（一）1#辅助楼：制造部、后勤管理部第三条检查考核由福建船政后勤管理部组织实施，各服务区域所属主要部门参加考核，具体如下：第二条检查考核对象为物业中标单位，考核内容为保洁服务。第一条为做好公司的物业管理，促进物业服务单位能够切实履行物业承包协议、更好的落实管理措施，使物业管理工作标准化、制度化、规范化，创建优美、整洁、舒适、文明的办公环境，特制订本细则。一、总则物业管理考核细则

第四条日检查由后勤管理部楼管负责日常机动巡查,发现问题及时在物业工作群反馈，由物业服务公司改进。二、检查考核制度（五）船东楼：品质保证部、营销部、后勤管理部（四）主办公楼：办公室、技术中心、工会、后勤管理部（三）3#辅助楼：船装部、机电调试部、码管室、后勤管理部（二）2#辅助楼：集配部、资材管理部、后勤管理部

附件一、月度考核打分表第七条本考核办法自发布之日起实施。第六条年度综合考评由后勤管理部及各参与部门根据日常保洁质量情况（月度考核平均分）进行年度综合考评（附件二）第五条月巡查由后勤管理部每月25日组织，各服务区域所属主要部门参加，对各区域卫生服务项目实施巡查，发现问题及时协调解决，同时对卫生服务情况进行月度考核打分（附件一）

每日办公楼公共区域、会议室、进行跟踪保洁，保持地面无烟头、纸屑及其他杂物。办公楼公共区域、会议室、更衣室（每月一次大扫除，每日至少一次清洁）主办公楼区域日常卫生保洁要求及服务标准附件二、年度综合考评表

卫生器具、水器外观无灰尘、洁净。卫生间、开水间、清洗间（每月至少一次大扫除，每日至少四次清洁）每月对更衣室内更衣柜做一次表面污物及房间清洁。清洁时不得翻动各类文件，不可扔掉写有字迹的纸张，办公用品轻拿轻放。每次会后整理会议桌面、地面拖洗干净无污渍。每周公共门窗进行清洁，保持玻璃明亮，无积灰。

楼面台阶、楼梯及扶手无灰尘、洁净。楼梯、门厅、公共过道（每月至少一次大扫除，每日至少两次清洁）保证卫生间内空气清新、无异味。墙面、玻璃、门干净、无灰尘。垃圾桶里外表干净、无污积。洗水池区域及地面无水迹。

及时更换垃圾袋。外观无污染，桶内垃圾不满溢。办公区公共垃圾桶雨雪天气时，增加拖擦次数，做好防滑措施，并在门口处放置防滑告示牌。每天早上在上班人群未到之前，用地拖把门厅门口拖洗干净。底楼夹角无灰尘。

清洁时不得翻动各类文件，不可扔掉写有字迹的纸张，办公用品轻拿轻放。每次开完会后，整理会议桌面、地面拖洗干净无污渍。每周对公共区域门窗进行清洁，保持玻璃明亮，无积灰。每日对办公室、会议室、更衣室进行跟踪保洁，保持地面无烟头、纸屑及其他杂物。（一）办公室、会议室、更衣室（每月至少一次大扫除，每日至少一次清洁）船东办公楼：

墙面、玻璃、门干净、无灰尘。垃圾桶里外表干净、无污积。洗水池区域及地面无水迹。卫生器具、水器外观无灰尘、洁净。（二）卫生间、开水间、清洗间（每月至少一次大扫除，每日至少两次清洁）每月对更衣室内更衣柜做一次表面污物清洁

雨雪天气时，增加拖擦次数，做好防滑措施，并在门口处放置防滑告示牌。每天早上在上班人群未到之前，用地拖把门厅门口拖洗干净。底楼夹角无灰尘。楼面台阶、楼梯及扶手无灰尘、洁净。（三）楼梯、门厅、公共过道（每月至少一次大扫除，每日至少一次清洁）保证卫生间内空气清新、无异味。

卫生器具、水器外观无灰尘、洁净。（一）卫生间、开水间、清洗间：辅助办公楼：及时更换垃圾袋。外观无污染，桶内垃圾不满溢。（四）办公区垃公共区域圾桶：

楼面台阶、楼梯及扶手无灰尘、洁净。（二）楼梯、门厅、公共过道：保证卫生间内空气清新、无异味。墙面、玻璃、门干净、无灰尘。垃圾桶里外表干净、无污积。洗水池区域及地面无水迹。

及时更换垃圾袋。外观无污染，桶内垃圾不满溢。（三）办公区垃圾桶：雨雪天气时，增加拖擦次数，做好防滑措施，并在门口处放置防滑告示牌。每天早上在上班人群未到之前，用地拖把门厅门口拖洗干净。底楼夹角无灰尘。

每半年施肥一次。每季度修剪一次草坪。绿植地带保持公厕清洁。无明显垃圾。公共道路、公厕（每日至少四次清洁）

楼面台阶、楼梯及扶手无灰尘、底楼夹角无灰尘。’3、保证公共卫生间内空气清新、无异味。公共垃圾桶里外表干净、无污积。桶内垃圾不满溢。、及时更换垃圾袋。每周公共门窗至少一次清洁，保持玻璃明亮，无积灰。宿舍区域（每月至少一次大扫除）绿带无白色垃圾。

