湖北中红产业2050科创双子楼等工程监理服务
（招标编号：XZP202309250005700001）
项目所在地区：湖北省黄冈市红安县
一、招标条件
本湖北中红产业2050科创双子楼等工程监理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为自筹资金:750万元， 招标人为讯驰康元（上海）新技术有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方
式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： 本次招标范围内共包含3个工程，分别为：湖北中红产业2050科创双子楼工程、湖北红安科
教园商业街及园区外立面改造升级工程、红安科教园园林绿化改造升级工程，具体规模以招标人委托项
目的实际规模为准，招标人保留对工程规模调整的权利。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
湖北中红产业2050科创双子楼等工程监理服务
三、投标人资格要求
湖北中红产业2050科创双子楼等工程监理服务:
1、本次招标要求投标人须具备以下资质和业绩要求，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能
力。
1.1资质要求：投标人应具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理专业甲级资质或监理综合资
质的独立法人。
1.2业绩要求：无
1.3项目组拟派人员的要求：
本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师等。
本工程项目监理机构主要管理人员不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
其中项目负责人（总监理工程师）的要求：
（1）具有专业为房屋建筑工程的《注册监理工程师注册执业证书》（以注册专业为准）。
（2）投标人的项目负责人（总监理工程师）自本项目投标文件递交截止之日起无在监工程。
在监工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约定的工
程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验
收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。
（3）项目负责人（总监理工程师)投标截止时不得同时在其他建设工程项目中担任项目负责人（总
监理工程师）、不在本项目任本项目的其它岗位。
注：项目监理机构主要管理人员配备须合理，现场监理机构人员中须安排不少于2名专职人员负责本
项目实施期间一切安全生产事宜。投标时，资格审查仅需提供项目总监理工程师相关资料，其他现场人
员在项目实施过程中根据投标承诺和现场管理规定配备到位（人员配备不得低于湖北省、黄冈市、红安
县及招标文件的要求，并且招标人有权根据工程进展情况随时要求阶段性增加监理人员以满足项目需
要），不能配备到位的，招标人将其记入不良行为记录系统。
1.4财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
1.5信誉要求：
①没有被依法暂停或取消投标资格；
②没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
③没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
④最近三年内没有发生重大工程质量问题；
⑤没有被工商行政管理部门在“国家企业信用信息公示系统”(www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失
信企业名单；
⑥没有被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人名单；
⑦近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为(自行承诺)。
1.6投标申请人须保证代理人及投标时承诺的项目监理机构成员均为本单位的正式职工，并确保从
2023年2月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，投标时无需提供缴费记
录证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验（退
休人员提供在本单位相关证明）。（例：如开标日期为2015年10月的某一天，则投标单位需保证以上人
员2015年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳）。
2、本次招标不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2023-09-25 00:00到2023-10-08 00:00
获取方式：请符合资格条件的投标人于2023年10月8日18：00时前携带投标人单位介绍信或授权委托
书（注明联系人、联系方式及邮箱）到江苏双清工程造价咨询有限公司财务部【地址：盐城市人民南路
紫薇国际广场C座7楼；联系人：周会计；联系电话：0515-88200706、18705110288（微信同号）】获取
招标文件，逾期不再受理。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023-10-10 09:00
递交方式：投标截止时间前上传加密的投标文件至招标人指定邮箱（见招标文件）
六、开标时间及地点
开标时间：2023-10-10 09:00
开标地点：本项目采用不见面开标（腾讯会议），开标当日，投标人无需到达开标现场，投标人可
以在开标前下载“腾讯会议”直播APP，在任意地点通过 PC端或移动端的“腾讯会议”及具有视频功能
相应的配套硬件设备上观看直播和在线交流，具体详见招标文件。
七、其他
湖北中红产业2050科创双子楼等工程监理服务招标公告
一、招标条件
讯驰康元（上海）新技术有限公司的湖北中红产业2050科创双子楼工程、湖北红安科教园商业街及
园区外立面改造升级工程、红安科教园园林绿化改造升级工程已经批准建设，工程建设资金来源为自筹
且已落实，出资比例为100%。现对上述项目的工程监理服务进行招标，邀请合格的潜在投标人参加本项
目的投标。
二、项目概况与招标范围
1、项目名称：湖北中红产业2050科创双子楼等工程监理服务
2、工程地点：位于红安县红安大道。
3、工程规模：本次招标范围内共包含3个工程，分别为：湖北中红产业2050科创双子楼工程、湖北
红安科教园商业街及园区外立面改造升级工程、红安科教园园林绿化改造升级工程，具体规模以招标人
委托项目的实际规模为准，招标人保留对工程规模调整的权利。
4、质量标准：合格。
5、监理服务期：36个月，具体与工程施工同步，并服从工程建设进度要求；计划开始工作日期2023
年10月，具体时间以招标人通知为准。
6、招标范围：湖北中红产业2050科创双子楼工程、湖北红安科教园商业街及园区外立面改造升级工
程、红安科教园园林绿化改造升级工程的监理服务。监理服务范围包括监理的工程范围和监理的阶段范
围；工程范围主要指桩基、土建（含装配式）、安装（含一般水电安装、暖通空调、电梯、消防、智能
化、亮化等）、室内外装饰、景观绿化、相关附属配套等施工图范围中的所有工程监理，具体以招标人
提供的施工图纸为准。阶段范围主要指施工阶段监理、以及勘察、设计、保修等阶段的相关服务；施工
阶段监理服务内容（主要包含但不限于）：对建设工程质量、安全、造价、进度进行控制，对合同、信
