中标
广州市增城区永宁街社区卫生服务中心物业管理服务定点采购定点议价成交公告
金额
18.56万元
项目地址
广东省
发布时间
2022/10/20
公告摘要
公告正文
广州市增城区永宁街社区卫生服务中心物业管理服务定点采购定点议价成交公告
项目名称:广州市增城区永宁街社区卫生服务中心物业管理服务定点采购
项目编号:DDYJ-2022-596436
本项目于2022-10-20 08:42:14启动。现将本次议价结果公布如下:
(一)成交供应商:广州市益兴物业管理有限公司
(二)成交价:1299298.00(壹佰贰拾玖万玖仟贰佰玖拾捌元整)
(三)成交标的明细
服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
---|---|---|---|---|---|
需求详细说明:查看附件查看附件 | 1 | 项 | 1,299,298.00 | 是 |
采购单位:广州市增城区永宁街社区卫生服务中心
2022年10月20日
(二)增城区永宁街社区卫生服务中心于增城的西南面,建于1976年5月是一所“一级甲等医院\"医院占地面积8570平方米建筑面积7001平方米,其中业务用房2915平方米,开放床位50张;中心下设1个社区药物维持治疗点,中心内设门急诊、内科、外科、妇产科、中医科、口腔科、超声科、检验科、放射科、行政办公室、医务科、护理部、慢病管理科、综合科、预防接种科、妇幼保健科等。(一)确定一家中标供应商,为釆购人提供物业管理服务,本项目管理服务内容包括:保安服务、卫生清洁服务、洗衣服务、绿化养护服务、勤杂服务等。一、项目概况采购需求物业管理采购项目需求书
最高限价:人民币129.9298万元 | ||
资格要求: | ||
1 | 符合《政府釆购法》第二十二条供应商资格条件;分公司投标的,必须由具有法人 资格的总公司授权。 | |
招标范围 | ||
1 | 釆购内容 | 确定1家中标供应商,为釆购人提供物业管理服务。 |
2 | 政策要求 | 中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工 资,服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准(工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用);中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定,支付国家规定必须购买的社会保险费用(基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险)和缴存房公积金。 |
3 | 服务期 | 2022年12月1日至2023年11月30日,共12个月。 |
(3)保安人员个人素质条件:以高中文化程度(含职高)为主体,年龄30〜50岁,身体健康,没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史,体貌端正。没有犯罪记录。(2)保安队长要具备高中以上学历,有较高的政治思想素养和业务水平,有较强的组织协调能力,受过专门的保安业务培训。(1)保安从业人员应知法、懂法、守法,依法办事,必须严格遵守保安从业规范,模范遵守安全管理规定。1.人员素质要求(一)保安服务二、服务内容
(3)进入中心人员必须扫通行码、查看行程码、量体温。(2)组织一支思想素质高、业务能力强的保安队伍,执行严格的岗位纪律和岗位责任制,以确保整个物业管理范围的安全、有序。(1)服务范围包括日常门岗值勤,安全防范、巡查,消防、监控管理,车辆停放管理等工作,包括广场、通道、停车场、建筑物等。2.工作要求(5)中标供应商要加强对保安业务的管理,确保保安在服务区内无违规事件发生。(4)所聘用的保安人员有吃苦耐劳的精神和高度的貴任感,受过专门不少于二百六十四课时的岗前培训,熟知釆购人的管理规定,严格履行岗位职责,善于发现各类问题,具备一定的管理经验和处理突发事件能力。
