关于东庭洛江湾（盘古安置）前期物业招标公告

【信息时间： 2021-11-23 00:00 24 】

按照国务院《物业管理条例》、《广西壮族自治区物业管理条例》的规定，现决定对东庭洛江湾（盘古安置）前期物业（项目名称）的前期物业管理服务进行 公开 招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标项目的简要说明

本项目位于柳州市鱼峰区盘江路，四至范围：柳州市柳东新区洛清江以东，洛清江以西，柳东大道延长线以南，盛东大道延长线以北地块内。

本项目规划设计的物业类型为：高层住宅项目

本项目总用地面积 27813.20平方米。用地构成为：建筑用地77166.89平方米。

本项目总建筑面积77166.89平方米。其中地下总建筑面积23274.1平方米，地上总建筑面积53892.79平方米。

本项目共计建筑物 6 幢（其中住宅6幢448套）。

本项目的建筑密度为18.4%；容积率1.94；绿化率为30%。

本项目规划建设机动车停车位699个，其中地上停车位79个，地下停车位620个。非机动车停车位968个，其中地上停车位548个，地下停车位420个。

二、项目开工和竣工交付使用时间

本项目于2019年5月开工建设，共分一期开发建设。第一期工程计划于2021年12月竣工并交付使用；整个建设项目（计划）于2021年12月全部建成竣工交付使用。

三、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业办公用房：

建筑面积为110.24平方米；座落位置：6栋1楼。

2、居委会管理用房：

建筑面积为201.50平方米；座落位置：6栋1楼。

3、老年人活动中心：

建筑面积为227.62平方米；座落位置：6栋1楼。

4、青少年活动中心：

建筑面积为189.61平方米；座落位置：6栋1楼。

四、物业工程质量保证金、住宅专项维修资金建立情况

物业工程质量保证金： 按该栋工程竣工结算造价的5%提取 。

住宅专项维修资金： 按市住房和城乡建设委员会规定交存 。

五、招标书的发售

凡有意参加投标者，请于2021年11月23日至2021年11月29日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 8:30 至 12:00，下午 3:00至 5：30 （北京时间，下同），需携带法定代表人或委托代理人身份证，非法定代表人携带法定代表人授权书原件购买；营业执照复印件、资质证书复印件（须加盖单位公章）、负责人证书复印件等相关资料到柳州市东环大道256号万达广场2号公寓10楼广西鑫润建设项目管理有限公司报名购买招标文件，已购买招标文件的供应商不等于符合本项目的投标人资格。

招标文件每套售价250元，售后不退。

六、保证金的缴纳

1、投标人在投标截止时间前以转账、现金等方式足额缴纳投标保证金5000元整。开户名称:广西鑫润建设项目管理有限公司，开户银行：柳州银行股份有限公司北站支行，银行账号：70700500000000003266。中标人的投标保证金于签订本物业管理合同之日起七个工作日内予以退还；未中标的投标保证金于中标结果公布之日起七个工作日内予以退还。

2、未按规定提交投标保证金的投标，将被视为无效投标。

七、投标地点

柳州市新柳大道115号国际会展中心会议中心八楼开标区。

八、投标截止时间

投标截止于2021年12月14日09时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

九、招投标说明会

不另行举行投标说明会。

十、开标时间、地点

1、开标时间：2021年12月14日09时30分。

2、开标地点：柳州市新柳大道115号国际会展中心会议中心八楼开标区。

十一、投标询问

对本次招标提出询问的，请于2021年12月14日前与广西鑫润建设项目管理有限公司联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

地 址：柳州市东环大道256号万达广场2栋10楼

邮 编：545001

电 话：0772-2580280

联系人：陈立

十二、中标人的确定及招标代理服务费及其他费用的收取

1、中标人的确定

招标人授权由本次招标的评标委员会依据评标结果直接确定综合得分最高者为中标人。

2、招标代理服务费及其他费用

本次招标的招标代理服务费由中标人支付。

（招标人）柳州东城安居置业开发有限公司