招标公告


“中铁拾贰宸”项目营销推广策划服务集中采购招标招标公告

招标公告 成都同新房地产开发有限公司“中铁拾贰宸”项目营销推广策划服务集中采购招标公告 招标编号：BJFK-SEC-TGCH-2024-01 1. 招标条件 1.1本次招标项目名称： 中铁拾贰宸项目，项目业主为成都金牛同新弘图房地产开发有限公司，建设资金已落实，招标人为成都同新房地产开发有限公司。 上述项目所需营销推广策划服务已具备招标条件，现进行公开招标。 2. 招标概况与招标内容 2.1招标概况 2.1.1 项目地址：成都市金牛区金泉街道办事处互助社区2、4、7、8组。 2.1.2 项目概况：本项目位于金牛区金泉街道金禧二路与金禧三路之间，地块东侧临金禧二路，西侧临金禧三路，北侧临金水一街，南侧为规划道路，属金牛国宾板块。规划方面，金牛区将按照“一城一带三园多点”空间布局规划，“一城”便是国宾高科新城，规划面积约6.87平方公里，将按照“产城一体、科文协同”思路，着力打造新经济产业新区和高品质生活社区。现已经形成高新技术产业园区+总部基地+高端居住社区于一体的成熟板块。 区域板块示图 项目占地面积53260.28平方米（约79.89亩），容积率不大于2.0，建筑物最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程577米，绿地率不低于30%，建筑密度不大于20%，土地用途为住宅用地，全部实施成品住宅建设，执行装配式建筑要求。项目规划总建筑面积148458平方米，地上计容面积106521平方米，其中住宅面积105963平方米，配套用房面积618平方米，地下室面积41937平方米。 营销定位方面。项目将充分利用区域优势和机会，以“做精品、树品牌”为开发理念，采用差异化竞争策略，整体定位为高端改善型品质住宅，目标客群客户来源以绝对地缘为主力，少量外溢客群作补充。 2.2招标内容 本次招标范围：“中铁拾贰宸”项目全盘营销广告及网络的全案策划和推广宣传服务，包括但不限于项目广告（网络）策划、创意、设计、发布、制作、调研及公关活动策划、监控、广告效果评估，及公司微信公众号运维等事项，提供阶段性销售策略相关工作事项等。具体内容提纲如下： 1、创意设计及制作执行等 （1）项目视觉识别系统的设计规范及应用调整优化； （2）项目销售物料及各类销售工具和销售现场、样板房、工地现场、展场等整体形象包装设计、监督制作执行； （3）销售中心现场包装（包括但不限于背景墙、接待台、条幅、围挡、室内展板、售楼处POP设计、区位标示牌、功能标示牌、其他宣传品设计）；精装楼书设计；销售用户型图设计；公关活动策划及活动所需物料的平面设计配合； （4）创意并设计项目各类广告（平面广告、户外广告等），并根据甲方通知时间提交方案； （5）活动宣传资料（展场、展板、看板、DM单、海报、宣传文稿等）的创意设计和监督制作执行； （6）甲方安排的与本项目营销相关的创意设计。 2、网络营销推广 负责设计、策划该项目网络营销推广的整体思路和全部推广方案，负责该项目的网络广告策划、创意、设计、发布、制作、调研及公关活动策划、监控、广告效果评估等，及公司微信公众号运维等事项。 3、推广策略 根据甲方以及甲方销售代理公司关于本项目传播策略和思路进行推广策划、广告创意、平面设计、公关活动方案建议、媒体策略建议等。 （1）根据不同节点提出营销推广计划； （2）结合项目策划及阶段策略，对项目推广提出相关创意、具体延伸至媒体落实； （3）配合项目各类活动执行。 3. 投标人资格要求 3.1 本次招标采用资格后审的方式进行，投标人资格要求如下: 3.1.1投标人资格要求： 营业范围要求： 在中华人民共和国境内依法注册，具有法人资格，企业经营范围满足谈判项目的要求，依法取得“营销策划”等相关经营许可范围的企业，报价人须提供三证合一的营业执照。 许可和认证要求： 开户许可证：投标人必须提供基本账户“开户许可证”； （3）财务能力要求： 报价人应具有良好的财务状况及信誉，需提供2023年资产负债表、利润表及现金流量表，或提供近6个月的纳税申报记录主表。 （4）服务能力要求： 投标人选派的营销推广策划团队负责人须具有5年以上从事项目营销策划及推广业务的策划、组织、执行等管理工作经验，要求思维活跃、创意新颖、沟通、协作及组织能力较强等；营销推广策划团队须具有3年以上从事营销推广策划、设计等工作经验，要求市场洞察力、创意能力、设计能力、文案能力强等。