四川内大高速公路内江东兴区平坦服务区
商业承包经营权采购招标公告
一、招标条件:
中铁建重庆投资集团实业发展有限公司(简称“招标人”,下同)于2023年1月3日
中标内大高速公路平坦服务区经营项目,内大高速公路预计于2023年5月1日通车运营,
为满足服务区与路段同时开通运营要求、服务保障需求、提升服务区品质,招标人决定将对
四川内大高速公路平坦服务区中餐饮、超市、特色小吃、客房等经营项目现面向国内公开招
标。
二、招标项目概况与招标范围:
1.项目名称;内大高速公路平坦服务区。
2.项目概况:内大高速公路起于内江市东兴区平坦镇水梨村(川渝交界处),接内江至
大足高速公路重庆段,自东向西经内江市顺河镇,止于高桥镇,接在建的内江绕城高速公路。
路线全长约19公里,共设置1对服务区。本次招标项目为平坦服务区。平坦服务区位于四
川省内江市境内,占地面积98亩。
3.招标范围:
3.1 标段划分:本次招标共划分为一个标段,为四川内大高速平坦服务区商业承包经营
权,包括该服务区整体出租开展的餐饮、超市、特色小吃、客房等业务。
3.2经营模式
3.3经营期限:10年。
3.4经营期限阶段划分:按照2+8方式划分;其中,前2年为培育经营期,后8年为正
式经营期。
3.5经营提成费用
(1)培育经营期经营租金费用采取按照营业收入总额固定提点比例的经营模式,固定
提点比例不低于16%(最终以中标价为准)。
(2)正式经营期租金费用按照保底租金与营业收入总额固定提点比例取其高的模式收
取。保底租金的确认方式:正式经营期第一年保底租金为培育经营期第二年租金总额的105%。
(3)
正式经营期租金每年按照上一年的正式经营期租金3%的比率增长。
(4)在经营期内如出现不可抗力因素,包括但不限于重大经营因素变化(车流量、新
开通相关高速、高铁等影响)、重大社会性公共事件(疫情封控)等,招标人聘请第三方会
计事务所或审计咨询单位,对经营情况进行综合评估后,另行确定固定租金金额及提成比例。
三、招标投标单位资格条件,成交要求及注意事项:
1.本次招标不接受个人、联合体形式投标;
2.凡参与招标的投标单位还需具备以下条件:
(1)具有独立订立合同的权利和履行合同的能力,依法取得营业执照,营业执照处于
有效期,营业执照、税务登记证、组织机构代码三证齐全的法人或三证齐全的其他组织。
(2)提供近两年内的资产负债表,利润表,现金流量表。
3.其他资质要求:投标人需提供服务区商业经营类业绩或者城市商业餐厅、超市类经营
业绩。两类业绩具体要求分别如下:
3.1服务区商业经营业绩。投标人有相关行业经营管理经验,提供不少于3对服务区商
业经营业绩合同;必须为整租服务区业绩合同,业绩范围包括但不限于餐饮、超市、特色小
吃、客房等,可不含加油站、汽修厂。同一地点服务区的经营业绩合同只能作为一份业绩使
用。
3.2 城市商业餐厅、超市类经营业绩。投标人需提供不少于3个城市商业餐厅或者超市
类经营业绩。具体要求:①城市商业餐厅、超市类业绩均可。②综合性商业体经营业绩(同
时含超市和餐饮类)可作为1个业绩使用。③单个餐厅或超市可作为1个业绩使用。④不同
业绩评分标准详见招标文件中评审办法具体规定。
4.注意事项
(1)投标人必须按照招标文件的要求编制标书,并保证所填写的全部材料的真实性、
准确性。投标时,请按招标文件要求携带好开标及资格审查须提交的证书原件、相关资料等,
防止投标文件因为不符合招标文件要求被拒绝接收或评为废标,给自己造成不必要的损失。
(2)如投标人是分公司,则须取得总公司授权文件,且总公司承诺愿意承担本次招标
项目相关的权利与义务及产生的一切风险。
(3)如投标人不是当地注册法人或其他组织,则须承诺成交后,在当地办理营业执照 隼闭伞山
等相关证照,负责日常服务区的经营管理及财务结算等其他事宜。且总公司承诺愿意承担本
次招标项目相关的权利与义务及产生的一切风险。
四、招标文件的获取:
凡有意参加投标者,请于2023年3月17日至2023年3月23日,将获取招标文件的投 1950077 3
标人报名表(加盖公章扫描件)及附件(加盖公章的企业统一社会信用代码证、委托授权人
身份证扫描件等)发送至电子邮箱:648837897@qq.com 联系人:俞女士 18623015775.
五、招标响应文件的递交:
招标响应文件递交的时间为2023年4月7日上午10时,地点:详见招标文件,逾期
送达的或未送达指定地点的招标响应文件,不予受理。
六、发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)上发
布。对其他网站或媒体转载的公告内容招标人和招标代理机构不承担任何责任。
七、联系方式
招标人:中铁建重庆投资集团实业发展有限公司
地址:重庆市渝北区星光5路土星商务中心C区3栋16楼
邮编:401120
联系人:俞女士 贾先生
联系电话:18623015775 19942237187
中铁建重戾携资集团实业发辰有限公司
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