宜宾鲁能开发（集团）有限公司自主采购
2022第1批集中采购
采购编号：YBLN202201
1.采购条件
项目建设单位为宜宾鲁能开发（集团）有限公司及其子公司，采购人为宜宾鲁能开发（集团）有限公司、宜宾山水原著置业有限公司。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞争性谈判采购。
2.采购范围
详见附件一
3.应答人资格要求
3.1 应答人须满足如下通用资格要求：
（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，须具备相应项目的开发或实施能力/技术的设计与研制能力/咨询能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。
（2）本次采购不接受联合体应答。
（3）本次采购不接受代理应答。
（4）本次采购不接受代理商应答。
（5）根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为，不得存在开标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主要责任。
（6）各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
（7）根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。应答人是否被列为失信被执行人，以首次应答文件递交截止当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。
（8）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，只能有一家参加同一包（或子包）的投标。
（9）应答人不得存在下列情形之一：
a在开标日前三年内存在骗取中标或严重违约问题；
b在开标日前两年内存在违反国家有关法律或鲁能集团有限公司有关禁止分包规定的行为。
c在开标日前一年内发生因应答人原因造成的较大人身死亡事故或特大质量事故，六个月内发生因应答人原因造成的一般人身死亡事故或重大质量事故，三个月内发生因应答人原因造成的一般质量事故。
（10）本项目不允许提交备选方案。
3.2 应答人须满足如下专用资格要求：
详见附件三
3.3 如接受联合体应答的，应答人还应遵守以下规定：
（1）联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。
4.采购文件的获取
4.1采购文件（电子文件）免费获取
凡有意参加应答者，请于2021年12月31日至2021年1月5日，每日上午9时至下午18时（北京时间，下同），登陆采购人电子商务平台（http://ecp.cgdg.com:8080/，下同）下载采购文件。应答人应妥善保管电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由应答人自行承担。
应答人应在采购人电子商务平台注册方可获取采购文件，电子商务平台注册流程请登录采购人电子商务平台首页“注册流程”下载所有文件仔细阅读。注册账号审核需要一定的时间，请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取采购文件失败，由应答人自行承担相关责任。
4.2未按照上述要求获取采购文件的应答，采购人将不予受理。
5.首次应答文件的递交
5.1首次应答截止时间：2022年1月10日上午10:00。首次应答文件递交（提交）的截止时间同首次应答截止时间。
●（适用于平台采购）首次应答文件递交地点：电子应答（盖章扫描版本及可编辑版）文件提交采购人电子商务平台；纸质应答文件（开标后邮寄或开标前现场递交，包括应答保证金、报价文件、商务文件、技术文件）的递交地点为四川省宜宾市叙州区南岸西区金沙江大道鲁能地产一楼。
5.2首次应答截止时间之后提交或者未按要求提交的应答文件，采购人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判采取公开邀请方式，在采购人电子商务平台（http://ecp.cgdg.com:8080/）和中国招标投标公共服务平台上发布采购公告，采购公告将明确对应答人的资格要求、获取采购文件的日期和地点、应答等事宜。
7.采购文件获取联系方式
采购人：宜宾鲁能开发（集团）有限公司、宜宾山水原著置业有限公司
地址：四川省宜宾市叙州区南岸西区金沙江大道鲁能地产一楼
联系人：殷经理
邮编：644000
电话：0831-3762635 17781337902
邮箱：1003721616@qq.com
2021年12月
附件1
项目概况与采购范围
包号 |
采购人 |
项目名称 |
项目地点 及概况 |
采购范围 |
服务期要求 |
备注 |
1 |
宜宾鲁能开发（集团）有限公司/宜宾山水原著置业有限公司 |
2022年销售代理服务（雲璟及存量项目） |
宜宾鲁能开发（集团）有限公司存量项目销售业态主要为商业类公寓、车位及少量住宅。 宜宾山水原著置业有限公司雲璟住宅项目用地面积47889平方米，容积率3.00，总建筑面积19.61万平方米，其中地上建筑面积14.37万平方米，地下建筑面积5.24万平方米。 确定一家销售代理服务单位。 |
销售代理服务，代理项目为宜宾鲁能所属的存量未售物业和山水原著置业有限公司雲璟项目，包括项目营销方案输出，市场调研，渠道，项目代理销售及后台服务等。 |
服务期自合同签订之日起12个月 |
|
2 |
宜宾鲁能开发（集团）有限公司 |
2022年广告网推顾问服务（存量项目） |
