交投.枫亭菀民宿设计施工运营（EPC+O）采购项目(第2次采购)

询比采购公告





湖北华通工程咨询有限公司（以下简称“采购代理机构”）受利川简雅置业有限公司（以下简称“采购人”）的委托，对交投.枫亭菀民宿设计施工运营（EPC+O）采购项目(第2次采购)（以下简称“本项目”）组织询比采购，现公开邀请潜在供应商参加竞标。

1．项目概况及采购范围

1.1项目名称：交投.枫亭菀民宿设计施工运营（EPC+O）采购项目(第2次采购)

1.2采购编号： HBJT-LCJYGS-232211001

1.3建设（交货、服务）地点： 湖北省利川市

1.4采购内容及范围：本次采购针对交投.枫亭菀小区内二期及三期部分户型做民宿设计施工及投入运营。计划纳入合作范围的户型及房号如下：枫亭菀二期：B2-1202、B3-1002、B3-1003、B3-1302、B3-1303、B3-1502、B3-1503，枫亭菀三期：1-1-1802、1-1-1803、9-1-1403，共10套，总面积为846.58平方米。主要包含民宿设计、民宿装修施工（含硬装、软装）、民宿运营等。各标段采购内容及要求详见第五章采购需求；

1.5采购预算：约170万元

1.6计划工期（交货期、服务期）：总工期105日历天，设计工期15日历天，施工工期90日历天（具体进场时间已采购人书面通知为准）；运营期5年。

1.7质量要求： 合格并达到采购人装修验收标准。

1.8其他： /

2．供应商资格要求

2.1 本次采购要求供应商应具备的最低资格条件详见采购公告附录。

2.2 本次采购 (接受) 联合体。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员不超过3家；（2）牵头人应承担本项目施工任务，联合体各方应签订联合体协议书并明确牵头人及各方权利义务。（3）组合联合体应符合法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。（4）联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。联合体参加采购活动的，应递交联合体协议书，并满足本条第2.1 款、2.2款规定的要求；联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本采购项目，否则相关响应文件均无效；

2.3本项目划分为1个标段，每个供应商最多可对1个标段竞标；每个供应商允许中1个标。

3．采购文件的获取

3.1凡有意参加的供应商(若为联合体竞标，指联合体牵头人)，应当在湖北交投集团电子采购平台（以下简称“平台”）（网址：http://ec.hbjttz.com）进行注册登记。

3.2 完成注册登记后，请于2024年1月9日至2024年1月15日23时59分止（北京时间、下同），登录“平台”，在所竞标标段下载采购文件。联合体竞标的，由联合体牵头人下载采购文件。未按规定从“平台”下载采购文件的，采购人 （“平台”）拒收其响应文件。

3.3采购文件下载时须支付文件费500元/标段，售后不退。

4．响应文件的递交

4.1响应文件递交截止时间为：2024年1月19日9时30分

4.2响应文件的递交方式

供应商应当在响应截止时间前，登录“平台”，选择所竞标标段将加密的电子响应文件，通过CA数字证书上传。供应商完成响应文件上传后，“平台”即时向供应商发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子响应文件，采购人（“平台”）将拒收。

4.3响应文件的制作、网上递交、开启环节需要使用CA数字证书。CA数字证书办理流程详见门户（“平台”—帮助中心—CA办理）。



5．发布公告的媒介

采购公告在湖北交投集团电子采购平台(网址：http://ec.hbjttz.com/)、湖北交投鄂西生态新镇投资有限公司网站（http：//www.hbjtes.com/）上发布上发布。

6．评审办法

本次采购评审采用 综合评分法。

7．其他

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8．联系方式

采购人：利川简雅置业有限公司

地 址：利川市南环大道交投枫亭菀项目S3商业楼二楼

联系人：姚女士

电话：18671815882

采购代理机构：湖北华通工程咨询有限公司

地 址：武汉市汉阳区四新大道28号湖北交投大楼西塔光明中心34楼

联系人：赵女士

电 话：13947833312

电子邮箱：1697786028@qq.com





2024 年 1 月 8 日





采购公告附录：

附录1 资格审查条件（资质最低要求）

资质最低要求

须同时具备： 1、持有有效的营业执照； 2、设计资质：建筑装饰工程设计专项有效期内的丙级及以上资质； 3、施工资质：住房城乡建设主管部门颁发的有效的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；

