惠州市惠城区自然资源局采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：惠州市惠城区自然资源局物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-719836
（三）预算金额：197,940.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	服务描述：①招聘的保安员年龄要求在35岁以下，形象好，身体健康，无违法等不良记录，男性； ②招聘的2名保安员应相对固定，专职驻守不动产登记服务大厅、查档办税大厅； ③招聘的保洁员应不超过法定退休年龄，身体健康，无违法等不良记录； ④专职保安员或保洁员若有休假，物业公司应派其他保安员或保洁员顶班。 ⑤应当做到忠于职守，上岗文明用语，礼貌待人；不借故刁难、不以权谋私。 2、保安服务：在法定工作日及延时服务日在房产交易大厦二楼不动产登记服务大厅、查档办税大厅各派1名保安驻守； （1）保安员工作内容： ①在大厅对外开放时间提前半小时到位，检查大厅的供电、电子设备等设施设备正常，椅子是否摆放整齐，确保大厅正常运行运作，按时开、关大厅闸门； ②负责大厅公共区域巡逻、警戒，维持大厅秩序。遵守中心和物业公司指示，服勤安全勤务，确保办事群众安全，及时疏导聚集群众；及时处理突发事件，如遇重大无法处理事件及时向物业公司及登记中心相关负责人上报； ③维护大厅公共设施设备不被群众损坏（含大堂自助机），定期检查大厅椅子、饮水机等公共设施，如有损坏等其他状况做到及时上报； ④协助引导办事群众、指导群众填写表格、简单业务咨询等； ⑤如遇疫情或其他突发事件需要，负责协助大厅进出人员的登记、人流疏导等工作； ⑥负责登记中心交办的与大厅服务或物业服务相关的工作； ⑦保安员专职负责指定区域安防值守任务，并服从不动产登记中心安排的其他临时性工作，未经许可，不得负责除本项目指定工作内容之外的其他工作。3、保洁服务： （1）保洁员工作范围： ①二楼不动产登记服务大厅、查档大厅窗口办公区域（约390平方米）； ②四楼不动产登记中心行政办公室（约120平方米）、四楼会议室1间（约90平方米）； ③二楼档案部行政办公室（约55平方米）； ④档案馆库房（二至四楼面积约3500平方米）； ⑤库房每月清洁一至二次，其他地方每天清洁一至两次）。 ⑥保洁员专职负责指定区域环境卫生，并服从不动产登记中心安排的其他临时性工作，未经许可，不得负责除本项目指定区域外的工作内容之外的其他工作。 （2）保洁员工作内容： ①地板、窗台、桌椅、档案馆文件柜、绿色植物（枯萎叶子处理）等进行擦拭清理，做到伸手擦拭无灰尘无水渍； ②各办公室、会议室、各门窗玻璃定期擦拭，保证门窗明亮、无雾色； ③清理完毕后，保洁员及时将各种物品归位放好； ④各办公室的垃圾收集清理。	①负责招聘2名保安员，专职负责房产交易大厦二楼不动产登记服务大厅、查档办税大厅的安防值守服务； ②负责招聘1名保洁员，专职负责窗口办公区域、登记中心行政办公室及档案馆库房的环境卫生； ③所招聘的保安员、保洁员由物业公司统一管理。	1	项

商务需求

编号	需求内容
1	1、保安员工作时间：星期一至星期六，上午：8:00至12:00、下午13:50至17:50 （法定工作日及延时服务日）。（2）保洁员工作时间： 星期一至星期六， 上午：7:30至11:30、下午14:00至18:00 （法定工作日及延时服务日）

（五）议价发起时间：2023年02月28日
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：曾庆文 2890982
采购单位：惠州市惠城区自然资源局
2023年02月28日