宜宾鲁能开发（集团）有限公司存量项目销售业态主要为商业类公寓、车位及少量住宅。 确定一家广告网推顾问服务单位。 |
广告网推顾问服务，包括品牌推广、项目推广、平面设计、阶段性推广策略方案制定、微信平台运营及新媒体营销服务等。 |
服务期自合同签订之日起12个月 |
两个项目兼投不兼中 |
3 |
宜宾山水原著置业有限公司 |
2022年广告网推顾问服务（雲璟项目） |
宜宾山水原著置业有限公司雲璟住宅项目用地面积47889平方米，容积率3.00，总建筑面积19.61万平方米，其中地上建筑面积14.37万平方米，地下建筑面积5.24万平方米。 确定一家广告网推顾问服务单位。 |
广告网推顾问服务，包括品牌推广、项目推广、平面设计、阶段性推广策略方案制定、微信平台运营及新媒体营销服务等。 |
服务期自合同签订之日起12个月 |
|
4 |
宜宾鲁能开发（集团）有限公司/宜宾山水原著置业有限公司 |
2022年暖场活动及零星物料制作服务（鲁能公馆及存量项目） |
宜宾鲁能开发（集团）有限公司存量项目销售业态主要为商业类公寓、车位及少量住宅。 宜宾山水原著置业有限公司鲁能公馆项目规划建设净用地面积99697.00平方米，地上建筑面积309060.70平方米，地下建筑面积102762平方米，容积率3.1，规划建筑密度22%。 确定一家暖场活动及零星物料制作服务单位。 |
暖场活动及零星物料制作服务，包括案场包装物料制作，随手礼定制采购，礼品代购、暖场活动策划执行及其他物料制作等。 |
服务期自合同签订之日起12个月 |
两个项目建投不兼中 |
5 |
宜宾山水原著置业有限公司 |
2022年暖场活动及零星物料制作服务（雲璟项目） |
宜宾山水原著置业有限公司雲璟住宅项目用地面积47889平方米，容积率3.00，总建筑面积19.61万平方米，其中地上建筑面积14.37万平方米，地下建筑面积5.24万平方米。确定一家暖场活动及零星物料制作服务单位。 |
暖场活动及零星物料制作服务。包括案场包装物料制作，随手礼定制采购，礼品代购、暖场活动策划执行及其他物料制作等。 |
服务期自合同签订之日起12个月 |
|
6 |
宜宾山水原著置业有限公司 |
2022年物料印刷制作服务 |
宜宾山水原著置业有限公司雲璟住宅项目用地面积47889平方米，容积率3.00，总建筑面积19.61万平方米，其中地上建筑面积14.37万平方米，地下建筑面积5.24万平方米。确定一家印刷制作服务单位。 |
2022年雲璟及鲁能公馆项目物料印刷制作服务，包括户型图，项目折页、DM单、手提袋等销售物料。 |
服务期自合同签订之日起12个月 |
|
7 |
宜宾山水原著置业有限公司 |
2022年渠道拓客服务 |
宜宾山水原著置业有限公司雲璟住宅项目用地面积47889平方米，容积率3.00，总建筑面积19.61万平方米，其中地上建筑面积14.37万平方米，地下建筑面积5.24万平方米。确定一家渠道拓客服务单位。 |
2022年雲璟及鲁能公馆项目渠道拓客服务，包括市区及郊县渠道人员招聘管理、竞品拦截、渠道海拓、客户拉访及成交奖励等 |
服务期自合同签订之日起12个月 |
|
8 |
宜宾山水原著置业有限公司 |
2022年线上媒体广告发布 |
宜宾山水原著置业有限公司雲璟住宅项目用地面积47889平方米，容积率3.00，总建筑面积19.61万平方米，其中地上建筑面积14.37万平方米，地下建筑面积5.24万平方米。确定一家印线上媒体广告发布服务单位。 |
2022年雲璟及鲁能公馆项目线上媒体广告发布，主要为宜宾各大线上媒体平台的整合及广告发布。 |
服务期自合同签订之日起12个月 |
附件3
资质业绩要求
采购编号：
包号 |
项目名称 |
资质业绩条件 |
1 |
2022年销售代理服务（雲璟及存量项目） |
2019年1月1日至今类似业绩不少于3个，类似业绩以与知名房地产企业（2018-2020年克尔瑞发布的销售金额前50强）签署的合同为准，合同额不少于500万。 |
2 |
2022年广告网推顾问服务（存量项目） |
2019年1月1日至今类似业绩不少于3个，类似业绩以与知名房地产企业（2018-2020年克尔瑞发布的销售金额前100强）签署的合同为准，合同额不少于50万。 |
3 |
2022年广告网推顾问服务（雲璟项目） |
2019年1月1日至今类似业绩不少于3个，类似业绩以与知名房地产企业（2018-2020年克尔瑞发布的销售金额前100强）签署的合同为准，合同额不少于50万。 |
4 |
2022年暖场活动及零星物料制作服务（鲁能公馆及存量项目） |
2019年1月1日至今类似业绩不少于3个，类似业绩以与知名房地产企业（2018-2020年克尔瑞发布的销售金额前100强）签署的合同为准，合同额不少于80万。 |
5 |
2022年暖场活动及零星物料制作服务（雲璟项目） |
2019年1月1日至今类似业绩不少于3个，类似业绩以与知名房地产企业（2018-2020年克尔瑞发布的销售金额前100强）签署的合同为准，合同额不少于80万。 |
6 |
2022年物料印刷制作服务 |
2019年1月1日至今类似业绩不少于3个，类似业绩以与知名房地产企业签署的合同为准，合同额不少于30万。 |
7 |
2022年渠道拓客服务 |
2019年1月1日至今类似业绩不少于3个，类似业绩以与知名房地产企业签署的合同为准，合同额不少于50万 |
8 |
2022年线上媒体广告发布 |
具有宜宾主流线上媒体平台广告发布资源（包括但不限于当下宜宾、三江房产网、大宜宾、零距离、宜宾电视台、广播电台等），2019年1月1日至今具有线上媒体整合发布类类似业绩不少于1个。 |
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