(2)认真贯彻“安全第一,预防为主\"的方针,设立消防组织机构、职责、规章制度和工作程序,落实各级消防责任人。全面熟练掌握消防报警、干式灭火(气体)、湿式灭火(喷淋)、防排烟及消防栓五个系统的作用、位置和操作方法。(1)负责釆购人的全部消防设施、设备的使用和管理及火灾的报警和救助工作,并制定较为完善的消防应急方案。3.消防管理(6)其它与安全保卫有关事项。(5)加强管理,预防重大火灾、刑事和交通事故的发生。对突发事件有应急处理程序和措施,一旦发现事件苗头必须立即报告釆购人,防止事态进一步恶化,协助保护现场。(4)重要部位24小时值班、24小时监控。做到24小时有安全护卫人员巡查。
(8)做好其它防火灭火工作及消防配套设施的维护。(7)做好消防知识的培训和宣传,服务期内组织大楼综合消防应急演练不少于一次。(6)每周进行一次全部消防设备、设施巡视检查工作,并做好记录,及时整改火险隐患,监护动火和易燃易爆用品存放情况,保持消防区及楼梯走道和出口畅通。重大节日前配合釆购人进行节日消防安全大检查,并按釆购人要求及时进行整改。(5)建立义务消防队伍,出现消防事故5分钟内应有5人以上到达现场,进行必要的扑救。(4)全天24小时消防中心值班,24小时消防主机监管。出现消防报警时13彖钟辨别消蘋|亲的信息,5分钟后到达报警点。(3)按公共建筑消防管理规定,负责对消防设备和设施的保养,定期和不定期进行全面检查,确保消防设备和设施随时处于正常工作状态。中标供应商须负责消防系统的各项维修保养工作,做好消防维保工作记录,并将记录资料和检测结果提供给采购人备案。办公区域和公共区域配装的各种灭火器材、防毒面具、烟感、喷淋设施以及楼梯、走道和出口的安全疏散指示、应急照明、通风设施等由中标供应商负贵日常检查,釆购人负责维修、补充。
(2)每天对中心内所有道路、停车等地面卫生清洁清理、保洁;(1)做好日常清洁、保洁工作,对中心内公共洗手间、公共地面、墙面、走廊、大厅内的玻璃、各类饰物、设备、设施、天花、照明设备、空调过滤网等,楼梯扶手每天抹、扫、拖两次并巡回保洁;3.工作要求:2.清洁(上班)时间:早上7:00—11:00,下午14:00—17:00o1.清洁保洁范围:具体负责中心各科室和公共区域保洁。(二)卫生清洁保洁服务
(8)做好病区终末处理,出院病人床单、被套要及时收集送洗,并重新铺好床单以备用;(7)办公室要求每天8:00前完成垃圾清理。每天要求至少2次的卫生清洁;(6)必须服从中心的管理,遵守中心的有关规定,在服务期内对承包区域的卫生清洁负全部责任,有义务协助上级主管部门做好各项检查;(5)不得使用不合格、有害人体健康的清洁药水;(4)对中心内部药品、材料、氧气瓶等物品及时运送;(3)对卫生清洁所产生的垃圾分类规范化处理,每天送洗回收各类洗换物品;
1.严格按照洗衣操作程序及标准洗涤并烘干,熟练掌握机器操作规范。(三)洗衣服务(12)年龄要求在55周岁一下,对于保洁人员要求包含以上条件但不限于政府部门规定的以上条款。(11)保洁人员应对本中心的医疗、预防保健以及其他相关活动中产生的具有直接或者间接感染性、毒性以及其他危害性的废物进行包装,称重与科室医务人员核对并粘贴标签,每天下午与医疗废物专职运送人员进行交接。(10)保洁用具及时更换,拖把要分配分开放置,张贴标识。(9)新进工勤人员必须做好岗前培训,熟悉清洁消毒药水的调配,另外要求组织清洁工每年至少两次的消毒隔离知识培训;
1.除草:每月一次,杂草要连根拔起,并把杂草等清理出去。(四)中心内绿化养护服务5.每天按时将被服送各科室,认真履行发放手续,详细核对、记录方可发送,做到运送及时、不出差错,数量准确。4.每天按时到各科室收取、清点、整理、检查、登记污衣被服,及时送洗衣房。3.对洗涤后达不到洗涤效果的物品及时向后勤主任汇报,分析原因,妥善解决。2.严格按照衣物的不同品质,合理分洗,并合理使用洗涤剂,控制洗涤成本。
