[遂川县]遂川县川江南路及工农兵大道二十三宗商铺五年租赁权第二次网络竞价

招标

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金额

项目地址

江西省

发布时间

2023/12/25

公告摘要

项目编号jy23jx08010520

预算金额-

招标公司遂川县锐智投资资产管理有限公司

招标联系人罗先生

招标代理机构吉安市公共资源交易中心遂川分中心

代理联系人-

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

项目编号:

JY23JX08010520

项目名称:

遂川县川江南路及工农兵大道二十三宗商铺五年租赁权第二次网络竞价

标的名称:

标的18：工农兵大道(林业大楼店面、小工业品市场)鞋衣坊商铺五年租赁权,挂牌价61,645.00元
标的2：遂川县工农兵大道(林业大楼店面、小工业品市场)女主角商铺五年租赁权,挂牌价166,199.00元
标的14：工农兵大道(林业大楼店面、小工业品市场)名韵商铺五年租赁权,挂牌价61,645.00元
标的13：遂川县工农兵大道(林业大楼店面、小工业品市场)玉晶灵商铺五年租赁权,挂牌价65,416.00元
标的23：遂川县工农兵大道18号仓库（一层一间）五年租赁权,挂牌价10,387.00元
标的12：遂川县工农兵大道(林业大楼店面、小工业品市场)梵狄高商铺五年租赁权,挂牌价78,957.00元
标的17：工农兵大道(林业大楼店面、小工业品市场)遇见美商铺五年租赁权,挂牌价72,712.00元
标的11：遂川县工农兵大道(林业大楼店面、小工业品市场)理发店商铺五年租赁权,挂牌价69,250.00元
标的15：工农兵大道(林业大楼店面、小工业品市场)内衣坊商铺五年租赁权,挂牌价61,645.00元
标的20：遂川县工农兵大道18号商铺仓库（一层二间）五年租赁权,挂牌价22,506.00元
标的4：遂川县工农兵大道(林业大楼店面、小工业品市场)名妆美妆商铺五年租赁权,挂牌价115,993.00元
标的1：遂川县川江南路22号摩托车行(一楼商铺)五年租赁权,挂牌价205,894.00元
标的21：遂川县工农兵大道18号仓库（一层一间）五年租赁权,挂牌价10,387.00元
标的8：遂川县工农兵大道6号副食品商铺五年租赁权,挂牌价48,475.00元
标的16：工农兵大道(林业大楼店面、小工业品市场)衣橱商铺五年租赁权,挂牌价83,100.00元
标的19：遂川县工农兵大道18号仓库（一层至二层八间）五年租赁权,挂牌价69,250.00元
标的5：遂川县工农兵大道6号土特产商铺五年租赁权,挂牌价50,206.00元
标的3：遂川县工农兵大道(林业大楼店面、小工业品市场)左右脚商铺五年租赁权,挂牌价166,199.00元
标的6：遂川县工农兵大道6号茶叶、土特产商铺五年租赁权,挂牌价58,862.00元
标的22：遂川县工农兵大道18号仓库（一层一间）五年租赁权,挂牌价10,387.00元
标的9：遂川县工农兵大道6号土特产商铺五年租赁权,挂牌价58,862.00元
标的10：遂川县工农兵大道6号二手房中介商铺五年租赁权,挂牌价58,862.00元
标的7：遂川县工农兵大道6号土特产商铺五年租赁权,挂牌价46,743.00元

信息披露期:

信息披露首日：2023年12月25日 信息披露期满日： 2024年01月23日

延期处理方式:

项目简介:

一、项目编号:遂产交(2023) 35-1号
二、竞价标的基本情况（设保留价）
位于遂川县川江南路、工农兵大道共计二十三宗标的，建筑面积约：13.5㎡-112㎡不等，用途：商业；五年总起拍价：10387元-205894元不等/宗，竞租保证金：2000元-41100元不等/宗，详情见拍卖标的明细表。
商铺租金按年支付，第一年的租金为五年租金总成交价的19.41%，第二年的租金为五年租金总成交价的19.41%，第三年的租金为五年租金总成交价的19.41%，第四年的租金为五年租金总成交价的20.38%，第五年的租金为五年租金总成交价的21.39%。