所有垃圾桶里外表干净、无污积。桶内垃圾不满溢。及时更换垃圾袋。房间保持通风畅通，确保无异味或霉味。每周公共门窗至少两次清洁，保持玻璃明亮，无积灰。招待所雨雪天气时，增加拖擦次数，做好防滑措施，并在门口处放置防滑告示牌。每天早上在上班人群未到之前，用地拖把门厅门口拖洗干净。

雨雪天气时，增加拖擦次数，做好防滑措施，并在门口处放置防滑告示牌。每天早上在上班人群未到之前，用地拖把门厅门口拖洗干净。楼面台阶、楼梯及扶手无灰尘、底楼夹角无灰尘。’保证公共卫生间内空气清新、无异味。

项目单位：福建省马尾造船股份有限公司项目名称：福建省马尾造船股份有限公司后勤综合服务（保洁、零星点工搬运、垃圾清运）为了做好福建省马尾造船股份有限公司所属后勤服务范围内的日常清洁及保洁工作（含基础简易修缮）、零星点工搬运、混合垃圾清运等服务，确保运营顺利进行，现以公开招标的方式向社会招聘一家合法、具有相关资质、业绩优良的服务单位，承接公司的后勤综合服务工作。项目招标书后勤综合服务（保洁、零星点工搬运、垃圾清运）福建省马尾造船股份有限公司

本项目一年一签，一年期满后经招标方年度考核合格后可续签下一年,最多续签两次。本项目中日常清洁及保洁工作（含基础简易修缮）服务地点为福建省马尾造船股份有限公司粗芦岛基地；零星点工搬运及混合垃圾清运服务地点为福建省马尾造船股份有限公司粗芦岛基地、冠海基地。本项目为综合服务内容，投标方应对本项目所有内容进行投标，不允许只对其中部分内容进行投标。项目概况项目服务有效期限：2022年07月26日至2025年07月25日

人员及设备配置最低要求：本项目不接受联合体投标。保洁服务业绩证明(需提供合同盖章扫描件)、垃圾清运业绩证明或垃圾回收证明。注册资产≥100万人民币。投标方提供有效的企业法人、营业执照等证件。投标方的基本资格要求

室内卫生区域：服务区域概况：投标方设备资产配置最低要求：至少配备21人。项目主管2人，保洁人员18人、维修工1人，人员配置可视招标方的要求或实际情况进行分配调整，但总配备人数不少于21人。

搬运工、绿化工设备工具易耗品(包括灭草剂及除草设备和机械燃料)由中标方负责。（二）零星点工搬运各保洁服务内容在日常保洁过程中必须使用与被保洁对象材质相对应的保洁设备、保洁用品及日常护理用品，保洁所需易耗品由中标方自行承担。中标方必须遵守招标方卫生考核评价标准，并接受招标方日常卫生保洁质量考核。对中标方保洁服务标准要求，按《物业管理考核细则》进行考核。具体标准见附件一。（一）卫生清洁及保洁工作（含基础零星修缮）服务要求及标准：

中标方需使用容量≥3.5立方清运车辆进行混合垃圾清运，清运车辆外体需保持洁净。垃圾装车时必须与车厢装平，装运满半车的按半车费用结算，装运不满半车的不计入装车数量。中标方负责招标方现有服务区域内混合垃圾（不包括建筑垃圾、医疗垃圾、化学试剂等危废垃圾的处理）运场地分解装车清运至政府部门规定的垃圾处理场处理，每季度或半年向招标方报备垃圾场回收证明。（三）垃圾清运要求及标准：从事有毒有害工种的设备易耗品工具(包括消毒液)由中标方负责。布草洗涤含毛巾、浴巾、床单、床罩、枕套。零星点工搬运工作范围:新址⇋马尾、冠海⇋马尾、新址⇋连江、冠海⇋连江、新址⇋冠海、马尾⇋福州二环以外、厂区⇋生活区。

若遇不可抗拒的情况如：接收垃圾场关闭、道路堵塞、省市级大型检查接待导致车辆无法通行等原因造成垃圾滞留，需提前通知招标方并提供应急措施。中标方保障车辆每日按时到达现场清运，如因车辆出现问题应及时同招标方现场负责人沟通联系，及时协调更换车辆，确保安全按时清运垃圾；若因中标方清运不及时等人为原因造成垃圾滞留、污染并受到投诉或处罚的，均有中标方承担所有责任，情节严重的招标方有权终止合同并将中标方列入黑名单。中标方必须保障招标方垃圾场日产日清，日常容积率不超20%，清运过程中保持垃圾清运车辆不滴漏脏水、不散落垃圾；清运车辆在产区内行驶保证文明清运并遵守招标方的管理制度，服从招标方的监督。装车过程必须由招标方安全环保部人员在场监督，按《实物资产进出司暂行管理办法》执行，出门条必须由责任部门助理以上领导签字。车辆数以招标方后勤管理部与安全环保部共同确认的确认单数结算。垃圾清运费包含清运费、人工费、车辆油耗、垃圾处理费及税金等。清运过程中车辆及相关人员的安全工作由中标方负责。中标方因垃圾清运处理所发生的一切事故及政府处罚，概由中标方自行承担。中标方装运垃圾时若发现有价值的物资（如钢板及角钢等余料、管材等）不得清运出厂。第一次违规的予以警告，第二次违规的罚款500元，第三次违规的罚款2000元，情节严重的将中标方列入黑名单处理。

