项目信息
项目名称
红海湾项目厂区物业后勤服务劳务采购项目
项目编号
0724-2320N2314890
标段/包名称
红海湾项目厂区物业后勤服务劳务采购项目
标段/包编号
0724-2320N2314890/01
有效起始日期
2023-12-05
有效截止日期
2023-12-15
公告附件
红海湾项目厂区物业后勤服务劳务采购项目招标公告
（招标编号：0724-2320N2314890）
一、招标条件
本招标项目红海湾项目厂区物业后勤服务劳务采购项目属于企业自主采购项目，项目资金为自筹资金；招标人为广东粤电物业管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标（资格后审）。
二、项目概况与招标范围
（一）项目概况：
广东粤电物业管理有限公司位于天河广州市天河东路2号，经营范围：物业管理，停车场经营、制售职工膳食，酒店管理，室内装饰设计；房地产中介；绿化及清洁服务；企业管理咨询与培训；机械设备维修。
（二）招标范围：
为广东粤电物业管理有限公司红海湾项目提供后勤辅助及清洁绿化的劳务服务，投标方需结合本项目实际情况配置相应服务人员，提供详细人员配置计划安排，包括绿化养护及小动物防治、保洁、交通运输及文员等服务。
本项目服务范围
1.全厂保洁服务：
（1）4台机组厂区范围内除输煤系统范围外，全厂（4 台机组的范围）的建筑物、构筑物外墙面和地面、道路、设备管道（不含设备本体）、控制室（含煤控室、灰控室）、废弃物仓库等的保洁（含锅炉房、电除尘、脱硫区域内的道路清扫和雨水井、污水井清理），4 台机组灰渣沉淀池污泥、淤积类物在其他维护单位清理出来后（含通过脱泥机）再由保洁单位负责的外运（或用吸泥车清理淤泥工作），煤控楼、各仓库、生产值班楼、消防楼、海事楼、全厂办公楼宇保洁。
（2）厂界周边团结路、进取路保洁（包含路边绿化的保洁）；扩建区域道路及两旁保洁。
（3）行政楼会议室、接待室、餐厅包厢等位置地毯保洁；全厂区域蚊虫的消杀；全厂工业垃圾和生活垃圾清运。
2.全厂绿化养护及小动物防治服务：
（1）4台机组区域的绿化养护内容包括植物养护（含草坪、灌木、乔木、草本花卉、水生植物、垂直绿化、屋顶绿化、悬挂绿化、盆栽植物等）、绿化区域的水体及给排水系统（含给水系统、喷灌系统、排水沟及防洪设施等）的养护和维护管理；绿地保洁工作；业主花圃管理等。
（2）扩建区域树木主要是道路两旁的树木，2号门岗至B线门岗道路两旁绿化养护管理，3号岗至现场值班区门口两旁绿化养护管理，海事楼绿化养护和苗木补种。
（3）厂区区域内空地（包括码头周边空地、氨站周边空地、联检大楼周边空地、循环水明渠岸上周边空地、循环水排水函上方周边空地等）杂草清除、树木修剪。
（4）生产、办公、生活等区域白蚁防治及小动物防治。白蚁防治是指所有种类的白蚁的防治；小动物防治专指鼠类、蛇类、猫类，此外还包括蟑螂、黑蚂蚁的防治。
（5）厂区周届围墙外的树木清理。
3.基建值班区物业管理服务：
（1）负责基建值班区基建办公楼、基建值班楼、消防楼三栋建筑的日常保洁、修缮及区域内绿化、设备设施的维护管理。其中基建值班楼参照酒店模式进行管理，负责招标方所安排的人员入住、房间卫清理生、各类客房用品的替换清洁、根据入住人员需要提供必要的服务。
（2）基建办公楼：负责楼内土建结构及门窗修缮、水电修缮、照明网络电话等弱电线路维护、办公家具维修、建筑物内办公设备维护、室内绿化及卫生保洁等工作。
（3）基建值班楼：参照酒店模式进行管理，负责楼内设备设施修缮维护及入住人员的服务。实行24小时值班，根据招标方要求做好人员入住、退房服务，每月向业主报告客房使用情况，及时清理房间、整理床铺，按招标方要求提供并及时替换补充客房用品（包括但不限于床单、被褥、牙具等洗漱及生活用品），及时清洗各类布草；根据客人需要提供必要的留言、叫醒服务。
（4）消防楼：负责楼内土建结构及门窗修缮、水电修缮、照明网络电话等弱电线路维护、办公家具维修、建筑物内办公设备维护、室内绿化及卫生保洁等工作。
具体采购内容详见招标文件第五部分技术规范书并以其为准。
服务方式：采用全包干形式，即业务包干、费用包干方式。
最高限价：本项目设最高投标限价为人民币（含税）208.38万元（服务期限 8个月）。投标人投标报价不能高于投标最高限价，否则作废标处理。
（三）服务期：2024年1月1日至2026年8月31日，共32个月。合同签订为先签订前8个月的合同，合同期限为8个月，期满后招标人进行年度服务方考核评分，《年度合同期满考核评分表》结果达到“良”及以上的才可续签第2年合同，第2年合同期限为12个月；如未达到“良”或以上则终止合同。以此类推，第2年考核达标才可续签第3年合同，第3年合同期限为12个月。续签合同的固定（月度）单价与第一年合同一致。若服务方严重违反招标人的管理要求，招标人有权解除其合同，由此导致损失由服务方自行承担。详见招标文件技术部分并以其为准。
三、投标人资格要求
1、基本要求
（1）投标人应是响应招标、参加投标竞争的中华人民共和国境内的企业法人或境外企业在中国境内的合法机构，并有独立参与本次采购并订立合同的民事行为能力。
（2）投标人近三年（2020年1月1日起）未出现任何安全事故（需提供承诺函）。
（3）投标人须具备有效的《劳务派遣经营许可证》。
（4）投标人必须具有良好的财力、银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结；在法律上和财务上独立，合法运作并独立于招标人；财务状况良好，近3年持续盈利，有足够的资金能力来承担本项目的实施。