重要信息披露:

特别提示：
1、标的面积以实际交付为准，交付的标的物以现状为准（含瑕疵）；
2、本次整体起拍价为五年租金总价，租金第四年开始在上一年的基础上每年递增5%；
3、商铺免租期（装修）：1 个月（不包含在租赁期限以内）；
4、租金每年缴纳一次，具体商铺租期起止时间依双方协议为准。
5、经营项目：限于商业用房使用，不得用于经营餐饮业、易燃易爆、危险化学品及其它违法违规项目；
6、本次招租的所有标的原合同期到期时间为2023年12月31日，请各竞租人慎重考虑。

受让方资格条件:

八、竞租人的竞租资格条件
1、凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞租。
2、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞租活动。查询记录截止时间为报名截止当日。
3、本场竞价不接受联合竞租。

与转让相关的其它条件:

九、报名流程及注意事项：
1、未注册的竞租人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞租人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞租保证金；已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞租保证金。竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打江苏国泰新点软件有限公司技术支持电话。（该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010）。
2、竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将交易竞租保证金从报名人本人（或本单位，下同）的银行账户（要求同名）转账支付至开户名为吉安市公共资源交易中心遂川分中心的保证金账户（户名：吉安市公共资源交易中心遂川分中心；开户行：网上交易系统自动生成；账号：网上交易系统自动生成）。吉安市公共资源交易中心遂川分中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心遂川分中心”账户的资金不负任何责任。
3、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞租资格，不能参与竞租。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据到交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。
5、竞租成交者，所交纳竞租保证金不转抵成交价款，竞得人付清所有款项及交易服务费后，凭交易服务费缴费凭证、《租赁合同》原件及委托人出具的同意退款函到吉安市公共资源交易中心遂川分中心办理退还手续。吉安市公共资源交易中心遂川分中心将按保证金退付流程五个工作日内原渠道退回；竞租未成交者，吉安市公共资源交易中心遂川分中心在成交公示期（公示期为三个工作日）满后按保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。
十、特别说明
1、本次竞租标的依现状竞租。竞价机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，委托方和拍卖机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
2、意外情况的处理：
交易时出现下列情形导致系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，委托人、招租机构、交易中心免责：
①所涉竞价项目电子服务、交易系统服务器发生故障而无法访问网站或无法使用系统；
②所涉竞价项目电子服务、交易系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行操作；
③系统存在安全漏洞，有潜在的涉密危险；
④运行服务器病毒发作导致系统无法正常运行的；
⑤电力系统发生故障导致交易系统无法运行的；
⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因导致竞价活动无法正常进行的。

其它需要披露的内容:

三、竞价方式：本次采用有保留底价的增价竞价方式，原承租人在同等条件享有优先权。
四、标的展示时间：公告之日起至2024年1月23日止
五、标的展示地点：标的所在地。竞租人可现场进行查看，对标的情况进行判断，全面阅读本次竞价资料，如有疑问可以在竞价日前用书面或口头方式进行咨询。
六、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
每个标的自由竞价时间均为10分钟，延时竞价周期120秒，
标的1：加价幅度为400元/次；
标的2-3：加价幅度均为300元/次；
标的4：加价幅度为200元/次；
标的5-19：加价幅度均为100元/次；
标的20：加价幅度为50元/次；
标的21-23：加价幅度均为20元/次；
七、本次竞价相关时间
1、竞价报名截止时间：公告之日起至2024年1月23日止；
2、竞价保证金到账截止时间：2024年1月23日止；
3、竞价时间：标的1-5：2024年1月24日9:00 开始；
标的6-10：2024年1月24日9:30 开始；
标的11-15：2024年1月24日10:00开始；
标的16-20：2024年1月24日10:30开始；
标的21-23：2024年1月24日11:00开始；
本竞价标的设有保留价，若最高应价未达保留价，则该应价无效。

联系方式：

十一、咨询电话
1、委托方：遂川县锐智投资资产管理有限公司13970460315罗先生
2、监督电话：遂川县发展和改革委员会 0796-6322195
3、拍卖机构：赣州市瑞京拍卖有限责任公司13479083489刘女士15270602299郭女士、15970739236袁女士
4、国泰新点技术支持：400－998－0000（服务热线）

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