用具类：马桶漏水维修、室内阀门漏水维修、面盆（洗手台）漏水维修、马桶水箱漏水维修、三角阀更换、水龙头更换等。下水管：室内洗手台下水软管（直径5cm内）的疏通与更换。（不含室外或埋入式管、公共区域集中式地面下水管疏通及更换）。上水管：室内自来水管水龙头更换。（不含水管及室外大型阀门、消防阀门及公共区域阀门或阀件）。水管网类负责临时性技术施工项目:水管网维修与安装、电气电路安装与维修。基础简易维修项目更换材料件凭正规发票报销，每月不超2000元，超过部分由中标方负责。项目范围具体如下：（四）基础简易修缮项目要求及标准：

卫生清洁、脏污清理类型。临时应急抢修、抢险类突发工程。日常门锁损坏更换，合页、防水轨道、插销、门碰等维修及更换、家具类维修及家具五金件更换，小家电（吊扇）的安装。门窗类电灯更换，空气开关的更换。电管网类：

投标报价中标方的保洁人员必须遵守招标方各项规章制度的规定，绝对禁止保洁人员进入及动用与基本工作无关的区域及物品。中标方的保洁人员必须统一着装，服从招标方日常临时工作安排，如遇天气突变，应及时响应招标方的工作要求及安排。中标方日常保洁所需的设备、工具、清洁剂、地蜡等清洁用品费用由中标方承担，招标方只需承担协议期内的承包劳务费用。中标方保洁人员的住宿、就餐、医疗、工伤、意外保险、治安等问题由中标方自行承担，与招标方无任何关系。重要说明

公司简介、保洁服务业绩证明(需要提供合同盖章扫描件）、垃圾清运业绩证明或垃圾回收证明；工商营业执照（副本）复印件；投标书的组成合同生效后按月支付(年度保洁费总价十二分之一）保洁费。每月15日经考核合格后支付上月保洁费。零星点工搬运、垃圾清运服务费用每月结算1次。付款方式投标方按本招标书中的要求，经现场测看后自定报价，并按报价单要求填写（详见附件报价表）。提交投标文件截止期:2022年7月28日23时59分前将投标文件扫描上传至指定网址：http://www.fcsic.cn/。

评标组织：招标方根据有关规定组成评标小组。评标法定代表人授权委托书。保洁服务承诺书；保洁服务考核办法、工作细则、人员花名册及人员保险情况、设备情况等；报价单（按附件报价表投标报价要求填报）；

中标方须在合同订立起10天内将保洁服务人员按要求到位并正常运作。中标方不得转包，不得降低质量要求。投标方在收到招标书后，应认真审阅，如有疑问要求澄清，应在收到招标书后3天内向招标方面提出明确的问题。投标须知为保障招标方后勤工作顺利进行，谨防投标方恶意中标报价后不履约造成招标方损失，本次评标采用最低价中标评定，评标时以报价表三个部分各项总价的总和最低，确定1-2名中标候选人。评标办法

3.投标人存在弄虚作假、串通投标、联合投标或行贿等违规行为的。2.投标人在投标截止日期之后提交投标文件的。1.投标人未按照报价要求和清单进行投标报价的。发生以下任一情况，将作为废标处理：其他规定招标书（文件）、中标方的投标书及其承诺书均为签订合同的依据及合同组成文件。

3.我司将组织评标小组，本着公平公正原则依规进行评标。2.本询价函仅是我司为采购后勤综合服务（保洁、零星点工搬运、垃圾清运）的目的向我司会员单位征询价格，并不表明我司必须在响应本次报价的单位中产生中标单位，即我司有权否决所有报价。1.招标人不组织投标预备会（答疑会）和踏勘项目现场活动，投标人认为有必要的可自行踏勘项目现场。特别声明5.招标文件中规定的其它否定条款。4.中标后未按要求与我司签订合同的。

后勤管理部：潘建美15880049205联系方式（2）威胁恐吓或以任何恶意手段阻止及干扰其他投标单位正常投标，试图围标、串标的；（1）蓄意诬告、威胁恐吓或以任何恶意手段阻止及干扰我司正常招标工作及固废物资处置工作的；5.投标单位存在下列行为的，一经查实，我司将对其作永久列入黑名单处理，必要时，我司将向有关司法部门反映，若因此造成我司经济损失的，我司保留依法索赔的权利：4.任何投标单位如发现我司评标小组及成员存在违规或徇私舞弊行为的，可持有效证据向我司或上级纪检部门反映，一经查实，我司将依规对违规人员进行严肃处理。