(2)地被植物养护,无特殊原因成活率(面积比)在95%以上,没有面积超过血2以上的成块草皮死亡。(1)绿地新种树木养护,第一次浇透水后,以后浇水及其他养护归花房管理。无特殊原因成活率在95%以上。5.新种树木养护4.绿化养护不当造成死亡的,均由中标供应商负责赔偿。3.病虫防治一年二次。6月底至7月中旬进行。行道树要视病虫发生情况及时进行;一般的树种,视病虫发生情况及时进行。其他寄生性植物及病害防治对象应及时清除。草坪锈病,灌木都应及时检查及时防治。喷洒药剂时做到均勾细致。事后要检查,对效果不好的要重新喷药,同一树种病虫株害率控制在5%以下,死亡率在1%以下。2.修剪:修剪要求每月一次。剪下的树叶及时清除,保持整形的几何面基本平整,大部分枝条之间长短差不超过2-4cm,枯枝剪除。
(4)死树:一经发现随时清除。(3)灌木绿篱的清除枯枝工作,应随时进行,不得超过一周以上。(2)乔木的清除枯枝工作:高大行道树的清洁工作及时进行,不得挂树一周以上。(1)凡清理的枯枝死树必须放到指定地点,并堆放整齐。6.清除枯枝死树(3)调整补缺新种树木养护:没有特殊原因成活率在90%以上。
(1)由于各种原因,行倒树或其它乔木树干倾斜度超过10%以上的必须予以扶正。确实难以扶正的,要加以支撑防止加重倾斜。8.抗台扶正(3)种后不到一年的新种树木,成活率在95%以上。(2)种植超过一年以上的树种保存率在99%以上。(1)使用消防水必须先请示后勤组,经同意后方可使用。7.抗旱
10.养护质量标准(3)地被植物施肥:一年二次,草坪可在下雨之前以化肥为主撤肥,时间在3、5月与10月。天晴施肥必须随后喷水,以防肥伤。(2)低矮花灌木花坛施肥:一年二次。秋季修剪后重施基肥一次,春季花前一次。(1)一般树木施肥,在冬季之前施肥一次,开沟施肥,施后覆土。9.施肥(2)在台风来临之前,及时做好抗台准备工作,对易倒伏的树木予以支撑保护,已被台风倾倒的树木,在12天内予以扶正。
(一)总体要求:在服务期限内,中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规,在管理范围内进行物业管理服务。三、服务要求(4)及时去除残花、枯枝。整形树及时修剪,保持美观。(3)花坛四周及花坛整洁,无明显杂物。杂草及时清除。(2)及时松土施肥、浇水、治虫,保证植株健旺,花朵鲜艳。(1)花坛种植图案美观,密度合理,时间适宜。
釆购人随时抽查档案管理情况,以便日常监督。(3)建立完善的档案管理制度,建立齐全的管理服务档案(包括设备管理档案、日常管理档案等)。(2)各项服务要做到及时准点。(1)服务规范应符合法律法规的要求。1.日常管理与服务(二)具体要求:
(一)服务人员具体岗位设置(本项目须配置服务人员28人)四、人员配置要求2.运用计算机进行管理(含设备档案、日常管理等)。(6)制定管理处内部管理制度和考核制度,并报送釆购人备案。(5)每月度对采购人进行一次书面服务满意调查,并分析提出改进措施。(4)每月初编写永宁街社区卫生服务中心物业管理服务工作总结,并书面向采购人后勤组汇报。
序号 | 岗位 | 配置人数 | 2022年12月金额(元) | 2023年1-11月金额(元) | ||||
1 | 保安 | 8 | 27,500 | 其中16,500元从基本公共卫生服务项目专项资金中列支 | 66,000元从基层医疗卫生机构事业运作经费(运行成本)中列支 | 343,728 | 其中206,236.8元从基本公共卫生服务项目专项资金中列支 | 824,947.2元从基层医疗卫生机构事业运作经费(运行成本)中列支 |