注：1、证明材料应附：企业法人营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本等证件的彩色扫描件（各项证书封面、封底、空白页除外，应包括供应商名称、供应商其他相关信息、颁发机构名称、供应商信息变更情况等关键页在内）。2、独立供应商应同时满足上述全部要求。3、联合体投标的，承担施工任务的联合体成员（每一成员）均应同时满足上表第1、3项的资质最低要求；承担设计任务的联合体成员（每一成员）应同时满足上表1、2项的资质最低要求；4、不承担联合体协议中相关专业工程的成员，其相关的专业资质不作为该联合体该专业的资质进行资格审查；由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；



附录2资格审查条件（业绩最低要求）

业绩最低要求

须同时具备： 1、近三年（自2020年11月1日至投标截止之日止，以合同签订时间为准）承接过一项合同金额在150万元及以上或装修面积在800平方米及以上的装饰装修工程设计或施工或设计施工一体化业绩的项目； 2、近三年（自2020年11月1日至投标截止之日止，以合同签订时间为准）承接过一项不少于10套房的民宿运营或酒店运营的业绩。

注：1、供应商应填报投标文件格式资格审查资料“近年类似业绩”，并在本表后附相应证明材料。2、联合体投标的，联合体各方应根据联合体协议书中约定的职责分工满足上表业绩最低要求。承担设计任务的应满足上表第1项业绩，联合体中其他成员的同类设计业绩不予认定；承担施工任务的联合体成员应满足上表中第1项要求，联合体中其他成员的同类施工业绩不予认定；承担运营任务的联合体成员应满足上表中第2项要求，联合体中其他成员的同类运营业绩不予认定；3、若联合体协议书中约定多个联合体成员承担同一专业工作时，联合体供应商的业绩按照承担该专业工作的联合体成员中，满足最低加分条件的业绩予以认定（如：A、B在联合体协议书中约定承担同一专业工作，A满足最低加分条件的业绩有4项，B满足最低加分条件的业绩有2项，则联合体供应商的加分业绩按2项予以认定），承担同一专业的不同联合体成员的业绩不累加计算。不承担该专业工作的联合体成员业绩不予认定。4、业绩证明材料应附：供应商须提供合同协议书或项目业主出具加盖公章的证明材料。业绩证明材料内容必须完全反映业绩最低要求的建设规模、建设内容或技术指标，否则该条业绩视为不满足上述业绩最低要求。5、独立供应商应同时满足上述全部业绩要求。6、若某项业绩同时满足业绩最低要求中的多项业绩，则该项业绩可分别计算。



附录3 资格审查条件（人员最低要求）

人员最低要求
项目负责人	须同时具备： 1、二级及以上注册建筑师或勘察设计注册工程师或建筑工程专业二级及以上注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师； 2、担任过合同金额在150万元及以上或装修面积在800平方米及以上的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师；
施工负责人	1、具有建筑工程专业二级注册建造师证书； 2、有效的安全生产考核合格证书（B证）；
设计负责人	拟派设计负责人需具备建筑工程相关专业中级及以上职称

注：1、项目负责人和施工负责人可兼任，且未担任其他在建工程项目的项目负责人（提供无在建项目承诺书）；2、证书证明材料应附：（1）有效的安全生产考核合格证书。（2）有效的职称证。（3）在本单位的注册证书；3、业绩证明材料：须提供合同协议书，业绩证明材料须反映相关人员姓名及建设规模或技术指标；如提供的上述证明材料无法反映相关人员姓名及建设规模或技术指标，须同时出具业主证明材料予以补充说明。4、供应商须提供上述人员投标截止时间前6个月内社保机构出具的任意连续3个月社保缴费证明或其他能够证明主要人员参加社保的有效证明材料彩色扫描件。联合体投标的，项目负责人（兼任施工负责人）、施工负责人的社保缴纳单位应是承担本项目施工任务的联合体牵头人；设计负责人的社保缴纳单位应是承担本项目设计任务的联合体成员。



附录4 资格审查条件(信誉最低要求)

企业信誉要求

供应商应同时具备： 1、供应商没有处于被责令停业状态； 2、供应商没有处于财产被接管、破产状态； 3、供应商没有被行业主管部门或其他有权作出处罚的部门作出明令禁止参与投标并且目前正处于处罚期内； 4、供应商不得存在下列不良状况或不良信用记录： (1)在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入严重违法失信企业名单的； (2)在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单； (3)供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人在近三年内有行贿犯罪行为的； (4)其他在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列为“失信惩戒”，且按联合惩戒要求禁止参与招投标的。 注：提供供应商声明（见采购文件格式内容）