主办公楼区域日常卫生保洁要求及服务标准附件一2022年7月25日福建省马尾造船股份有限公司招标管理室：0591-26288699

每月对更衣室内更衣柜做一次表面污物及房间清洁。清洁时不得翻动各类文件，不可扔掉写有字迹的纸张，办公用品轻拿轻放。每次会后整理会议桌面、地面拖洗干净无污渍。每周公共门窗进行清洁，保持玻璃明亮，无积灰。每日办公楼公共区域、会议室、进行跟踪保洁，保持地面无烟头、纸屑及其他杂物。办公楼公共区域、会议室、更衣室（每月一次大扫除，每日至少一次清洁）

保证卫生间内空气清新、无异味。墙面、玻璃、门干净、无灰尘。垃圾桶里外表干净、无污积。洗水池区域及地面无水迹。卫生器具、水器外观无灰尘、洁净。卫生间、开水间、清洗间（每月至少一次大扫除，每日至少四次清洁）

办公区公共垃圾桶雨雪天气时，增加拖擦次数，做好防滑措施，并在门口处放置防滑告示牌。每天早上在上班人群未到之前，用地拖把门厅门口拖洗干净。底楼夹角无灰尘。楼面台阶、楼梯及扶手无灰尘、洁净。楼梯、门厅、公共过道（每月至少一次大扫除，每日至少两次清洁）

卫生清洁、脏污清理类型。临时应急抢修、抢险类突发工程。临时性技术施工项目,含给水管网维修与安装，电气电路安装与维修。零星维修及时更换垃圾袋。外观无污染，桶内垃圾不满溢。

每周对公共区域门窗进行清洁，保持玻璃明亮，无积灰。每日对办公室、会议室、更衣室进行跟踪保洁，保持地面无烟头、纸屑及其他杂物。（一）办公室、会议室、更衣室（每月至少一次大扫除，每日至少一次清洁）船东办公楼：办公、生活日常零星简易修缮（设备损坏由招标方负责）。物品、物资搬运。

洗水池区域及地面无水迹。卫生器具、水器外观无灰尘、洁净。（二）卫生间、开水间、清洗间（每月至少一次大扫除，每日至少两次清洁）每月对更衣室内更衣柜做一次表面污物清洁清洁时不得翻动各类文件，不可扔掉写有字迹的纸张，办公用品轻拿轻放。每次开完会后，整理会议桌面、地面拖洗干净无污渍。

底楼夹角无灰尘。楼面台阶、楼梯及扶手无灰尘、洁净。（三）楼梯、门厅、公共过道（每月至少一次大扫除，每日至少一次清洁）保证卫生间内空气清新、无异味。墙面、玻璃、门干净、无灰尘。垃圾桶里外表干净、无污积。

（五）零星维修及时更换垃圾袋。外观无污染，桶内垃圾不满溢。（四）办公区垃公共区域圾桶：雨雪天气时，增加拖擦次数，做好防滑措施，并在门口处放置防滑告示牌。每天早上在上班人群未到之前，用地拖把门厅门口拖洗干净。

辅助办公楼：办公、生活日常零星简易修缮（设备损坏由招标方负责）物品、物资搬运。卫生清洁、脏污清理类型。临时应急抢修、抢险类突发工程。临时性技术施工项目,含给水管网维修与安装，电气电路安装与维修。

保证卫生间内空气清新、无异味。墙面、玻璃、门干净、无灰尘。垃圾桶里外表干净、无污积。洗水池区域及地面无水迹。卫生器具、水器外观无灰尘、洁净。（一）卫生间、开水间、清洗间：

（三）办公区垃圾桶：雨雪天气时，增加拖擦次数，做好防滑措施，并在门口处放置防滑告示牌。每天早上在上班人群未到之前，用地拖把门厅门口拖洗干净。底楼夹角无灰尘。楼面台阶、楼梯及扶手无灰尘、洁净。（二）楼梯、门厅、公共过道：

卫生清洁、脏污清理类型。临时应急抢修、抢险类突发工程。临时性技术施工项目,含给水管网维修与安装，电气电路安装与维修。（四）零星维修及时更换垃圾袋。外观无污染，桶内垃圾不满溢。

绿植地带保持公厕清洁。无明显垃圾。公共道路、公厕（每日至少四次清洁）办公、生活日常零星简易修缮（设备损坏由招标方负责）物品、物资搬运。

公共垃圾桶里外表干净、无污积。桶内垃圾不满溢。、及时更换垃圾袋。每周公共门窗至少一次清洁，保持玻璃明亮，无积灰。宿舍区域（每月至少一次大扫除）绿带无白色垃圾。每半年施肥一次。每季度修剪一次草坪。

临时性技术施工项目,含给水管网维修与安装，电气电路安装与维修。零星维修雨雪天气时，增加拖擦次数，做好防滑措施，并在门口处放置防滑告示牌。每天早上在上班人群未到之前，用地拖把门厅门口拖洗干净。楼面台阶、楼梯及扶手无灰尘、底楼夹角无灰尘。’3、保证公共卫生间内空气清新、无异味。

