河南省汝州市人民法院将于2022年9月24日10时至2022年9月25日10时止（延时的除外）在河南省汝州市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com/，户名：汝州市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的物：位置：平顶山市新华区平安大道与四矿路交叉口义乌国际商贸城B座B1283、B1283A，该两处商铺有租赁，具体情况请咨询承办法官，证载面积：B1283铺21.28平方米、B1283A铺31.79平方米，房产所占用土地的所有权属国家所有，权利人为平顶山市豫宏嘉业房地产开发有限公司，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为城镇住宅用地,商服用地，建筑总层数地上11、地下1层，位于第1层，所在楼宇外墙刷墙漆，部分为装饰墙面，室内地面铺地板砖，墙面刷乳胶漆，顶棚为装饰吊顶。（房产的具体情况以实物为准）。

评估价：972800元，起拍价778240元，保证金50000元，增价幅度3000元。

特别提醒：对拍卖标的能否办理房产权属证件（或房产过户）以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向河南省汝州市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到河南省汝州市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自 2022年8月25日起至2022年9月23日16 时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟.

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖时且至少1人报名出价达到保留价方可成交,不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费（依据相关法律规定，由相应主体负担），其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、抵押权人、质押权人、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年10月2日17时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：汝州市人民法院，开户银行：工商银行汝州支行，账号：1707025619201099703），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十、竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可查询http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：13781837650、18537506220王法官（请于上班时间咨询）

监督电话0375-3320039

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：河南省汝州市广育路108号

详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。汝州市人民法院

二〇二二年八月二十四日