新干县金川镇灌溪村委会吴家村小组2口鱼塘承包经营权竞价转让（第二次）公告

现有新干县金川镇灌溪村委会吴家村小组2口鱼塘承包经营权拟面向社会公开竞价转让，具体事项公告如下：

标的物概况

标的位于新干县金川镇灌溪村的千亩鱼塘内，共有2口鱼塘，总面积约99亩，承包期限为3年，具体编号、大致位置、大约面积、起始价及竞买保证金如下：

5号： 莲花山脚下鱼塘（2小口），面积约26亩，起始价92040元。

8号： 樟树下的大鱼塘，面积约73亩，起始价258420元。

每口鱼塘的竞买保证金均为16000元。

二、对竞买人的资格要求

中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

三、交易时间及地点

时间：2022年 1月11日上午9:00

地点：吉安市公共资源交易中心新干分中心（新干县便民服务中心2楼1号交易厅）

四、报名须知：

1、本次转让取消现场报名环节，有意竞买者可自行到网上下载交易资料，网址：吉安市公共资源交易网（http://ggzy.jian.gov.cn），保证金缴交到指定账户，即视同报了名。竞买保证金必须在2022年1月10日24时前缴入指定账户（户名：新干县公共资源交易中心；开户行：江西新干农村商业银行股份有限公司营业部，账号：175267701000003378；开户行：江西银行新干支行，账号：796900085200049；开户行：中国农业银行新干支行，账号14376101040008981；）未按时足额到账者视为无效，不能参与竞买。竞买成交者，保证金转为成交价款；竞买未成交者，保证金在开标会结束3个工作日后退还。

注：保证金缴纳者必须与报价书上的手写签名一致，否则作废标处理。交纳一份保证金可同时参与2口鱼塘的竞买，但只能竞得一口（以开标顺序在前的为先），如需竞得2口，则需缴纳2份保证金。

五、交易方式

本次转让采用密封报价的方式进行（明标暗投），按价高者得的原则确定买受人即中标人，竞买人采取填写“报价书”的形式进行竞买，“报价书”必须按样本制作（附件一）。竞买人必须通过快递方式递交《报价书》，并且自行做好《报价书》的保密工作。递交截止时间为2022年1月10日17时30分，以《报价书》送达到交易中心的时间为准，未在规定时间内送达的无效。收件人地址：吉安市公共资源交易中心新干分中心（新干县便民服务中心2楼产权交易股）， 收件人：唐佳明 联系电话18797819836。

六、标的展示：

展示时间：2021年12月28日---2022年1月10日

展示地点：标的所在地 联系人:13307062584 （吴先生）

七、联系电话：

新干县金川镇灌溪村委会吴家村小组： 13307062584 吴先生

吉安市公共资源交易中心新干分中心： 13807962537 朱先生

新干县金川镇灌溪村委会吴家村小组

2021年12月28日

竞 买 须知

一、交易方式

1、本次承包经营权转让竞买人采取密封报价的方式进行竞买，按价高者得的原则确定买受人即中标人。

2、“报价书”的制作详见附件二。每个竞买人每个标的只能填写一张“报价书”，每张“报价书”上只能填写一个价格，价格以人民币元为单位，精确到元为止，不能出现小数点，即不能出现角与分。“报价书”上报价大小写必须电脑打印，签名必须手写。（如为企业法人须法定代表人签名并加盖公章），凡未按上述规定制作的均视为无效。所有报价书可用一个快递件邮寄，开标顺序先5号再8号。

二、入场规定

1、各竞买人必须在2022年1月10日9:00前到达开标会现场签到并递交相关材料，竞买人入场时需提交1、保证金缴款票据、2本人身份证原件，如属企业参与的还须提供营业执照原件、法定代表人身份证复印件，授权委托竞买的还需提供授权委托书原件；（以上材料均须复印1份在签到时递交）。进场时只允许签到人一人进场，在规定时间内竞买人未能到达竞买现场的，视为自动弃权。2022年1月10日9:00中心准时关闭开标会现场大门，迟到者不得入场。

2、在疫情防控期间，为更好地保障本项目开评标的顺利进行，按照国家发展改革委办公厅《关于积极应对疫情创新做好招投标工作保障经济平稳运行的通知》（发改电〔2020〕170号）、吉市管办字【2020】1号《关于疫情防控期间精简工程项目开标评标流程的通知》等文件要求做好疫情防控工作。各竞买人入场时均应佩戴口罩，经体温测试正常及健康码查验为绿码后方可进入开标厅。入场后应错开座位就座，全程不得脱下口罩，不得在现场随意走动，禁止在交易中心大楼公共区域（过道、楼道等）聚集。

