广州地铁集团有限公司就 存量物业维修保养项目 ，按《中华人民共和国招投标法》、《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》等有关法律法规，进行公开招标。具体事宜公布如下：

一、项目名称：  存量物业维修保养项目    

二、招标单位：  广州地铁集团有限公司     

联系人：  李工     联系电话：  020-83158945  

交易服务机构：广州地铁物资有限公司

联系人：刘工    联系电话： 020-83526382

城轨采购网注册加盟：020-86680033   城轨采购网系统技术支持：020-38391235

三、项目地点：广州市   

四、项目概况：房产总部存量物业维修

五、标段划分及各标段招标内容、规模和招标控制价：

1.本项目划分为  1 个标段。

2.招标内容、规模：

实施范围：房产总部各存量物业，包含但不限于如金兰苑、金道花苑、白云区物业、西塱车辆段安置项目、荔胜广场与坑口地铁站连接区域遗留问题整改等各项目区域的建筑结构及设备设施维护维修。  

工作内容：

金兰苑地面空鼓维修实施范围主要包括：墙体拆除、混凝土地面破除、垃圾清理、石粉回填、钢筋绑扎、混凝土地面浇筑、墙体砌筑、排污管道更换、散水修复等施工。

白云区在售存量物业主要包括：白蚁防治、墙面重新批荡后刷白、渗漏水修复、更换损坏门窗、损坏设施更换、清理完成施工后的建筑垃圾并粗开荒等。

其他项目维修内容：金兰苑及金道花苑新清理物业、西塱车辆段安置项目、荔胜广场与坑口地铁站连接区域遗留问题整改等项目，具体以甲方需求为准。

3.委外集中交付保养合同期：

合同期预计两年，由 2024 年   月   日起至 2024 年   月  日止，共     个日历天；

4.项目招标控制价：2932719.02元（含税价），本项目同时设置控制单价，控制单价详见附件三。

六、资金来源： 企业自筹  

七、发布招标公告时间：

从 2024 年 7 月  23  日至 2024年  7 月  30  日  17  时 00 分。公告发布之日起开始接受投标登记及发售招标文件,并从发售招标文件之日起开始计算备标时间。

八、投标登记、购买招标文件时间、地点以及招标文件发售金额：

投标登记及购买招标文件开始日期： 2024年 7 月 23 日12:30

投标登记及购买招标文件截止日期： 2024年 7 月 30 日17:00

投标登记地点：城轨采购网（网址https://www.mtrmart.com）

招标文件发售金额   0 元人民币/套，售后不退。

1.投标登记前需在城轨采购网（www.mtrmart.com，咨询电话：020-86680033）注册并加盟会员（具体详见城轨采购网注册及加盟会员相关指引）。如办理投标登记的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长投标登记时间。

2.投标担保：

本项目投标担保  5 万元，投标担保方式请参照招标文件要求，投标担保须在开标前完成缴纳。

九、递交投标文件时间与开标时间、地点

1.递交投标文件时间（投标文件提交截止时间当天）：2024 年 8  月 13  日，8时30分至9时00分。

2.开标时间：2024年 8  月 13  日9时00分。

3.投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意城轨采购网网站的相关信息。

4.递交地点：广州市荔湾区花地大道中64号荔胜广场北塔22楼城轨采购交易中心开标2室。

十、资格审查方式：

本项目采用资格后审方式。

十一、投标人合格条件：

1.投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

2.投标人必须是在中华人民共和国注册的独立法人。投标人持有有效的市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标登记。

3.投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资料，以评标当日在“信用广州”网站（https://credit.gz.gov.cn/xygsn/index.html）的查询为准进行评审）。

4. 投标人具有承接本工程所需的由建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包资质三级或以上资质证书。

5.拟担任本项目负责人的人员为具有建筑工程专业二级或以上级别的注册建造师证书。

6.投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标申请人声明（详见附件一）。

7.关于联合体投标：本项目不允许联合体投标。

8.在本公告发布时，投标人未在《广州地铁集团以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单》（期限内）（名单详见附件二）。

未在招标公告第十一点单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

投标人若中标，须在双方签署合同时，再次按上述要求提供资格审查材料，符合上述资格要求，否则，招标人有权取消其中标资格，并按中标候选人排名次序，选择余下中标候选人中排序最高的候选人作为中标人。

招标公告网上发布时，同时发布招标文件、招标控制价。发售招标文件开始之日起开始计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。

如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在招标答疑中明确说明。

十三、中标候选人情况将在城轨采购网公示，公开接受投标人监督。

十四、若本项目通过资格审查的投标人不足3名或通过有效性审查（含商务标有效性审查、技术

 

标有效性审查和经济标有效性审查）的投标人不足3名时，则该项目招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

十五、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，向招标人书面提出:

异议受理部门：广州地铁集团有限公司房地

产事业总部工程技术部

电话： 020-83158945 

投诉受理部门：广州地铁集团有限公司房地产事业总部企业管理部

电话：020- 83158956

地址：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔17楼

十六、本公告在城轨采购网“网址：www.mtrmart.com”和广州地铁集团有限公司网站“网址：http://www.gzmtr.com”、 中国招标投标公共服务平台“网址：http://www.cebpubservice.com/”发布，本公告的修改、补充，在城轨采购网发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在城轨采购网发布的文本为准。

 

广州地铁集团有限公司

二〇二四年七月