推广策划团队人员（包括团队负责人）不少于7人。 （5）服务质量保证能力要求： 满足招标文件“服务要求”。 （6）服务业绩要求： 投标人需提供近3年有不少于3个类似房地产项目营销推广策划合作业绩。 （7）履约信用要求： 投标人必须具有良好的社会信誉，最近三年（包含招标公告发布时间点的当年）内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；财产未被接管或冻结，企业未禁止或取消投标状态；未在中国中铁股份有限公司、中铁八局集团有限公司发布的限制交易供应商名单内且处于限制交易期内；近三年与中铁八局集团有限公司及各子分公司发生诉讼或不良信用记录的供应商不允许参与本次投标，但在诉讼或仲裁案件中供应商撤诉、或接受调解未主张违约金及利息的除外；投标人未被“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；投标人及其法定代表人未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人；投标人及单位负责人在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）无“行贿”、“单位行贿”、“骗取合同”记录。同时应附“国家企业信用信息公示系统”、“信用中国”、“中国裁判文书网”查询截图。 （8）其他强制性要求：关联关系投标人不得共同参与投标，否则，视为围标、串标行为。 4. 招标文件的获取 4.1凡有意参加的潜在投标人，须在中国中铁采购电子商务平台注册，于2024年1月18日至2024年1月23日登陆中国中铁采购电子商务平台响应招标并获取电子版招标文件。 4.2 本次招标服务一包一投。 5. 投标文件的递交 5.1 电子版投标文件递交截止时间为：2024年1月29日9时00分前在中国中铁采购电子商务平台报价并上传签字盖章齐全的投标文件彩色扫描件。（提醒各投标人：宜提前两至三天上传投标文件电子版和编辑报价，避免因网络等原因造成截止时间前未上传完成，导致投标无效。上传时如遇到问题请联系中国中铁采购电子商务平台客服热线：4006010100） 5.2 纸质版投标文件在投标截止时间前在开标现场递交或在投标截止时间前寄达指定地点及收件人（地点：成都市金牛区西北桥边街1号五丁苑山羊座成都同新房地产开发有限公司会议室，收件人：邹先生，联系电话：13980804979），投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2024 年1月29日9时00分，递交地点、开标地点为：成都市金牛区西北桥边街1号五丁苑山羊座成都同新房地产开发有限公司会议室。 5.3 逾期未在中国中铁采购电子商务平台上传投标文件和编辑报价或者送达投标文件的，招标人不予受理。 6. 开标时间 按投标截止时间开标。 7. 发布公告的媒介 本次招标公告在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）上发布。 8. 最高限价 最高限价详见附件二，各投标人递交的投标报价不得高于招标文件约定的最高限价，否则其投标文件将被否决。 9. 投标人提出问题的截止时间、招标人澄清截止时间 （1）提出问题的截止时间：2024年 1 月 24 日 12 时 30 分前以中国中铁采购电子商务平台形式告知招标人，招标人不接受其它方式和逾期提问。 （2）招标人澄清截止时间：2024年 1 月 24 日 17 时 30 分前，澄清文件通过中国中铁采购电子商务平台形式回复各投标人。 10.投标人确认收到招标文件澄清、修改的时间 投标人通过中国中铁采购电子商务平台确认收到招标文件澄清、修改的截止时间：2024年 1 月 25日 12 时 30 分，逾期未确认的视为投标人已知悉。 11. 联系方式 11.1招标人：成都同新房地产开发有限公司 地 址：成都市金牛区西北桥边街1号五丁苑山羊座 联系人：邹先生 电话/传真：13980804979 电子邮件：155486922@qq.com 2024年 1 月 18 日