房间保持通风畅通，确保无异味或霉味。每周公共门窗至少两次清洁，保持玻璃明亮，无积灰。招待所生活日常零星简易修缮（设备损坏由招标方负责）。卫生清洁、脏污清理类型。临时应急抢修、抢险类突发工程。

零星维修雨雪天气时，增加拖擦次数，做好防滑措施，并在门口处放置防滑告示牌。每天早上在上班人群未到之前，用地拖把门厅门口拖洗干净。楼面台阶、楼梯及扶手无灰尘、底楼夹角无灰尘。’保证公共卫生间内空气清新、无异味。所有垃圾桶里外表干净、无污积。桶内垃圾不满溢。及时更换垃圾袋。

配件维修配件预估清单生活日常零星简易修缮（设备损坏由招标方负责卫生清洁、脏污清理类型。临时应急抢修、抢险类突发工程。临时性技术施工项目,含给水管网维修与安装，电气电路安装与维修。

服务地点：福建省马尾造船股份有限公司连江基地。合同概况根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规、行业规范的相关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，本着平等、自愿原则，经甲乙双方友好协商，签订本合同。受托方：委托方：福建省马尾造船股份有限公司（以下简称甲方）后勤综合服务合同（保洁、零星点工搬运、垃圾清运）

投标方设备资产配置最低要求：至少配备21人。项目主管2人，保洁人员18人、维修工1人，人员配置可视甲方的要求或实际情况进行分配调整，但总配备人数不少于21人。乙方必须配置以下要求:冠海基地：福建省福州市连江县琯头镇官岐村连江路1号粗芦岛基地地址：福建省福州市连江县琯头镇粗芦岛大道3号服务内容：根据甲方的需求，乙方按时完成所属后勤综合服务范围内的日常清洁及保洁工作（含基础简易修缮）、零星点工搬运、混合垃圾清运等服务。其中日常清洁及保洁工作（含基础简易修缮）具体服务地点为福建省马尾造船股份有限公司粗芦岛基地；零星点工搬运及混合垃圾清运具体服务地点为建省马尾造船股份有限公司粗芦岛基地、冠海基地。

基础简易维修项目更换材料件凭正规发票报销，每月不超2000元，超过部分由乙方负责。委托方式：乙方以工、料的方式受托，其中料是指各种保洁设备、器具、各种清洁剂、消毒液、保洁日用品、垃圾袋用品等低值易耗品。7.室内卫生区域：保洁服务区域：

保洁服务单价：人民币（大写）/月，（￥）。（一）保洁服务结算合同金额及付款方式服务期限：自年月日起至年月日止共三年，一年期满后经招标方考核合格后可续签下一年,最多续签两次。乙方负责甲方连江新址基地、冠海基地所产生综合垃圾清运工作。乙方向甲方提供福州、新址、冠海、马尾范围的搬运、绿化、洗涤等派工服务；同时提供除新址外其它临时保洁服务,费用另计。

3.工作范围:新址⇋马尾、冠海⇋马尾、新址⇋连江、冠海⇋连江、新址⇋冠海、马尾⇋福州二环以外、厂区⇋生活区。搬运车辆30km以内按元/车，30—60Km以内按元/车（新址⇋福州、冠海⇋福州、连江⇋福州），60-150Km（新址⇋利亚、冠海⇋利亚、马尾⇋利亚）的按元/车结算（以上费用含管理费、过路费,车辆载重量500kg）。2.搬运工、绿化工按元/天/人，元/小时/人结算，设备工具易耗品(包括灭草剂及除草设备和机械燃料)乙方负责。1.防疫消毒和有技术等级点工按/天/人结算，设备易耗品工具(包括消毒液)乙方负责。零星派工结算标准合同金额已包含保洁费用、保洁易耗品、主楼大门脚垫、主楼1、2层通向船东、食堂通道防滑地毯更换、保洁设备、室内零星简易修缮人工（不含材料费）增值税点等费用。保洁总金额：人民币（大写）（￥）/年。

4.乙方负责将甲方垃圾堆放点的垃圾装车清运分解至政府部门规定的垃圾处理场，每季度或半年报送垃圾场接收单证明。清运过程中车辆及相关人员的安全工作由乙方负责。乙方因垃圾清运处理所发生的一切事故及政府处罚，概由乙方自行承担。3.清运车辆容量不低于或等于3.5立方车辆外体洁净。每车垃圾装车必须与车厢装平，装运满半车的按半车费用结算，装运不满半车的不计入装车数量。1.垃圾清运费包含清运服务所需人工费、车费、税费及合同包含的所有风险、责任等各项应有的一切费用。2.垃圾清运处理费用单价为元/车，车辆数以甲方后勤管理部与安全环保部共同确认的确认单数结算。（三）垃圾清运结算标准5.以上零星派工费用含管理费、过路费、易耗品费，不含税费。4.布草洗涤费元/套/次（含毛巾、浴巾、床单、床罩、枕套）