2 | 清洁工 | 10 | 34,375 | 其中16,500元从基本公共卫生服务项目专项资金中列支 | 66,000元从基层医疗卫生机构事业运作经费(运行成本)中列支 | 429,660 | 其中206,236.8元从基本公共卫生服务项目专项资金中列支 | 824,947.2元从基层医疗卫生机构事业运作经费(运行成本)中列支 |
3 | 绿化工 | 1 | 3,437.5 | 其中16,500元从基本公共卫生服务项目专项资金中列支 | 66,000元从基层医疗卫生机构事业运作经费(运行成本)中列支 | 42,966 | 其中206,236.8元从基本公共卫生服务项目专项资金中列支 | 824,947.2元从基层医疗卫生机构事业运作经费(运行成本)中列支 |
4 | 勤杂 | 3 | 10,312.5 | 其中16,500元从基本公共卫生服务项目专项资金中列支 | 66,000元从基层医疗卫生机构事业运作经费(运行成本)中列支 | 128,898 | 其中206,236.8元从基本公共卫生服务项目专项资金中列支 | 824,947.2元从基层医疗卫生机构事业运作经费(运行成本)中列支 |
5 | 洗衣工 | 2 | 6,875 | 其中16,500元从基本公共卫生服务项目专项资金中列支 | 66,000元从基层医疗卫生机构事业运作经费(运行成本)中列支 | 151,250 | 其中206,236.8元从基本公共卫生服务项目专项资金中列支 | 824,947.2元从基层医疗卫生机构事业运作经费(运行成本)中列支 |
合计 | 24 | 82,500 | 6,875 | 其中16,500元从基本公共卫生服务项目专项资金中列支 | 1,031,184 | 151,250 | 其中206,236.8元从基本公共卫生服务项目专项资金中列支 | |
合计 | 1,113,684 | |||||||
序号 | 岗位 | 配置人数 | 2022年12月金额(元) | 2023年1-11月金额(元) | ||||
1 | 保安 | 3 | 10,312.5 | 128,898 | ||||
2 | 清洁工 | 1 | 3,437.5 | 42,966 | ||||
合计 | 4 | 13,750 | 171,864 | |||||
合计 | 185,614 |
(三)中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度,若发生人身伤害等工伤事故,由中标供应商负责,与采购人无关。(二)若釆购人加班期间要求提供相关物业管理服务的,中标供应商应按上班期间要求,保质保量地做好保障工作。(一)釆购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系,派驻服务人员由中标供应商自行管理,并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。五、人员管理要求(三)釆购人不为保安员提供宿舍,伙食自理。(二)中标供应商要配置不少于上述所需人员,可以提出更优化的配置方案。
服务费按月结算。釆购人于每月10日前(如遇节假日顺延至第一个工作日)支付上月服务费,如中标供应商提供服务不足一个月时按日计算。中标供应商须在每月底开具正式税务发票原件交釆购人,釆购人在收到中标供应商发票的5个工作日内办理支付手续。六、付款方式(五)鼓励中标供应商贯彻执行(穗人社函[2014]570号)及(穗民[2014]44号)文件精神。在符合岗位条件下,“公益性岗位”优先招用广州市就业困难人员和参战复退就业困难人员。(四)投诉处理率100%,且及时、妥善,有完整的记录档案。(三)中标供应商全部工作人员应专职服务本项目,如遇特殊情况需借用本项目工作人员,须报请采购人批准,并保证本项目正常运行。
联系我们
上海总部:上海市浦东新区纳贤路800号科海大楼2层
无锡分公司:无锡市中国传感网国际创新园F11栋2楼
邮 箱:bd@datauseful.com
给力助理小程序
给力讯息APP
给力商讯公众号
返回顶部