七里沟片区东南B、C、D、E地块项目规划建筑方案设计

招标公告（资格后审）

1. 招标条件

本招标项目徐州新盛泉冠置业有限公司2022-115号七里沟片区东南C地块项目已由徐州市泉山区行政审批局以徐泉行审投备〔2023〕50号批准建设，项目业主为徐州新盛泉冠置业有限公司，建设资金来自自筹，已落实，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目七里沟片区东南B、C、D、E地块项目规划建筑方案设计进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：徐州市泉山区。

2.1.2建设规模：项目总占地面积151070.7㎡。其中B地块占地面积24678㎡，容积率1.91-2.0；C地块A区占地面积36229㎡，容积率1.91-2.1，B区占地面积3000㎡，容积率1.2-1.5，幼儿园占地面积约6540㎡，容积率0.6-0.8；D地块占地面积38847.7㎡，容积率1.91-2.0；E地块占地面积41776.0㎡，容积率1.91-2.0。总建筑面积约420000㎡。

2.1.3合同估算价：

设计费估算价约：840万元。

2.1.4工期要求：中标人在中标通知书发出后15日历天提交全套方案图纸。

2.1.5设计质量标准：符合国家和地方设计技术规范、标准及规程要求，确保通过相关部门的审批。

2.2招标范围：包括但不限于完成以下工作：规划建筑方案设计，包括室外风环境模拟计算、碳排放分析报告、绿色建筑节能专项设计、海绵城市专项设计、基地及相关影响范围日照满窗分析、日照校核、建筑初步设计、工程规划许可证办理工作配合、施工图设计配合工作等相关服务工作。

设计文件的编制需符合国家、省、市现行的相关法规，规范，技术标准。

3. 投标人资格要求

3.1申请人应具备建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

3.2投标人拟派项目负责人应当具备具备国家一级注册建筑师资格，且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（是指：a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；c在其他单位担任法定代表人）。

（2）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3 具有独立订立合同的能力；

3.4 未处于被责令停业或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.5 企业的资质类别、等级符合国家有关规定；

3.6 投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大设计质量问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.7 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.8本次招标不接受联合体投标。

3.9失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行 人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23 号）。

3.10投标人在递交投标文件截止日期前应提供信用服务机构出具的信用报告。

（1）信用服务机构需在江苏省信用服务机构管理系统中申报信息，并在“信用徐州”或“信用江苏”网站公示（“信用徐州”公示地址：https://www.xuzhoucredit.gov.cn/xyfw/index.html）。

（2）信用报告需在“信用徐州”和“信用江苏”网站进行公示（“信用徐州”公示地址：https://www.xuzhoucredit.gov.cn/thirdreport/show_list）。

（3）投标人应在投标前告知信用服务机构信用报告使用地，并督促信用服务机构及时在相应网站公示报告，若因未及时公示所造成的后果由投标人自行负责。

第三方信用服务机构的监督管理部门为徐州市社会信用体系建设领导小组办公室(监督电话：0516-83701244、 0516-83755971)。

3.11本工程实行电子化招投标，投标申请人及拟选派项目负责人必须在投标文件递交截止时间前已在“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2023年7月3日至2023年7月24日 9时30分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取；

4.3投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需支付工具使用费，收费标准见“电子招标投标交易平台”中“投标文件制作工具软件下载”栏。

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为：2023年7月24日9时30分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本项目采用评定分离。

7.1评标方法采用定性+定量评审。

7.2定标办法采用直接票决定标法。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共资源交易平台（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/）上发布。

9. 其他

9.1、本工程采用远程不见面开标方式。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。

10.联系方式

招标人：徐州新盛泉冠置业有限公司

地址:  徐州市三胞国际广场1号办公楼

联系人：李经理   电话：13641549829

招标代理机构：徐州宏达房地产评估造价咨询有限公司

地址: 徐州市新城区吉田广场E栋311室

联系人：王斌   电话：0516-66661288

                      2023年7月3日