长丰文化艺术中心片区城市更新（原海螺水泥厂）项目-地块5、地块6及儿童乐园工程监理服务

长丰文化艺术中心片区城市更新（原海螺水泥厂）项目-地块5、地块6及儿童乐园工程监理服务招标公告

1. 招标条件

1.1 项目名称：长丰文化艺术中心片区城市更新（原海螺水泥厂）项目-地块5、地块6及儿童乐园工程监理服务

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：长丰县发展和改革委员会

1.3 批文名称及编号：长丰县发展改革委项目备案表，无

1.4 招标人：合肥皖新北城文旅创业发展有限公司

1.5 项目业主：合肥皖新北城文旅创业发展有限公司

1.6 资金来源：企业自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况: 已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：长丰文化艺术中心片区城市更新（原海螺水泥厂）项目-地块5、地块6及儿童乐园工程监理服务

2.2 招标项目编号：2024AFCBZ01968

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。

2.4 招标项目标段编号：2024AFCBZ01968

2.5 建设地点：安徽省合肥市长丰县北至双墩路、南至梅冲湖路，西至蒙城北路，东至阜阳北路

2.6 建设规模：长丰文化艺术中心地块5、地块6及儿童乐园。其中：地块5规划为住宅，总建筑面积约159000平方米；地块6规划为可售商业，总建筑面积约20000平方米；儿童乐园占地面积为33000平方米。

2.7 建筑安装工程费/工程概算投资额：85300.0万元

2.8 监理服务期限: 自监理合同签订之日起至项目竣工验收备案、移交、办理工程结算且缺陷责任期满回访合格止(以实际发生时间为准)。本项目施工工期 1080 日历天。

2.9 招标范围：本次招标为该项目工程建设范围内的全部工程进行监理，包括但不限于桩基工程监理、住宅建设监理、人防地库建设监理、非人防地库建设监理、幕墙专业工程监理、景观专业工程监理、供配电专业工程监理，弱电工程监理、室内精装修监理,儿童乐园设备安装及基础监理等所有配套工程建设全过程和保修阶段的监理。负责“三控(质量、工期、造价)三管(安全、合同、信息)、一协调和与各单位的资料核查、移交、督促等工作。

2.10 项目类别：工程服务

2.11 质量标准：合格

2.12 合同估算价：412.92万元

2.13 其他:

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：须具备有效的以下资质之一：

（1）住建部门颁发的工程监理综合资质；

（2）住建部门颁发的房屋建筑工程专业监理甲级资质。

3.1.2 总监理工程师要求：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。

3.1.3 投标人业绩要求：自2019年1月1日（以竣工验收时间为准）以来，投标人具备单个合同中工程总投资额不少于50000万元，或单个合同工程建筑面积不低于12万㎡的建筑工程监理业绩。

3.1.4 总监理工程师业绩要求：/

3.1.5 财务要求：/

3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形：

（1）开标日前（含当日）6 个月内记分累计未满 10 分；（2）开标日前（含当日）12 个月内记分累计未满 15 分；（3）开标日前（含当日）18 个月内记分累计未满 20 分；

（4）开标日前（含当日）24 个月内记分累计未满 25 分。

3.1.7 本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项、第1.4.4 项规定的情形。

3.3 其他要求：/

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2024年09月10日至2024年09月30日10:30。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统获取招标文件。
（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-58188516。项目咨询请拨打电话：0551-65149587-877、13665519000。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年09月30日10时30分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统递交电子投标文件。

6. 资格审查方式

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7. 评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（一次平均）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8. 开标时间及地点

8.1 开标时间：2024年09月30日10时30分

8.2 开标地点：
合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼2号开标室
本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标

9. 招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招标人：合肥皖新北城文旅创业发展有限公司

地址：安徽省合肥市长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口

邮编：231131

联系人：王先生

电话：0551-62968629

11.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽中技工程咨询有限公司

地址：合肥市蜀山区合作化南路27号

邮编：230031

联系人：王工

电话：0551-65149587-877、13665519000

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统

电子交易系统电话：0512-58188516

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统

电子服务系统电话：0551-12345

11.5 公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局

地址：安徽省合肥市滨湖新区南京路2588号

电话：0551-66223530

12.其他事项说明

12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

12.2 本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施云上开标大厅解密（咨询电话：4009980000），投标人无需前往开标现场。投标人应自行登录“安徽合肥公共资源交易中心云上开标大厅”（bjm.hfztb.cn）

完成解密文件等工作。

13.投标保证金账户

标段简称:1标段
    中心徽商
    户名：安徽合肥公共资源交易中心
    账号：1023701021001095993253158
    开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行
    中国银行
    户名：安徽合肥公共资源交易中心
    账号：179751458937
    开户银行：中国银行合肥庐阳支行

办理流程公开

累计办理时间：0天0小时58分58秒

招标代理机构提交

提交节点：
2024-09-10
交易中心见证

办理状态：
通过

办理时间：
2024-09-10

办理用时：
0天0小时19分

附件:
安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统网上投诉操作手册.pdf 电子交易系统网上异议操作手册.pdf 招标文件正文.pdf

