政府采购合同编号：XSCG-GK-202210200030-1 采购人（全称）： 长沙县星沙医院 （甲方） 中标（成交）供应商（全称）： 湖南保利天创物业发展有限公司 （乙方） 　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。 1.项目管理信息 （1）采购方式：　　公开招标　　 （2）项目名称：　　物业服务招标　　　 （3）采购计划编号：　XSCG-202210200030　　　 2.合同标的及金额 序号 标的名称 政府采购品目 型号规格 数量单位 数量 总价(元) 1 物业服务招标 物业管理服务 详见附件采购需求 项 1 3869729.28 　合计金额小写： 3869729.28 元 　合计金额大写：叁佰捌拾陆万玖仟柒佰贰拾玖元贰角捌分 合同标的及金额明细： 2.1服务内容 （1）保洁服务：医院门急诊、住院楼内公卫楼环境、医疗区、宿舍楼、办公区内外环境的保洁内勤服务。电梯、玻璃窗、屋顶、雨棚、天沟、地沟、绿化带卫生清洁、公共场所（含地下停车场）、厕所、院区环境等的卫生保洁、生活垃圾的收集转运、垃圾中转站的卫生保洁，医疗垃圾（废物）的分类管理、绿化养护。协助医院“除四害”工作和医院控烟工作。 （2）外勤服务： 1、接送住院病人的粪便、血液、体液、病理组织标本到相关医技科室检查，并及时领取报告单送回病室； 2、负责住院病人处方刷条码、记帐、取（退）药、送会诊单、手术通知单及各种预约检查单至相关科室并作好记录； 3、负责送、取科室需维修的各种仪器、担架、推车等； 4、负责院内树木、绿地等绿化养护。 （3）保安服务 1、内部保安：负责医院院内保安管理（治安、消防巡查、消防控制室，门卫管理、协助医院纠纷处理及突发事件处理，门、急诊大厅守点、楼层巡逻等）工作。 2、外部保安：负责医院内车辆管理（含社会、医院职工车辆，协助医院纠纷处理及突发事件处理）等采购人交办的相关服务。 （4）维护服务： 1、给排水系统设备运行维护： 给排水系统的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及疏通、水封设备、室外排水管及其附属构筑物、引水管道等正常运行使用，进行日常养护维修，配件由采购人提供，中标人负责更换、安装服务。 2、供电系统设备管理维护：对医院范围内供电系统、高低压配电 统、变压器、电线电缆、电气照明装置、光伏发电等设备进行日常管理和养护维修（配件由采购人提供，中标人负责更换、安装服务），确保正常运行使用。加强临时用电管理。 3、空调系统运行维护：设备(包含中央空调、新风系统、多联机等设备) 的定期保洁、日常监控，制定相关制度并严格执行。 4、房屋门窗等零星物件的维护、维修：门窗框松动、开启不灵活、脱榫、开焊、小五金件(门锁、钥匙等) 缺损、窗纱、玻璃破损、病床等零星物件的修理。配件由采购人提供，投标人负责更换、安装服务。 5、消防系统设施、设备的管理维护 ：消防控制室的 24小时的值班，定期对消防系 统和设施设备进行维护、检修，保证系统灵敏有效，消防栓启动灵活；定期开展消防培训，提高人防技能。 6、电梯维护： 院内所有电梯的运行状况的检测；机房、轿箱干净整洁、无油污、无积水，检查清理； 7、污水处理服务： 采购人医疗废水、生活污水、检验科废水的处理和管理(不包含原料)； 8、其他： 生活锅炉、污水处理站、生活垃圾站、电器设施、门禁系统、停车场设施设备、建筑楼宇外坪公共设施的维护服务等采购人交办的相关服务。 （5）会务服务 服务内容：根据会议需求单位要求做好会议室安排、会务服务等工作。 服务标准：会前对会议室进行检查、保洁。确认会议室音响、灯具、空调等设备的完好，发现问题及时报修。提前做好会场布置工作等工作。 2.2金额明细 3869729.28元/3年，具体详见附件《报价文件》。 3.履行期限及地点和方式 3.1 履行期限： 2023-03-18 —— 2026-03-17 3.2 履行地点：长沙县星沙医院 3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）： 严格按照合同约定方式履行。 4.结算方式 4.1 资金支付方式： 管理服务费从中标者正式提供服务之日计起，满一个月为一个付款期。在中标者正式提供管理服务满一个月之日起10日后一次性支付前一个月的物业管理费用，以后每月按此结算方式进行结算。根据每月考评情况支付。 4.2 收款账户： 上海浦东发展银行长沙分行(湖南保利天创物业发展有限公司:66010154800001796) 4.3 对中小微企业及时支付的约定：自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。 5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收 5.1 验收程序 采用 简易程序验收 5.2 质量要求 严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。 5.3 验收要求和验收标准 严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。 6.甲乙双方的权利与义务 严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。 7.违约责任 7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。 7.2 如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息0%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。 7.3 甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。 严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。 8.解决争议的方法 首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷： 向甲方所在地人民法院提起诉讼。 9.组成合同的文件 合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释： （1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议 （2）中标或成交通知书 （3） 响应文件 （4）政府采购合同格式条款及其附件 （5）专用合同条款（如果有） （6）通用合同条款（如果有） （7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有） （8）其他合同文件。 10.合同生效 本合同自 合同签订之日起 生效 11.其他条款 严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。 注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。 　　政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。 甲方（公章）： 中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处 乙方（公章）： 中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处 地址： 长沙县星沙街道开元东路53号 地址： 湖南省长沙市天心区韶山南路498号202房 法定代理人： 陈武兴 法定代理人： 吴兰玉 委托代理人： / 委托代理人： 宾娟 电话： 0731-84010290 电话： 0731-85623051 传真： 0731-84010290 传真： 0731-85623051

附件列表：
报价文件.docx 技术规格、参数与要求.docx