栖霞区住宅物业保修金专户管理机构及资金存储项目招标公告
（招标编号：NJHG-20230302-01）
项目所在地区：江苏省南京市栖霞区
一、招标条件
本栖霞区住宅物业保修金专户管理机构及资金存储项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为， 招标人为南京市栖霞区住房和建设局。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： 栖霞区行政域内住宅项目物业保修金，为加强物业保修金管理，维护业主的合法权益，保障
物业在保修期内的正常使用和维修，根据宁政规字【2017】9号文《南京市住宅物业保修金管理暂行办
法》，南京市栖霞区住房和建设局拟通过公开招标方式，分2个标段（标段一：物业保修金专户开立及相
应活期存款、协定存款，服务期5年，后期根据住建局对资金的管理，结合房地产提前支取情况安排，可
追加资金投入存放；标段二：物业保修金定期存款，服务期1年，约2亿元以内人民币，定期存款为一年
期。）选取3家银行机构（标段一中标单位一家，标段二中标单位两家，标段二每家银行定存金额按实际
定存金额均分，均分比例允许在1%以内浮动，具体以实际存放金额为准）存放资金；投标人可以同时参
加两个标段的投标，但是只能中一个标段，投标人如在标段一被推荐为第一中标候选人，仍然参加标段
二的评审，但是不能被推荐为标段二中标候选人。
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
标段一：物业保修金专户开立及相应活期存款、协定存款
标段二：物业保修金定期存款
三、投标人资格要求
标段一：物业保修金专户开立及相应活期存款、协定存款:
1、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明复印
件）；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供近一年经审计的财务报告，或银行出具的资信
证明，或会计报表，所有材料提供复印件加盖公章，成立不满一年的投标人需提供基本开户银行出具的
资信证明）；
3、具有履行合同所必需的设备或专业技术能力（提供履行合同所必须的设备和专业技术能力的声明
或证明材料）；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供提交投标文件截止时间前一年内至少一个月依
法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（依法缴纳税收的增值税或营业税或企业所得税的凭据，以及缴
纳社会保险的专用收据或社会保险缴纳清单；根据国家相关政策免缴或迟缴的需提供相关证明材料）﹔
5、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次招标活动前3年内
在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；
6、提供以下内容书面承诺书原件（须加盖单位公章）：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）企业内部管理机制健全，具有较强的风险控制能力，近3年内未发生金融风险及重大违约事件
(须提供承诺书，并加盖公章。)
（4）企业没有因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未
满的；
（5）符合法律、法规规定的其他条件。
7、招标人根据项目的特殊要求规定的特定条件，提供符合特殊要求的证明材料或者情况说明：
（1）投标人或投标人所属企业法人必须是在中国境内注册的，必须具备银保监会（原银监会）或其
派出机构颁发的金融许可证。（提供证书复印件加盖公章）
（2）同一银行针对一个标段只允许一个分支机构参与投标，投标人为其所属的江苏分行 (江苏省最
高级别分行行政机构） 或南京分行唯一授权机构，且承诺在中标后不得改变和转移(提供授权书及承诺
书，格式自拟）。
8、投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单。（提供信用中
国网站查询记录截图加盖公章）
9、本项目不允许联合体投标。
标段二：物业保修金定期存款:
与标段一资格能力要求一致
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2023-03-02 09:00到2023-03-09 17:00
获取方式：凡有意参加投标者，请于2023年03月02日至2023年03月09日，每日上午09时00分至17时
00分（节假日除外），携带单位介绍信或授权委托书原件、授权代表身份证原件及复印件加盖公章到南
京市栖霞区马群街道紫东路2号紫东国际创意园C14栋6楼现场获取。标书售价800元/份/标段，售后不
退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023-03-23 09:30
递交方式：纸质投标文件一正四副密封递交，电子U盘一份，内含正本投标文件扫描件，投标人若投
标多个标段，需针对每个标段单独制作投标文件。
六、开标时间及地点
开标时间：2023-03-23 09:30
开标地点：南京市栖霞区马群街道紫东路2号紫东国际创意园C14栋6楼
七、其他
发布公告的媒体：本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、江苏省招标投标公共服务平台
上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招 标 人： 南京市栖霞区住房和建设局
地 址： 南京市栖霞区文苑路118号仙林商务中心3802
联 系 人： /
电 话： /
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 南京恒广工程管理有限公司
地 址： 南京市栖霞区马群街道紫东路2号紫东国际创意园C14栋6楼
联 系 人： 姚远
电 话： 15850558211
电 子 邮 件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）