1.付款方式：甲方每月28前向乙方支付，在本合同有效期内未满一月时，按实际服务时间进行结算，乙方开具合法的增值税专用发票。（四）其它要求8.乙方负责甲方现有服务区域内生活垃清运，不包括建筑垃圾、医疗垃圾、化学试剂等危废垃圾的处理。装运垃圾时若发现有价值的物资（如钢板及角钢等余料、管材等），不得清运出厂。第一次违规的予以警告，第二次违规的罚款500元，第三次违规的罚款2000元，情节严重的将列入黑名单处理。7.若遇不可抗拒的情况如：接收垃圾场关闭、道路堵塞、省市级大型检查接待导致车辆无法通行等原因造成垃圾滞留，需提前通知甲方并提供应急措施。6.乙方保障车辆每日按时到达现场清运，如因车辆出现问题应及时同甲方现场负责人沟通联系，及时协调更换车辆，确保安全按时清运垃圾；若因中标方清运不及时等人为原因造成垃圾滞留、污染并受到投诉或处罚的，均有中标方承担所有责任，情节严重的招标方有权终止合同并将中标方列入黑名单。5.乙方必须保障甲方垃圾场日产日清，日常容积率不超20%，清运过程中保持垃圾清运车辆不滴漏脏水、不散落垃圾；清运车辆在产区内行驶保证文明清运并遵守甲方的管理制度，服从甲方的监督。装车过程必须由安全环保部人员在场监督，按公司《实物资产进出司暂行管理办法》执行，出门条必须由责任部门助理以上领导签字。

1.负责临时性技术施工项目:水管网维修与安装、电气电路安装与维修，具体如下：（三）简易基础修缮项目：（二）各保洁服务内容在日常保洁过程中必须使用与被保洁对象材质相对应的保洁设备、保洁用品及日常护理用品。（一）具体内容见附件一。保洁服务、简易基础修缮、零星派工、要求及标准2.付款时间：每月考勤周期结束后30个工作日内，甲方根据乙方保洁工作情况，扣除违约金后据实向支付乙方保洁费用。

电灯更换，空气开关的更换。电管网类③用具类：马桶漏水维修、室内阀门漏水维修、面盆（洗手台）漏水维修、马桶水箱漏水维修、三角阀更换、水龙头更换等。②下水管：室内洗手台下水软管（直径5cm内）的疏通与更换。（不含室外或埋入式管、公共区域集中式地面下水管疏通及更换）。①上水管：室内自来水管水龙头更换。（不含水管及室外大型阀门、消防阀门及公共区域阀门或阀件）。（1）水管网类

本合同履行过程中，乙方应严格遵守甲方规章制度，树立安全防范意识。若因乙方原因造成甲方、乙方、第三方人身损害、财产毁损等事故，均由乙方承担全部责任。安全责任3、卫生清洁、脏污清理类型。2、临时应急抢修、抢险类突发工程。日常门锁损坏更换，合页、防水轨道、插销、门碰等维修及更换、家具类维修及家具五金件更换，小家电（吊扇）的安装。（三）门窗类

甲方有权在本项目出现紧急情况时调动乙方人员协助进行其它工作，同时为乙方人员提供必要的安全装备及处理紧急情况的相应工具。甲方可随时依本合同条款及附件对乙方的保洁人员及保洁区域进行监督检查，包括保洁质量、服务态度、劳动纪律、着装情况、工作计划、日常记录、消防安全等，并对发现问题作出相应处理，甲方对检查不合格的人员有权要求乙方及时更换。甲方的权利义务因第三方的原因造成乙方工伤的，或因乙方的原因造成第三方工伤的，由其双方协商处理，甲方可给予协助。乙方人员在甲方生产作业区域进行施工，应根据甲方相关文件要求安全着装。甲可以为乙方代购施工人员工作服、工作帽、工作鞋、工作手套等劳保用品或乙方自购。本合同签订时，乙方应与甲方签订《安全管理协议》《廉政协议》，该协议与本合同具有同等法律效力。

乙方应向甲方提供公司机构花名册，员工不少于【10】名3年以上公司长期保洁人员名单。双方合作期间如甲方因特殊情况需要乙方增派保洁人员，乙方应予以配合。如乙方需更换、加减保洁人员，应事先得到甲方的书面同意。乙方还应提供保洁人员的相关资料，包括但不限于乙方与保洁人员的劳动合同、员工花名册、保洁人员的身份证复印件、职业健康证、保险手续证明文件等。前述材料如有变更，乙方应立即向甲方备案。乙方应向甲方提供经工商、税务、质量技术监督局等部门年检有效的营业执照、税务登记证和法人代码证复印件，以及法人委托书、资质证明等文件资料。乙方权利和义务甲方部门长为甲方现场管理总负责人，指定负责人员每周对乙方当周清洁工作验收一次。验收标准：以双方认可的《清洁区域确认表》为准，《清洁区域确认表》未写明的部分，以甲方的清洁要求为准。在乙方能全面履行本合同职责的情况下，甲方不得以任何形式，拖欠乙方的保洁费用，否则乙方有权提前终止本合同。在乙方能全面履行本合同职责的情况下，甲方无权干预乙方内部管理。

