遵义市高铁新城停车场整体经营权
电子竞价公告
本公司（遵义市铁投新线商业管理有限公司）定于2021年6月22日10时在全国公共资源交易平台（遵义市）国有产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：http://220.197.200.182:88/ZYHY/login.aspx?Retu rnUrl=%2fZYHY%2f），以网络竞价方式，对遵义市高铁新城停车场整体经营权进行公开电子竞价。现公告如下：
一、标的物基本情况
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序号 |
名称 |
结构 |
参考价格（起拍价三年租金/元） |
建筑面积（m2） |
用途 |
装修情况 |
备 注 |
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1 |
遵义市高铁新城停车场整体经营权 |
钢混 |
10934352.00 |
214588 |
商业房 |
标准装修（地坪漆、灯光、车位施画、通风等均完工） |
合同3年一签，承租方自《租赁合同》签订10日内，一次性支付三年租金。 |
上述为本次电子竞价的标的物，标的物的起拍价为三年租金，租期均为三年。所有标的物于2021年6月22日10：00 开始进行电子竞价。每一标的物每次增价幅度不低于人民币贰拾万元（￥：200000.00）元。
1.权属状况：产权所有人、出租人均为遵义市铁投新线商业管理有限公司，租赁合同由遵义市铁投新线商业管理有限公司与承租人签订。
2.交付标准：本标的物以现状为准，实行现状竞价，出租人不承担瑕疵担保责任。
3.出租用途：
1、承租方所承租的定位规划仅可用于从事停车。
2、承租方所承租的楼层不得从事有违反法律法规的经营活动，也不得从事于工业生产、加工、手工作坊、有毒害和重污染等行业经营（提供承诺函并加盖鲜章）以及进行其他违法犯罪活动，不得随意改变房屋主体结构，同时承租方不得以任何理由形式转租。
4.出租期限：租期为3年，（合同3年一签，自《租赁合同》签订10日内，一次性支付三年租金）。
5.其他费用：
1、出租人不再承担高铁新城停车场整体的人员成本及能耗成本等成本，包括但不限于公共设备维修费用及公区能耗费用（水费、电费、通信费、垃圾、清运费）等相关费用由承租方自行承担；
2、年停车费收入超过保底停车费时，超出部分出租人占8成；
3、多收入部分，包含广告收入、充电桩收入等除停车费收入外的所有收入，出租人占8成；
4、停车场内涉及固定资产投入的，例如广告灯箱等，3年合同期满后所有权均归出租人；
5、所有的经营数据均接入产业信息公司城市数字中台监管。
6、停车费收费标准：停车不足30分钟免收停车费，30分钟至1小时以内5元/小时；停车时间超过30分钟不足1小时按1小时收费；超过1小时后，每增加1小时收费2元/小时，24小时最高不超过20元/辆。
7、履约保证金：承租方自《租赁合同》签订7个工作日内一次性支付完600000元履约保证金，合同期满时，承租方履行完《租赁合同》约定的义务且双方间不存在任何债权债务关系前提下，出租方在承租方交还商铺后一个月内将剩余履约保证金无息返还承租方。
二、竞价申请人资质条件
1、除法律另有规定外，在“信用中国”网站（www.creditchina.g ov.cn） 等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、 自然人或其他组织均可申请竞买。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞买将取消其竞买资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。
2、本标的无优先受让人
三、竞价报名时间及方式
竞价报名时间自 2021年06月02日起至 2021年06月22日00时00分截止。竞价报名和电子竞价均通过电子交易系统（网址 http://220.197.200.182:88/ZYHY/login.aspx?ReturnUrl=%2fZYHY%2 f）进行， 竞价人须按照本《交易文件》第二章“竞价须知”进行登记、 提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。
本次竞价不收取报名费、资料费及佣金。
四、竞价保证金
本次标的物的竞价保证金为人民币 300000.00元。缴纳时间为2021年06月02日至2021年6月22日00时00分，竞价保证金须以转账方式支付至遵义市公共资源交易中心，不接受现金支付。
保证金收款单位：遵义市公共资源交易中心；
保证金开户银行：交通银行遵义分行厦门路支行；
保证金银行账号：（523061500018150073564）
竞价保证金的支付方式及处置方式详见“竞价须知”。
特别提示：竞价人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞价。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞价人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。
五、标的物的展示
标的物的所在地现场展示
地址:新南大道与迎宾大道交汇处
展示时间：2021年06月02日—2021年06月21日，上午9：00—12:00，下午14:00——17:00（只限工作日之内）。
查看标的物的请提前联系，联系电话：18985604520 。
六、网络竞价
1、网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有竞价人报价，系统自动延长竞价时间5分钟。
2、若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。
3、若在延长的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。
4、网络竞价开始时间：2021年6月22日10时。
七、签订电子竞价《成交确认书》、缴纳成交价款承租人在竞价结束次日起3个工作日内按“竞价须知”要求持相关材料与遵义市铁投新线商业管理有限公司签署电子竞价《成交确认书》，缴纳成交价款的具体要求详见《交易文件》第二章“竞价须知”。
七、 对异议的处理方式
按“竞价须知”第十四条执行。
八、电子竞价咨询地点及电话
1、遵义市高铁新城（遵义市铁投新线商业管理有限公司）
联系人：任政燊
电话： 18985604520
2、遵义市新蒲新区播州大道东（遵义市公共资源交易中心账号注册： 0851-28766839 保证金缴纳和退付：0851-28766821
3、业务办理： 0851-28766831，0851-28766832 软件系统使用：13312347599 （qq2786826482）,18685138843（qq2712694278）。
附件：《交易文件》
遵义市铁投新线商业管理有限公司
2021 年 06月02日
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