开标倒计时

天小时分钟

一、原公告主要信息

原项目名称：长丰文化艺术中心片区城市更新（原海螺水泥厂）项目-地块5、地块6及儿童乐园工程监理服务

原项目编号：2024AFCBZ01968

原公告日期：2024-09-10

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

长丰文化艺术中心片区城市更新（原海螺水泥厂）项目-地块5、地块6及儿童乐园工程监理服务招标答疑文件

（项目编号：2024AFCBZ01968）

各潜在投标人：

现对本项目投标人网上提问回复及补充答疑如下：

1、招标文件对投标人业绩（资审、评审）、总监业绩（评审）均要求提供“中标查询网址及查询截图，或住房和城乡建设主管部门网站公布的施工许可证办理查询截图，或信用评价体系查询截图。无法提供以上截图的，应当提供住房和城乡建设主管部门证明材料”。

请问：《建筑工程施工许可证》是否满足上述要求？

答：满足。

2、投标人须知前附表《附录5资格审查条件（其他主要人员最低要求）》，除总监代表、涉及商务技术评审外的其他人员是否无需提供人员名单、按第六章《投标函》第4条（5）承诺即可？

答：须提供满足招标文件中人员配备要求的名单，无须提供相关证书等证明材料，在投标文件中提供承诺（格式详见第六章投标函）。

3、招标文件第三章评标办法2.2.2（2）商务文件评分标准中“专业人员配置”评审项中所述的“建筑工程相关专业”是否包含建筑电气专业？

答：根据住房城乡建筑部《建筑业企业资质标准》规定，适用“建筑工程施工总承包资质标准”的工程类型均予认可。

4、招标文件P163-P173的附录A-附录B是否属于“第六章投标文件格式”？是否需要体现在投标文件中？

答：无需提供。仅作为投标参考，进场时间可能根据实际情况进行调整，实际服务周期据实结算。

5、招标文件P163“附录A 监理人员配置一览表”中：

①对资料员、监理员、监理工程师、总监代表有从业经验（或工作经验）要求，是否在中标后进行核实，无须在投标文件中提供相应证明？

②总监代表要求“在合肥长丰全过程做过住宅项目（从开工到交付”，是否不尽合理？

如果涉及排他性要求，可以删除。

③所有人员均要求年龄在45岁以下是否太过严格，建议取消或放宽年龄限制。

答：《附录A 监理人员配置一览表》仅作为投标参考，进场时间可能根据实际情况进行调整，实际服务周期据实结算。调整后的《附录A 监理人员配置一览表》详见答疑文件附件。

6、关于本项目投标文件制作，制作系统里面没有对应模块是上传“七、商务文件详细评审资料、八、诚信投标承诺书 ”、“七、商务文件详细评审资料、八、诚信投标承诺书 ”、“投标文件（技术文件）一、监理大纲 ”，

请问这些内容上传至下面截图模块的那个模块里面

答：须在投标文件（商务及技术文件）模块下属模块中上传，投标人可在“其他”模块中上传。

7、第六章投标文件格式“P124页”第六章投标文件格式与投标软件系统格式不符，导致部分文件没有对应的地方上传，需要怎么上传？

答：除涉及到报价文件相关内容须在报价文件模块上传，其他内容须在投标文件（商务及技术文件）模块中上传，可在“其他”模块中上传。

8、电子投标文件制作中未见商务详细评审、诚信承诺、及监理大纲等版块。请问以上内容上传至哪个版块？

答：须在投标文件（商务及技术文件）模块下属模块中上传，投标人可在“其他”模块中上传。

9、招标文件P163《附录A 监理人员配置一览表》人员要求与招标文件P28《附录5 资格审查条件（其他主要人员最低要求）》人员岗位、数量、专业及资历要求均不一致，请问以哪个要求为准？

答：以《附录5 资格审查条件（其他主要人员最低要求）》为准，调整后的《附录A 监理人员配置一览表》详见答疑文件附件。

10、招标文件P163《附录A 监理人员配置一览表》备注栏：“总监代表需在合肥长丰全过程做过住宅项目（从开工到交付）”，该项属于以不合理的条件限制排斥潜在投标人或者投标人，是否可以去除业绩地域限制，修改成“总监代表需做过住宅项目（从开工到交付）”？

答：此条删除，调整后的《附录A 监理人员配置一览表》详见答疑文件附件。

11、招标文件P163《附录A 监理人员配置一览表》备注栏：“所有人员都必须45岁以下且有对应岗位的执业职格证书”，请问各省省级监理工程师、监理员证书是否满足要求？

答：此条删除，调整后的《附录A 监理人员配置一览表》详见答疑文件附件。

12、本项目招标文件第60、61页规定：“当通过报价文件初步评审的投标人数量＞5家时，取通过评审且得分≥招商务及技术文件总分*70%（或60%）的投标人的评标价进行算术平均得出评标价平均值。”目前，采用该方法计算评标价平均值的类似监理项目，一般有30-60家监理单位参与投标，其中每次均有50%左右的投标单位报价畸高，导致经常出现中标单位的商务及技术文件得分较低却能以畸高的报价中标的怪象，这与建设单位希望通过公开招标方式择优选择监理单位的初衷相违背，同时也会造成较为严重的国有资产流失。