乙方应建立并执行保洁岗位职责、规章制度、（包括治安、消防、安全生产等），报甲方备案，并须教育本公司保洁人员遵守甲方公司各项制度。乙方方须给保洁人员配置合格有效的安全防护用具及劳动保护用品。甲方须加强保洁人员的治安、消防及安全生产教育与培训，严格履行岗位职责及管理要求，提高保洁人员的安全防范意识，确保各项工作在安全状态下实施。乙方保洁人员须爱护并按操作规程使用甲方提供的保洁设备，并保证在交回时完好，如因操作不当或破坏性使用，造成设备损坏而产生的维修费用及更新费用，由乙方支付并承担相关赔偿。保洁人员属于乙方员工，由乙方按照国家劳动法律法规的相关规定承担用人单位责任。在乙方提供保洁服务过程中，乙方人员出现的工伤事故，由乙方承担责任，甲方无需承担任何责任。乙方应对保洁人员进行遵纪守法教育，乙方保洁人员应遵守甲方的各项规章制度，爱护甲方各种设施，注意节水节电，不得擅自挪用甲方的物品。若设施损失等情况应第一时间告知甲方联系人，因乙方原因造成的损坏等按照原价赔偿。如遇保洁员解除合同、辞退等情况时，乙方须第一时间上报甲方项目负责人，并须保证在15日内将符合甲方要求的保洁员补充到位，不得出现缺人的现象，在人员未到位前，保洁服务工作由乙方安排在甲方的其它保洁员负责完成。乙方指派保洁专业知识和经验丰富的管理人员做为甲方保洁服务的现场负责人，承担本合同项下服务区域内的日常保洁管理工作，如发生变化应提前7日书面通知甲方方可更换。乙方现场负责人及各岗位保洁人员的相关基本信息、人员照片及有效身份证必须报甲方备案，如发生变化应立即书面通知甲方。

乙方必须保证船东楼洗衣房：接收、清洗、烘干、晒衣、交还工作。乙方必须保证招待所前台招待、收银、分配房间工作任务。乙方不得将本合同项目进行转包、分包，否则甲方有权单方解除合同，由此导致的一切后果均由乙方负责并承担违约责任。乙方应按时对所提供的机器设备进行维修保养，以减少设备噪音。在使用机器设备时须尽量降低噪音的产生，如进行可能产生噪音的作业须在甲方规定的时间内进行。乙方在保洁过程中须在工作区域内设置安全警示标志，如因乙方的行为给甲方以及第三方造成的一切侵害和损失，全部由乙方承担。乙方不得在保洁物料的储存间和库房或甲方提供的办公场所内存放易燃易爆等物品，使用大功率电器，如电炉子、电饭锅等，一经发现，按违约处理，如因此引发事故给甲方及第三人造成的一切损失均由乙方承担。

乙方须保证保洁工作质量及符合合同其它相关要求，如未能达到本合同约定的标准和要求，甲方有权出具整改通知给乙方，乙方须予以及时整改。违约责任乙方必须保证练舞厅（生活区3#楼2层）卫生清洁工作。乙方必须保证公共播放厅（生活区3#楼1层）卫生清洁工作。乙方必须保证职工之家（娱乐间、电脑间、阅览室）卫生清洁工作。乙方必须保证生活区健身房生清洁工作。

本合同一经签订，双方应严格履行，如有未尽事宜，双方协商后可签订补充协议。其它甲、乙双方在履行本合同发生争议时，应友好协商解决，经协商不能达成一致时，可向甲方所在的人民法院提起诉讼。在争议未解决之前，双方均应按本合同履行各自的责任。争议解决甲、乙双方须严格遵守和履行本合同的各项规定，在合同有效期限内，乙方无故撤离的、乙方人员发生刑事案件导致客户投诉或给第三方造成经济损失，给甲方造成不良影响的；乙方管理不善导致安全事故发生或给甲方和第三方造成经济损失的，其他给甲方造成损失的行为，均按违约处理，承担由此给守约方造成的一切直接和间接经济损失。乙方必须遵守招标法卫生考核评价标准，并接受投标方日常卫生保洁质量考核。对乙方保洁服务标准要求，甲方按《物业管理考核细则》进行考核。

甲方（签章）：乙方（签章）本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。合同期满后甲乙双方没有任何异议或更改条件可续签年度合同。本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效，双方共同遵照执行。补充协议与合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具备同等法律效力。

（一）办公室、会议室、更衣室：（每日至少一次清洁）一、主办公楼：附件一：卫生保洁要求及标准签订日期：年月日签订日期：年月日联系电话：联系电话：代表人：代表人：

（二）卫生间、开水间、清洗间：（每日至少四次清洁）每月对更衣室内更衣柜做一次表面污物及房间清洁。清洁时不得翻动各类文件，不可扔掉写有字迹的纸张，办公用品轻拿轻放。每次会后整理会议桌面、地面拖洗干净无污渍。每周公共门窗进行清洁，保持玻璃明亮，无积灰。每日办公室、会议室、进行跟踪保洁，保持地面无烟头、纸屑及其他杂物。（注：10、11、16楼及专家办公室）

