云南电网有限责任公司2021年授权昆明供电局采购第二批服务类单一来源项目

单一来源采购公示

【采购编号：0006200000080734】

一、采购人：云南电网有限责任公司昆明供电局

二、采购项目概况

标段一：东川供电局2021年-2024年职工食堂场地租赁

标段二：禄劝供电局2021年-2024年城区供电所、团街供电所办公场所房屋租赁

标段三：富民供电局2021年-2022年（城区供电所）房屋租赁

标段四：昆明供电局2021年-2022年周转房房屋租赁及家具租赁

三、采购范围及标的物清单

1、采购范围：标段一：东川供电局与昆明市东川区福金工贸有限公司租用房屋，用于东川供电局职工食堂场所使用，房屋租赁地点为：昆明东川区古铜路福金公司办公楼（一层），租赁面积847.00平方米，（含办公楼旁场地面积约为389.74平方米）。报价方式：总价报价。

2、标段二：1：昆明禄劝供电局2021年-2024年城区供电所办公用房租赁，昆明市禄劝县城区鼎业会馆3号楼D3-2号，房屋1幢，租赁面积483.88平方米。禄劝县城区鼎业会馆3号楼D3-1号，二层房屋租赁面积180平方米。租赁面积共计：663.88平方米。2：昆明禄劝供电局2021年-2024年团街供电所办公用房租赁，昆明市禄劝县团街乡水电站房屋1幢1-5层，租赁面积1135.19平方米。报价方式：总价报价。

3、标段三：富民供电局向出租人租赁房屋用于城区供电所作为办公场所使用。城区供电所房屋租赁地点为：富民县永南大街458号房屋1幢三层，租赁总面积849.21平方米。报价方式：总价报价。

4、标段四：昆明供电局2021年-2022年周转房房屋租赁及家具租赁单一来源采购项目。一是昆明供电局向出租人租赁总面积为5542.79平方米用于昆明供电局作为周转房使用。详细信息如下：周转房房屋租赁地点为：北京路延长线金域缇香公寓和金领时代公寓，共计95套房，租赁总面积5542.79平方米。投标人以总价进行报价，同时报价要求有一房一价报价明细说明。二是向昆明潮流向导家具有限公司租赁家具共计95套，用于昆明供电局作为周转房家具使用。详细信息如下：周转房家具租赁地点为：北京路延长线金域缇香公寓一室一厅租赁家具39套；金领时代公寓：二室一厅租赁家具48套，一室一厅租赁家具8套。投标人以总价进行报价，同时报价要求有一种户型一个报价明细说明。

注：以上项目经省公司综合服务中心口头授权采购。

5、标包划分一览表

6、标的物描述：

标段一：东川供电局与昆明市东川区福金工贸有限公司租用房屋，用于东川供电局职工食堂场所使用，房屋租赁地点为：昆明东川区古铜路福金公司办公楼（一层），租赁面积847.00平方米，（含办公楼旁场地面积约为389.74平方米）。报价方式：总价报价。

标段二：1：昆明禄劝供电局2021年-2024年城区供电所办公用房租赁，昆明市禄劝县城区鼎业会馆3号楼D3-2号，房屋1幢，租赁面积483.88平方米。禄劝县城区鼎业会馆3号楼D3-1号，二层房屋租赁面积180平方米。租赁面积共计：663.88平方米。2：昆明禄劝供电局2021年-2024年团街供电所办公用房租赁，昆明市禄劝县团街乡水电站房屋1幢1-5层，租赁面积1135.19平方米。报价方式：总价报价。

标段三：富民供电局向出租人租赁房屋用于城区供电所作为办公场所使用。城区供电所房屋租赁地点为：富民县永南大街458号房屋1幢三层，租赁总面积849.21平方米。报价方式：总价报价。

标段四：昆明供电局2021年-2022年周转房房屋租赁及家具租赁单一来源采购项目。一是昆明供电局向出租人租赁总面积为5542.79平方米用于昆明供电局作为周转房使用。详细信息如下：周转房房屋租赁地点为：北京路延长线金域缇香公寓和金领时代公寓，共计95套房，租赁总面积5542.79平方米。投标人以总价进行报价，同时报价要求有一房一价报价明细说明。二是向昆明潮流向导家具有限公司租赁家具共计95套，用于昆明供电局作为周转房家具使用。详细信息如下：周转房家具租赁地点为：北京路延长线金域缇香公寓一室一厅租赁家具39套；金领时代公寓：二室一厅租赁家具48套，一室一厅租赁家具8套。投标人以总价进行报价，同时报价要求有一种户型一个报价明细说明。

注：以上项目经省公司综合服务中心口头授权采购。

四、采用单一来源采购方式的原因

（1）标段一：一是对东川供电局周边其它房屋及场地实地考察，均不满足开办食堂的要求。而该场地面积合适（847.00平方米，（含办公楼旁场地面积约为389.74平方米）。可满足开办食堂需要。二是距离单位仅有50米，方便员工就餐，同时也为餐饮监督管理提供便捷条件。三是该场地物业管理较好，24小时有人值守，安全有保障。四是通过对同等情况其他场地的询价比较，该场地报价相对合理同时也是原承租方。