因此，建议将本项目招标文件第60、61页的“2.2.2（3）/投标报价评分标准/投标报价/2.计算评标价平均值/②当通过报价文件初步评审的投标人数量＞5家时”的评标价平均值的计算方法修改为：“②当通过报价文件初步评审的投标人数量＞5家时，取商务及技术文件得分前5名的投标人评标价进行算术平均得出评标价平均值。”

答：执行招标文件，不做调整。

13、原招标文件开标时间、投标文件递交截止时间、招标文件获取截止时间现延期至“2024年10月9日14：00”；

开标地点变更为：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼2号开标室。

因本项目开标时间延期情况，投标人在投标时提供的电子保函、银行保函、担保机构担保等形式的投标保证金中，若涉及的开标时间为延期前的开标时间或者延期后的开标时间均予以认可。

注：此答疑文件视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：合肥皖新北城文旅创业发展有限公司

地址：安徽省合肥市长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口

联系人：王先生

电话：0551-62968629

招标代理机构：安徽中技工程咨询有限公司

地址：合肥市合作化路27号

联系人：王工

电话：0551-65149587-877、13665519000

2024年09月23日

附件：《附录A 监理人员配置一览表》

附表A-1长丰5号地块住宅监理人员配置一览表

/

2024年

2025年

2026年

2027年

序号

人员

服务周期（月）

10

11

12

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1

总监

36

1

2

总监代表

36

1

3

土建监理工程师

94

4

3

4

安装监埋工程师

49

1

2

1

5

精装修监理工程师

24

2

1

6

监理员

26

2

7

安全员

59

1

2

1

8

资料

36

1

9

合计

360

9

8

10

12

14

12

10

9

4

附表A-2长丰6号地块商业监理人员配置一览表

/

2024年

2025年

2026年

2027年

序号

人员

服务周期（月）

10

11

12

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1

2

3

1

总监

22

1

2

监理工程师

22

1

3

资料员

22

1

4

合计

66

0

3

附表A-3长丰儿童乐园监理人员配置一览表

/

2024年

2025年

2026年

2027年

序号

人员

服务周期（月）

10

11

12

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1

2

3

1

总监

4

1

2

监理工程师

4

1

3

资料员

4

1

4

合计

12

3

0

3

0

3

第1次办理流程公开

累计办理时间：0天2小时35分26秒

招标代理机构提交

提交节点：
2024-09-23
交易中心见证

办理状态：
通过

办理时间：
2024-09-23

办理用时：
0天0小时11分

附件:
答疑文件.pdf 答疑澄清说明文件.pdf [2024AFCBZ01968]长丰文化艺术中心片区城市更新（原海螺水泥厂）项目-地块5、地块6及儿童乐园工程监理服务.HFCF

长丰文化艺术中心片区城市更新（原海螺水泥厂）项目-地块5、地块6及儿童乐园工程施工监理服务招标计划

一、项目名称：长丰文化艺术中心片区城市更新（原海螺水泥厂）项目-地块5、地块6及儿童乐园工程施工监理服务

二、项目法人（或招标人）：合肥皖新北城文旅创业发展有限公司

三、项目批准文件名称：长丰县发展改革委项目备案表

四、合同估算价：415万元

五、资金来源：自筹资金

六、主要招标内容：长丰文化艺术中心地块5、地块6及儿童乐园。其中：地块5规划为住宅，总建筑面积约159000平方米；地块6规划为可售商业，总建筑面积约20000平方米；儿童乐园占地面积为33000平方米。本次招标为该项目工程建设范围内的全部工程进行监理服务。

七、计划招标时间：2024-09-10

八、联系人：王工联系电话：15255820627

备注：以上内容为投标人提前了解项目提供参考，具体项目信息以项目实际招标文件为准。

附件:

项目信息

招标项目名称:	长丰文化艺术中心片区城市更新（原海螺水泥厂）项目-地块5、地块6及儿童乐园工程监理服务	招标项目简号:	2024AFCBZ01968
立项批文名称:	长丰县发展改革委项目备案表	项目审批单位:	长丰县发展和改革委员会
交易平台:	安徽合肥公共资源交易中心	招标项目预算（万元）:	412.92
招标方式:	公开招标	招标项目类型 :	房屋建筑
监督部门编号:	11340100MB1683202M	监督部门名称:	合肥市公共资源交易监督管理局
代理机构:	安徽中技工程咨询有限公司	招标项目登记时间:	2024-09-09

办理流程公开

累计办理时间：0天1小时8分28秒

招标代理机构提交

提交节点：
2024-09-09
交易中心审核

办理状态：
通过

办理时间：
2024-09-09

办理用时：
0天0小时12分

附件:

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