（三）楼梯、门厅、公共过道：（每日至少两次清洁）保证卫生间内空气清新、无异味。墙面、玻璃、门干净、无灰尘。垃圾桶里外表干净、无污积。洗水池区域及地面无水迹。卫生器具、水器外观无灰尘、洁净。

外观无污染，桶内垃圾不满溢。（四）办公区公共垃圾桶：雨雪天气时，增加拖擦次数，做好防滑措施，并在门口处放置防滑告示牌。每天早上在上班人群未到之前，用地拖把门厅门口拖洗干净。底楼夹角无灰尘。楼面台阶、楼梯及扶手无灰尘、洁净。

办公、生活日常零星修缮。（设备损坏由甲方负责）卫生清洁、脏污清理类型。临时应急抢修、抢险类突发工程。临时性技术施工项目,含给水管网维修与安装，电气电路安装与维修。（五）零星维修及时更换垃圾袋。

清洁时不得翻动各类文件，不可扔掉写有字迹的纸张，办公用品轻拿轻放。每次开完会后，整理会议桌面、地面拖洗干净无污渍。每周对公共区域门窗进行清洁，保持玻璃明亮，无积灰。每日对办公室、会议室、更衣室进行跟踪保洁，保持地面无烟头、纸屑及其他杂物。（一）办公室、会议室、更衣室：（每日至少一次清洁）二、船东办公楼：

墙面、玻璃、门干净、无灰尘。垃圾桶里外表干净、无污积。洗水池区域及地面无水迹。卫生器具、水器外观无灰尘、洁净。（二）卫生间、开水间、清洗间：（每日至少两次清洁）每月对更衣室内更衣柜做一次表面污物清洁。

雨雪天气时，增加拖擦次数，做好防滑措施，并在门口处放置防滑告示牌。每天早上在上班人群未到之前，用地拖把门厅门口拖洗干净。底楼夹角无灰尘。楼面台阶、楼梯及扶手无灰尘、洁净。（三）楼梯、门厅、公共过道：（每日至少一次清洁）保证卫生间内空气清新、无异味。

临时应急抢修、抢险类突发工程。临时性技术施工项目,含给水管网维修与安装，电气电路安装与维修。（五）零星维修及时更换垃圾袋。外观无污染，桶内垃圾不满溢。（四）办公区垃公共区域圾桶：

洗水池区域及地面无水迹。卫生器具、水器外观无灰尘、洁净。（一）卫生间、开水间、清洗间：三、辅助办公楼：办公、生活日常零星修缮。（设备损坏由甲方负责）卫生清洁、脏污清理类型。

底楼夹角无灰尘。楼面台阶、楼梯及扶手无灰尘、洁净。（二）楼梯、门厅、公共过道：保证卫生间内空气清新、无异味。墙面、玻璃、门干净、无灰尘。垃圾桶里外表干净、无污积。

（四）零星维修及时更换垃圾袋。外观无污染，桶内垃圾不满溢。（三）办公区垃圾桶：雨雪天气时，增加拖擦次数，做好防滑措施，并在门口处放置防滑告示牌。每天早上在上班人群未到之前，用地拖把门厅门口拖洗干净。

无白色垃圾。四、公共道路、公厕：（每日至少四次清洁）办公、生活日常零星修缮。（设备损坏由甲方负责）卫生清洁、脏污清理类型。临时应急抢修、抢险类突发工程。临时性技术施工项目,含给水管网维修与安装，电气电路安装与维修。

每周公共门窗至少一次清洁，保持玻璃明亮，无积灰。六、宿舍区域绿带无白色垃圾。每半年施肥一次。五、绿植地带保持公厕清洁。

零星维修：雨雪天气时，增加拖擦次数，做好防滑措施，并在门口处放置防滑告示牌。每天早上在上班人群未到之前，用地拖把门厅门口拖洗干净。楼面台阶、楼梯及扶手无灰尘、底楼夹角无灰尘。’保证公共卫生间内空气清新、无异味。公共垃圾桶里外表干净、无污积。桶内垃圾不满溢。、及时更换垃圾袋。

每周公共门窗至少两次清洁，保持玻璃明亮，无积灰。七、招待所4）生活日常零星修缮。（设备损坏由甲方负责）3）卫生清洁、脏污清理类型。2）临时应急抢修、抢险类突发工程。1）临时性技术施工项目,含给水管网维修与安装，电气电路安装与维修。

雨雪天气时，增加拖擦次数，做好防滑措施，并在门口处放置防滑告示牌。每天早上在上班人群未到之前，用地拖把门厅门口拖洗干净。楼面台阶、楼梯及扶手无灰尘、底楼夹角无灰尘。保证公共卫生间内空气清新、无异味。所有垃圾桶里外表干净、无污积。桶内垃圾不满溢。及时更换垃圾袋。房间保持通风畅通，确保无异味或霉味。

4）生活日常零星修缮。（设备损坏由甲方负责）3）卫生清洁、脏污清理类型。2）临时应急抢修、抢险类突发工程。1）临时性技术施工项目,含给水管网维修与安装，电气电路安装与维修。零星维修

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