苏地2023-WG-29及30号地块项目监理工程招标公告
（招标编号： JTWDFW-2023041）
项目所在地区：江苏省苏州市
一、招标条件
本苏地2023-WG-29及30号地块项目建设监理工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为自筹资金:280万元， 招标人为苏州兆发房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为
公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： 主要42栋由洋房住宅、叠墅住宅，其他配套用房及地下车库组成，总建筑面积约168709平方
米，其中地上建筑面积约110537平方米，地下建筑面积约58172平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
苏地2023-WG-29及30号地块项目监理工程
三、投标人资格要求
苏地2023-WG-29及30号地块项目监理工程:
3.1 具有独立订立合同的能力（提供营业执照复印件加盖单位公章）；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态（提供承诺书复印件加
盖单位公章）；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被
有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（提供承诺书复印件加盖单位公章）；
3.4 本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程监理甲级及以上资质或工程监理综合资质，（提供相
关证书复印件加盖单位公章）；
3.5本次招不接受联合体投标。
3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：
3.6.1拟选派总监理工程师须具备住建部颁发的注册专业为房屋建筑工程的国家注册监理工程师执业
资格，提供注册证书复印件加盖单位公章, 并提供社保机构出具的2023年5月以来任意连续3个月投标人
为其缴纳的社会保险资料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；
3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：/；
3.8本次招标对投标人拟派监理员的要求：/；
3.9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：本项目要求总监无在监项目。（符合并提
供承诺书，承诺书格式自拟。）；
3.10 业绩要求：企业自2020年01月01日（含）以来，承担过单项合同金额在160万元及以上建筑工
程监理业绩。（提供监理合同及竣工验收证明复印件加盖单位公章，缺一不可。金额以监理合同为准，
时间以竣工验收时间为准。提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。)
3.11 符合法律法规规定的其它要求：无。
3.12其他：根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》建办市函<2022>361号，工程勘察、工程
设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023
年12月31日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，
原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2023-07-31 09:00到2023-08-07 17:00
获取方式：现场获取，获取时须提供法定代表人或其授权委托代理人携带本人居民身份证原件及复
印件（加盖公章）、授权委托书或介绍信（加盖公章）；招标文件每套售价1000元（现金），售后不
退；
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023-08-21 10:00
递交方式：纸质递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023-08-21 10:00
开标地点：江苏省南京市秦淮区朝天宫街道建邺路116号2楼（农业银行楼上）
七、其他
7.1本次招标公告仅在 “江苏省招标投标公共服务平台”（http:// www.jszbtb.com）上发布，招
标公告将明确对投标人的资格要求、发售招标文件的日期和地点、投标、开启投标等事宜。
7.2本标段采用综合评估法，具体内容详见招标文件。
7.3建设内容及规模：主要42栋由洋房住宅、叠墅住宅，其他配套用房及地下车库组成，总建筑面积
约168709平方米，其中地上建筑面积约110537平方米，地下建筑面积约58172平方米。
7.4 招标范围：包括但不限于苏地2023-WG-29及30号地块项目范围内:建筑工程、室外环境工程、室
外安装工程的监理工作：
7.4.1建筑工程包括：完成一切工程红线内（或分期范围界线内）所有建筑物的分部分项工程监理
（含桩基、土石方工程、基坑支护、地基与基础、主体结构、公共及配套建筑物的精装修工程、室内精
装修工程（若有）、建筑屋面、幕墙工程、建筑给水、排水、建筑电气、建筑消防、建筑智能化、通风
与空调、夜景泛光照明、环保节能工程及其它永久性或临时性设施等），不包括电梯设备和燃气工程的
安装(但监理人应负责将电梯工程专项的验收竣工资料并入主体竣工验收资料，并协助验收）；
7.4.2室外建筑环境工程包括与本工程有关的红线内、外的车棚、围墙、小区标识、车库标识、大
门、挡土墙、垃圾收集站、建筑小品、硬景、道路、景观构筑物、场坪绿化等全部工程；
7.4.3室外安装工程包括与本工程有关的红线内、外的室外排水系统、室外照明系统、室外安防及导
示系统等全部工程；
7.4.4室外安装工程包括但不限于与本工程有关的红线内、外的室外给水系统、室外排水系统、室外
供配电系统、室外照明系统、室外安防及导示系统等全部工程；
7.4.5招标人有权根据工程实施情况合理增减监理范围。
7.5 监理服务期：828日历天，具体开工日期以甲方通知为准。本工程监理责任期自监理合同签订之
日起至全部工程竣工通过验收并完成土建、精装改造及缺陷责任期满之日止。
7.6 监理合同估算价：280万元。
7.7 标段划分：本项目划分为1个标段。
7.8质量要求：工程质量控制标准至少要达到合格标准，竣工验收一次性验收通过，同时应达到施工
合同约定的质量标准。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为苏州兆发房地产开发有限公司。
九、联系方式
招 标 人： 苏州兆发房地产开发有限公司
地 址： 苏州市工业园区华池街88号晋合广场
联 系 人： /
电 话： /
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 江苏经天纬地建设项目管理有限公司
地 址： 江苏省南京市秦淮区建邺路116号2楼
联 系 人： 陈凯
电 话： 18706290972
电 子 邮 件： 2454524296@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）