息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
招标人保留上述招标范围及内容进行调整的权利。
7、本招标项目共一个标段。
8、其它：
8.1工期目标：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最终按建设工
程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。
8.2质量控制目标：确保所监理的工程能够达到该工程施工合同、设计图纸、相关标准所约定的质量
标准和质量目标。
8.3造价控制目标：对变更的实施情况进行记录，对工程量进行签认。协助招标人控制项目的成本和
费用支出。强化全过程的投资控制，实现项目的实际投资不超过计划投资（以建设工程施工合同造价为
主要控制指标）。
8.4安全文明管理目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零，达
到省级及项目所在地安全生产文明施工示范工地标准。
8.5合同管理目标：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程签证、
工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。
8.6信息管理目标：提供齐全的各类报表和签单，督促施工单位整理好工程技术资料归档。
三、投标人资格要求
1、本次招标要求投标人须具备以下资质和业绩要求，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能
力。
1.1资质要求：投标人应具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理专业甲级资质或监理综合资
质的独立法人。
1.2业绩要求：无
1.3项目组拟派人员的要求：
本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师等。
本工程项目监理机构主要管理人员不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
其中项目负责人（总监理工程师）的要求：
（1）具有专业为房屋建筑工程的《注册监理工程师注册执业证书》（以注册专业为准）。
（2）投标人的项目负责人（总监理工程师）自本项目投标文件递交截止之日起无在监工程。
在监工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约定的工
程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验
收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。
（3）项目负责人（总监理工程师)投标截止时不得同时在其他建设工程项目中担任项目负责人（总
监理工程师）、不在本项目任本项目的其它岗位。
注：项目监理机构主要管理人员配备须合理，现场监理机构人员中须安排不少于2名专职人员负责本
项目实施期间一切安全生产事宜。投标时，资格审查仅需提供项目总监理工程师相关资料，其他现场人
员在项目实施过程中根据投标承诺和现场管理规定配备到位（人员配备不得低于湖北省、黄冈市、红安
县及招标文件的要求，并且招标人有权根据工程进展情况随时要求阶段性增加监理人员以满足项目需
要），不能配备到位的，招标人将其记入不良行为记录系统。
1.4财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
1.5信誉要求：
①没有被依法暂停或取消投标资格；
②没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
③没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
④最近三年内没有发生重大工程质量问题；
⑤没有被工商行政管理部门在“国家企业信用信息公示系统”(www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失
信企业名单；
⑥没有被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人名单；
⑦近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为(自行承诺)。
1.6投标申请人须保证代理人及投标时承诺的项目监理机构成员均为本单位的正式职工，并确保从
2023年2月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，投标时无需提供缴费记
录证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验（退
休人员提供在本单位相关证明）。（例：如开标日期为2015年10月的某一天，则投标单位需保证以上人
员2015年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳）。
2、本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
请符合资格条件的投标人于2023年10月8日18：00时前携带投标人单位介绍信或授权委托书（注明联
系人、联系方式及邮箱）到江苏双清工程造价咨询有限公司财务部【地址：盐城市人民南路紫薇国际广
场C座7楼；联系人：周会计；联系电话：0515-88200706、18705110288（微信同号）】获取招标文件，
逾期不再受理。
五、投标文件的递交
1、投标文件递交截止时间（投标截止时间）：2023年10月10日9时（北京时间，余同）。
2、投标文件递交地点：投标截止时间前上传加密的投标文件至招标人指定邮箱（见招标文件）。
3、逾期递交的或者未递交至指定地点（邮箱）的投标文件，招标人不予受理。
六、开标时间和地点
1、开标时间：同投标截止时间。
2、开标地点：本项目采用不见面开标（腾讯会议），开标当日，投标人无需到达开标现场，投标人
可以在开标前下载“腾讯会议”直播APP，在任意地点通过 PC端或移动端的“腾讯会议”及具有视频功
能相应的配套硬件设备上观看直播和在线交流，具体详见招标文件。
七、投标保证金：人民币壹拾万元整，具体详见招标文件。
八、资格审查方法：资格后审，具体详见招标文件。
九、评标办法：综合评估法，具体详见招标文件。
十、发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台等媒介上发布。
十一、本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定
进行处罚。
十二、联系方式
招标人：讯驰康元（上海）新技术有限公司
地址：上海市杨浦区国和路60号
联系人：郭先生
电话：18917408806
招标代理机构：江苏双清工程造价咨询有限公司
地址：盐城市紫薇广场C区7楼
联系人：张先生
电话：13515130964
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招 标 人： 讯驰康元（上海）新技术有限公司
地 址： 上海市杨浦区国和路60号
联 系 人： 郭先生
电 话： 18917408806
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 江苏双清工程造价咨询有限公司
地 址： 盐城市城南新区新都街道人民南路紫薇广场C区综合楼70005-70009室
联 系 人： 张先生
电 话： 13515130964
电 子 邮 件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）