招租公告

长庆石油勘探局有限公司宁榆工业服务处2023年经营性房产出租项目

招租公告

项目编号：ZY23-XA505-FW213

（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“工程/服务/物资”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油电子招标投标交易平台“递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）

1. 招标条件

本招标项目长庆石油勘探局有限公司宁榆工业服务处2023年经营性房产出租项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金来源已落实，具备招标条件，招标人为长庆石油勘探局有限公司宁榆工业服务处，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：宁榆工业服务处2023年经营性房产共计137套，面积9546.56㎡，具体房产编号见2023年宁榆工业服务处经营性房产公开招租标段划分表。本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，具备招标条件

2.2招标范围：本次招标的房产共计137套，面积9546.56㎡，不具体限定承租方经营范围，体育文娱、写字办公、文化教育、金融信贷、销售行业、物流行业、广告宣传、养老服务、医药卫生、宾馆公寓、蔬菜、超市等便民服务等业态均可承租，但严格限定不得引进影响居民正常生活、侵害企业利益和声誉以及违反服务处管理规定的项目，尤其是涉及违法、危害公共安全或安全风险较大的业态项目。本次招标的房产共计划分为15个标段，具体见下表：

标段	房号	位置	面积（m2）	最低招租限价（人民币元/月 •㎡）	层数	备注
第一标段	燕和园小区物业楼12号	燕和园	62.34	55.55	一
第二标段	燕和园小区物业楼19号	燕和园	189.9（一层63.3、 二层126.6）	45.9	一、二
第三标段	燕和园小区物业楼1号	燕和园	62.3	55.55	一
第四标段	13	燕和园	288.17（一层62.34、 二层225.83）	45.9	一、二
第五标段	16号	燕和园	253.2 （一层63.3、 二层189.9）	55.55	一、二
第六标段	燕和园小区物业楼 11号	燕和园	124.67（一层62.34、 二层62.33）	45.9	一、二
第七标段	205~227	燕翔大厦	1425.76	20	二层	共24间
第八标段	309	燕翔大厦	33.37	20	三层	1
第九标段	401~405、409~412、415~421、423~432	燕翔大厦	1486.77	20	四层	共26间
第十标段	501~522	燕翔大厦	1597.31	20	五层	共22间
第十一标段	601~624	燕翔大厦	1602.18	20	六层	共24间
第十二标段	701~第二会议室	燕翔大厦	1407.05	20	七层	共32间
第十三标段	八层	燕翔大厦	659.7	20	八层
第十四标段	1#商业（临建）	银燕园	161.92	30	一层	银燕园50#楼处
第十五标段	2#商业（临建）	银燕园	161.92	30	一层	银燕园37#楼处

中标人需承担房屋租赁期间的水、电、暖、气、综合物业等费用及正常使用该房屋第三方提供服务或供给的其他费用。

注：本项目每标段共需1名中标人，按照标段顺序评审，所有标段均能兼投兼中。

2.3招租地点：宁夏银川市长庆石油基地燕翔大厦、燕和园原宁榆工业服务处物业大楼。

2.4招租期限：自双方合同签字盖章之日起3年。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人必须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其它组织，需具备有效的营业执照。

3.2 信誉要求：投标人在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单；且在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被人民法院列入失信被执行人，列入经营异常或（黑名单）已经移出的不计算在内；投标人、法定代表人均无行贿犯罪行为。

3.3 被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。

3.4 本项目不接受联合体投标。

3.5 其他要求：不得经营危险易爆品、禁止黄赌毒、高污染、高噪音等影响居民身心健康的项目，不得经营国家法律法规禁止的行业项目，提供承诺函。

4. 招标文件获取

4.1 凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间 2023年02月10日至2023年02月14日完成以下两个步骤：

①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114）；

②投标人购买招标文件地址：http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index，账号密码和招标平台一致，如有问题，致电400-8800-114转电子招标平台。

4.2招标文件每套（共1包）售价为200元人民币（按标段缴纳），请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，标书款到达指定账号的次日自动解锁，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4投标人支付标书费后，在商城个人中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油招标投标网首页：https://www.cnpcbidding.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

5．投标文件递交

5.1本次招标采取网上电子版提交的投标方式，以网上电子版为准。不接受纸质版和U盘投标文件。

5.1.1网上电子版投标文件提交：

①提交时间：建议于2023年02月22日15:00时前通过“中国石油电子招标投标交易平台”提报电子版投标文件；（考虑投标人众多，为避免受网速影响，以及网站技术支持的时间，请于投标截止时间前24小时完成网上电子版的提交。）

②投标截止时间见6.1，投标截止时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.2潜在投标人应在投标截止时间前提交缴纳第三标段850元、第八标段150元，剩余标段每标段收取1000元人民币的投标保证金（按标段缴纳）。

①投标保证金形式：电汇（不接受其他形式）；

②投标保证金电汇必须由投标人基本帐户单独汇出，且在投标截止时间前24小时到达指定帐户；

③投标保证金电汇账号：

投标人在商城个人中心中进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，点击投标保证金递交详情，可以获取保证金收款路径及电汇金额，成功缴纳保证金后，可通过订单页面进行查询缴纳状态。

6. 开标

6.1 投标截止时间和开标时间（网上开标）：2023年02月21日09时00分（北京时间）。（北京时间）。

6.2 开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台

6.3 本次招标采取网上开标方式，招标审计相关部门现场监督，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。

6.4 潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。技术支持团队：中油物采信息技术有限公司

咨询电话:4008800114 语音提示“电子招投标” 或 010-62069351，如有疑问请在工作时间咨询，如有疑问请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com），中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）上发布。

8. 联系方式

招 标 人：长庆石油勘探局有限公司宁榆工业服务处	招标机构：中国石油物资有限公司西安分公司
地 址：宁夏银川市兴庆区	地 址：银川市兴庆区石油城银横路189号二楼东侧（长庆油田银川生产指挥中心北门对面）
联 系 人：郭文慧	联 系 人：曾奎、朱鲁兵
电 话：0951-6806482	电 话：0951-6939613
电子邮件： /	电子邮件：xbfzxyw5b_tp@vip.163.com

招标机构： 中国石油物资有限公司西安分公司

2023年 02月 09日