2、受新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响需要延期开标的，另发补遗通知。

三、报价书开封办法：首先由主持人将“报价书”进行密封展示，之后由主持人进行现场开封宣读并展示。

四、买受人的确定：所有有效“报价书”的价格公布后，取达到或超过保留价的最高报价者为买受人（中标人）。如果出现相同报价，原承包人享有优先权，原承包人不在其中则由转让方采取现场抽签的方式确定。若最高报价未达到保留价,转让人则对现场最高报价的竞买人采取询问的方式进行确认,认保留价的可以成交，最高报价者放弃该权利时，则次高报价者享有该权利，以此类推。

五、付款

成交后竞得人须当场向交易中心缴纳产权交易服务费（按成交总价的1.4625%缴纳），交易中心签发《产权交易凭证》。并在开标会结束后7天内将三年的承包费及履约保证金（5号标的1万，8号标的2万）缴纳到转让方账户再与转让方签订合同。

六、违约责任

买受人超过规定期限未交清承包费、履约保证金及产权交易服务费的视为违约。买受人的竞买保证金将不予以返还，转让方有权收回标的物另行转让，造成损失的可追究买受人的赔偿责任。

七、竞买人（买受人）的权利和义务

1、竞买人在参加竞买活动前，务必到现场查看转让标的、了解知晓标的具体情况。可要求转让方人员对相关问题做出解释，陪同现场查看。一旦进入竞买现场，即表明已完全了解标的一切情况，并对所有文本资料表示认同。

2、若转让方未能将标的移交给买受人的，一切责任由转让方承担。

3、报价书递交后不予撤回，否则竞买保证金不予退还。

2021年12月28日

附件一：报价书封面（样式）

新干县金川镇灌溪村委会吴家村小组2口鱼塘承包经营权竞价转让（第二次） 报价书 竞买人：

《报价书》（样本）

新干县金川镇灌溪村委会吴家村小组2口鱼塘承包经营权竞价转让（第二次）

__ （填写标的编号）3年承包费

人民币（小写） 元。 （电脑打印）

人民币（大写）： 万 仟 佰 拾 圆整。（电脑打印）

竞买人亲笔签名： （手写）

注：

1、保证金缴纳者必须与报价书上的手写签名一致，否则作废标处理。

2、所报价格小写和大写金额必须相互一致，并且报价书上只能有一个报价，如果出现二个或二个以上的报价或报价金额大小写不一致时，作废标处理。

3、如参与2口鱼塘承包经营权竞价的，每口鱼塘都必须制作一张报价书，但所有报价书可用一份快递送达，报价书递交的截止时间为2022年1月10日17:30整（以《报价书》送达到交易中心的时间为准）。

附件二

鱼塘承包协议

甲方：吴家村小组 乙方：

经公开竞价转让，乙方（中标者）取得 号鱼塘的承包经营权，经双方协商，达成如下协议：

一、承包期限为3年，自 2022年2月16日至2025年2月15日。

二、鱼塘实行全包制，合同期内甲方不负任何生产或经营中的所需费用，如遇堤坝倒塌或洪水淹没及环境影响等天灾人祸，甲方概不负责任。

三、付款方式：乙方叁年承包费合计人民币 元，开标结束后7日内一次性付清承包费及履约保证金。

四、承包期内乙方违约，甲方有权没收鱼塘承包金和履约保证金。

五、鱼塘履约保证金为 元 ，鱼塘期满后乙方无条件将鱼塘交还村小组，但前提保证原有鱼塘和设施完好，甲方验收合格后退还保证金，否则没收鱼塘履约保证金，如延期未交出鱼塘的不但在保证金里按每天500元扣除，甲方还有权没收全部押金并可以自行处理鱼塘中的鱼，而且乙方还要承担相应的法律责任。

六、鱼塘除了主电线由甲方负责，其它电表及电表以下的线由乙方负责，电费由乙方负责，承包期内若涉及国家、县城、村庄规划需收回乙方必须服从。如有补偿，涉及甲方的补偿归甲方，涉及乙方的补偿归乙方，甲方按月计算退回剩余期限的鱼塘承包费。

七、本合同一式两份，签字有效，负有法律责任， 甲乙双方各一份。

甲方签字： 乙方签字：

年 月 日 年 月 日