以上房产租赁依据Q/CSG-YNPG2170001-2018《云南电网有限责任公司非招标采购管理实施细则》5.3.5“区域性强的场地或房屋租赁、车辆相关服务等采购”规定，根据本项目情况拟采用单一来源采购的方式进行采购。

（2）标段二：一是两处房屋多年租赁期间，禄劝供电局投入了大量装修资金，若重新租赁其它房屋，则造成重复投资；二是交通便捷，便于供电所能快捷响应客户报修服务需求；三是此处房屋位于人员聚集的位置，建立了大量的固定客户群体，便于供电所辖区用户办理缴费及其它用电业务；四是租赁期内房源稳定可靠；五是租赁面积满足禄劝供电局城区、团街供电所办公用房的需求。六是此处房屋租赁方为原承租方。

以上房产租赁依据Q/CSG-YNPG2170001-2018《云南电网有限责任公司非招标采购管理实施细则》5.3.5“区域性强的场地或房屋租赁、车辆相关服务等采购”规定，根据本项目情况拟采用单一来源采购的方式进行采购。

（3）标段三：一是位于富民县永南大街458号,此处房屋多年租赁期间，富民供电局投入了大量装修资金，若重新租赁其它房屋，则造成重复投资；二是交通便捷，便于供电所能快捷响应客户报修服务需求；三是此处房屋位于人员聚集的位置，建立了大量的固定客户群体，便于供电所辖区用户办理缴费及其它用电业务；四是租赁期内房源稳定可靠；五是租赁面积满足富民供电局供电所办公用房的需求。六是此处房屋租赁方为原承租方。

以上房产租赁依据Q/CSG-YNPG2170001-2018《云南电网有限责任公司非招标采购管理实施细则》5.3.5“区域性强的场地或房屋租赁、车辆相关服务等采购”规定，根据本项目情况拟采用单一来源采购的方式进行采购。

（4）标段四标包1：（1）此处公租房租赁为原承租方，我局已投入了大量的资金为每一套住房配备了日常所需的家电和窗帘等物资。

（2）租赁面积满足昆明供电局周转房用房的需求，能一次性较快解决周转房居住条件差的问题，为改造目前我局周转房创造了条件；同时作为昆明供电局周转房改善的过渡方案，下一步可腾退输电管理所内的周转房，用于改善输电管理所目前较为紧张的办公条件。

（3）所需费用较低，性价比较高；昆明市2021年1月份平均房租约为27.7元/平方米，而金域缇香和金领时代的房源平均房租约为27.21元/平方米，低于昆明市平均房租。

（4）房源较为集中，均分布在两栋楼中，且公租房公司配备有专门的片区管理员，安全性强。

以上房屋租赁依据Q/CSG-YNPG2170001-2018 《云南电网有限责任公司非招标采购管理实施细则》5.3.5 “对于使用职工福利费等特殊费用的项目；区域性强的场地或房屋租赁、车辆相关服务等采购，根据项目情况，也可以采用竞争性谈判、询价、单一来源谈判等方式进行采购”规定，对本项目申请采用单一来源采购。

（5）标段四标包2：（1）昆明潮流向导家具有限公司与昆明市惠铭资产管理有限公司双方已签订“惠悦家”家具供应合作协议，昆明市惠铭资产管理有限公司委托昆明潮流向导家具有限公司为“惠悦家”公寓租客提供品质优异、物美价廉的家具租赁或购买服务。

（2）租金逐年递减，家具成本可合理分摊到租期。租金租期越租越便宜：一年分两期调整租金，逐期递减，连续租满48个月，家具产权归租户，以后续租不再需要支付租金，搬迁时可以带走。

以上家具租赁依据Q/CSG-YNPG2170001-2018 《云南电网有限责任公司非招标采购管理实施细则》5.3.5 “对于使用职工福利费等特殊费用的项目；区域性强的场地或房屋租赁、车辆相关服务等采购，根据项目情况，也可以采用竞争性谈判、询价、单一来源谈判等方式进行采购”规定，对本项目申请采用单一来源采购。

五、单一来源采购谈判对象

六、公示期限

从2021年04月07日起至2021年04月12日截止，如有异议，请在公示期截止前以书面形式（需加盖公章，现场递交或邮递方式均可）提交云南电网物资有限公司。逾期递交或不按要求递交的不予受理。

公示期结束如无异议，请各供应商于公示期满后登录供应链统一服务平台下载邀请函。

七、发布公告的媒介

南方电网供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）。

八、联系方式

采购服务单位：云南电网物资有限公司

采购服务单位地址：云南省昆明市东风东路东风巷139号

联系电话：“双百热线”4008100100

工作时间：周一至周五 上午9:00-12:00，下午14:00-18:00。

项目负责人（签名）：

云南电网物资有限公司

2021年04月07日