（5）法定代表人为同一个人的两个及以上的法人，不得在同一招标项目中同时投标，否则相关投标均无效。母公司、全资子公司及其控股公司不得在同一招标项目中同时投标，否则相关投标均无效。
（6）投标人不允许存在法规规定的串通投标、以他人名义投标、出借企业资格或资质投标、其它弄虚作假行为以及其它投标无效的情况，否则投标人的投标无效或将被直接否决。
（7）投标人应是在法律上和财务上独立，合法运作且与招标方不存在直接或间接的控制关系的；投标人没有直接或间接地与招标人雇用或曾经雇用过的，为本次招标编制技术规范和其他文件或提供咨询服务的公司包括其附属机构存在关联关系；与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人不得参加本招标项目投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标，否则投标均无效。
（8）投标人没有处于被取消投标资格的处罚期内的违规或违法行为,若投标人故意隐瞒而被事后发现的，将取消其投标资格；已中标签订合同的，将解约，由此发生的一切责任由投标人承担。
（9）本次招标不接受联合体形式投标。
2、业绩要求
(1)从2020年1月1日至今，投标人应同时具备以下业绩：
A、具有类似保洁服务项目的业绩3个及以上；
B、具有类似绿化服务项目的业绩3个及以上；
若投标人提供的业绩包含在其他服务的合同中，服务的类型及内容须能清晰显示（如保洁服务项目“A”合同内包含了“B”服务项目，可重复分别计算）。
 (2)投标人所提供的业绩应是投标人的，而不是其母公司、合作方或技术支持方的；投标人至少应当提供合同协议书、能清晰显示合同服务范围的合同资料。且投标人所提供的业绩证明文件应当能清晰显示项目名称、服务范围（需显示保洁或绿化等类似字眼）和合同执行时间（服务期）等。业绩合同签订方必须为投标人，不包括投标人上级集团公司签订的合同业绩。
四、招标文件的获取
4.1本项目采用资格后审的方式，招标公告开始发布日期为2023年12月05日；有兴趣且符合本公告第三条资格要求者请按以下程序办理招标文件获取手续：
（1）登陆国e招标采购平台（简称“国e平台”，网址：www.ebidding.com），按要求办妥注册手续。注：有关国e平台操作疑问咨询请联系国e平台客服/国义招标电子商务推广部（联系方式详见国e平台网站）。
（2）详细阅读招标公告并自查是否满足资格要求，将填报后的公告附件内容发送电子邮件通知招标代理（GYZB16F@126.com），邮件内容至少包含“投标单位名称”及“所投项目或标段的完整名称”；投标人所填报的联系方式必须确保始终有效及联系畅通，所填报的电子邮箱必须确保每天工作时间内至少查看1次。
（3）登录国e平台完成电子招标文件的获取及付款程序。招标文件获取时间：2023年12月05日00:00起，至2023年12月11日23:59止，电子招标文件售后不退。具体步骤：①登陆后选择“项目管理”-“我要参与”，选择对应项目并点击“立即参与”-“购买文件”生成订单；②通过选择网上支付方式完成购买手续。③下载电子发票（在“项目管理→我的订单”，具体项目订单详情页下载电子发票）。电子发票一般是订单支付完成后48小时内开具，格式为不可修改的PDF格式。
4.2招标公告的解释权归招标人和招标代理机构；在必要时，招标代理机构可以分别要求投标人对其是否满足本公告第三条资格要求进行书面澄清（不论澄清结果如何均不会影响投标申请人的投标资格）；招标人及招标代理机构将不负责投标人准备投标文件和上传或递交投标文件所发生的任何成本或费用。
4.3以下情况属于招标失败。
（1）获取招标文件的投标人不足3名。
（2）递交投标文件的投标人不足3名。
五、投标文件的递交
1、递交截止时间：2023年12月26日09时00分
2、递交方式：委派授权代表（或快递方式）递交全部纸质投标文件至广州市东风东路726号（艺星大厦西侧）会议室（具体会议室见当天大堂电子显示屏）；投标人应当在投标截止日当天，截止时间前递交全部的投标文件，逾期收到的投标文件将被拒绝；具体详见招标文件并以此为准。
3、开标时间：2023年12月26日09时00分。
4、开标地点：广州市东风东路726号（艺星大厦西侧）会议室（具体会议室见当天大堂电子显示屏）。
六、发布公告的媒介
本次招标公告同时在国义招标股份有限公司（国e招标采购平台）www.ebidding.com和中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com等法定平台上发布。法定平台之间按《招标公告和公示信息发布管理办法》（简称10号令）和《招标公告和公示数据接口规范》等相关规定对接交互本招标公告内容。如有不一致以国义招标股份有限公司（国e招标采购平台）www.ebidding.com为准。
七、联系方式
(1）招标代理机构联系方式：
名称：国义招标股份有限公司
地址：广州市东风东路726号-16楼(邮编:510080)
电邮：GYZB16F@126.com
联系人：免费注册即可查看（020-37860637）、姜艳艳（020-37860639）、王罡（020-37860640）、赵令喜（020-37860621）
（2）招标人联系方式：
名称：广东粤电物业管理有限公司
地址：广东省广州市天河东路2号
电话：免费注册即可查看
联系人：免费注册即可查看
 
