁及高空清洁项目）。 3）负责教职工宿舍走廊、楼梯间、公共洗手间等清洁保洁工作。 4）负责校园垃圾收集到市政垃圾收集点。（不含市政垃圾清运费用）。 5）负责校园内绿化保养期的巡检工作。 2、绿化工作主要内容负责全校绿化保养期内的巡检、完成领导交办的其他工作。（三）工程维修管理工程维修服务主要内容全校设施、设备保修期内日常巡检，发现问题及时汇报校方，并协助校方监督施工方进行整改维修，认真落实学校水电维修保养。四、服务要求（一）中标人的员工服务服从学校的管理，以“师生至上，服务第一”为宗旨，以满足学校需求为中心，为学校各部门开展各项教育教学活动提供系统化、标准化、专业化的优质服务，物业服务人员专业培训合格率达100％。（二）认真遵守各项物业服务制度和岗位责任制，做到服务规范、工作目标明确、任务落实及时到位，工作效率高，学校师生对保安服务的满意率达95％以上。（三）树立“安全第一”意识，维护学校范围内的教育教学正常秩序，实行保安24小时值班制度、消防监控制度、安全监控制度等。（四）能够制订各类突发事件及应急救援预案和防范措施，有处理各类突发事件及应急救援能力。（五）在学校招生、学生报到、运动会、艺术节等特殊时期，能按学校要求免费提供人力资源及其他临时性服务，配合学校圆满完成任务。（六）认真落实学校网络维护、电脑设备维护、水电维修保养、校园内设施、设备及相关场地的零星维修。五、管理基本要求（一）中标人与学校签订合同。（二）中标人须与聘用人员签订劳动合同，确保人员稳定。（三）物业服务人员由中标人和学校实行双重管理，中标人根据学校实际和特点编排物业服务人员值班。（四）每月由学校对物业服务人员进行绩效考核评价（详细见附件），并向中标人提出管理意见。（五）物业服务人员的包干经费每月由镇财政核拨到学校，再由学校根据物业服务人员的管理情况转拨给中标人。（六）中标人依法保障物业服务人员在工资福利、社会保险、劳动用工、劳动保护、教育培训等方面的合法权益。（七）中标人负责加强对物业服务人员的管理，并根据学校的意见和建议，对物业服务人员进行聘用考核。（八）物业服务合同期满，由中标人按照《劳动法》、《劳动合同法》等法规与物业服务人员处理相关劳动问题，学校不负责。（九）学校对物业服务提出的具体要求如下，如有变动可按实际情况与中标人协商解决。 1、学校师生对物业服务有效投诉率不超过2起/周，对负直接责任的物业服务人员要求给予批评教育、甚至撤换。 2、中标人对当月评价分低于85分的物业服务人员给予教育，低于80分的要求给予更换；当月全体物业服务人员评价分平均低于85分的，责令中标人对学校作出整改意见。 3、全体物业服务人员年平均分低于85分以下，要求中标人向学校作出书面检讨；年平均分低于80分的，扣减全体物业服务人员下一年度一个季度的包干经费的10%，返还镇财政，在本季度整改仍低于80分的，下一季度继续扣减包干经费的10%，直到整改达标为止。六、付款方式 1、按月结付。结合采购人考核结果，采购人在考核完毕后一次性付清上月的服务费用。在采购人付款前中标人应开具等额合法有效的服务发票给采购人，否则采购人有权拒绝付款。如因采购人向镇政府请款原因或中标人自身原因造成付款延迟的，采购人不以违约论。 2、如在服务期间，经采购人考核，存在服务管理费扣减的，按扣减后实际费用支付。七、服务期限本项目服务期为2021年 8 月 8 日至 2021 年 12 月 31 日，共计 5个月。八、服务经费预算服务类容服务期限采购预算总额物业管理服务 5个月 28.625万元		5	月	282,650.00	是