 
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：              （签名）
 
招标人或其招标代理机构：   国义招标股份有限公司   （盖章）
 
附件
招标文件获取信息登记表
（按本公告第四条第（2）款递交）
项目名称：
招标编号：
  （填招标人名称）         ：
我司参加贵司    （填项目名称）               的投标，在此保证，我司提供的资料材料或信息均是真实的。如发现有虚假、隐瞒，贵司有权取消我司的投标资格并在投标阶段没收我司的投标保证金；我司所填报的以下联系信息在整个投标过程中保持有效及联系畅通。
 
投标人单位名称：                                                  。
 
项目负责人（授权代表）姓名：                ，手机：                  ，邮箱：                     。地址及邮编：             ；办公电话及传真：             。
 
投标人资格要求自查结果情况：（应针对招标公告中“投标人资格要求”逐条自查是否满足后再填写）（投标人应着重对 “资格/资质证书名称”、“业绩”、如果是投标产品代理商时“所代理的品牌或制造厂家名称”应当做出说明。）
 
说明：
（1）为确保投标过程中相关信息和资料的及时发放，我单位上述所登记的被授权人（或联系人）及其联系方式将在整个投标过程中保持有效，所填报的电子邮箱确保每天工作时间内至少查看1次。如果需要作出修改，我单位将书面通知。
（2）本登记表后附：投标人营业执照（副本）；安全生产许可证（如适用）；资格/资质证书（如适用）；企业法定代表人证明书（原件）和法定代表人授权委托书（原件）（格式自拟，可采用工商行政管理局统一制订的格式）；业绩（如适用）；及其他“资格要求”中所要求的资料。
（3）提供采用可编辑WORD和盖章PDF格式制作的电子版各1份（整个附件文件最终必须以1个WORD及1个PDF格式的电子文件提交（企业证书、授权书等材料需要编制进电子文件））。
（4）购标时，请在国e平台上填写（修改）本项目负责人的姓名、手机、邮箱。
（5）购买标书后发送本表。
 
投标人：                  （盖单位章）
日期：          年        月        日