国有建设用地使用权挂牌出让公告

棣自然资规告字〔2022〕15号

根据《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规规定，经无棣县人民政府批准，无棣县自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让5宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划设计主要指标

1、挂牌成交价即为该幅地块的出让金总价款，成交后所缴纳保证金转为出让金，溢价部分于签订成交确认书后30日内缴清，过期不交，视为结果无效，竞买保证金不予退还。出让金总价款不含契税，部分地块不含耕地开垦费，建议拍前咨询无棣县自然资源和规划部门。

 2、本公告中用途为工业用地的地块全部以“标准地”模式出让，工业项目土地投资强度等指标具体要求应符合《滨州市“标准地”控制性指标》、《山东省建设用地控制标准》（2019年版）及标准地有关要求。

3、2023-W004、2023-W005两宗土地搭配出让，竞买人须一并竞买，该两宗地为棚户区改造安置项目用地，采取“限房价、竞地价”方式出让，建设住宅楼5栋（层数为17层，地下2层储藏室），两单元两栋每栋68套，三单元三栋每栋102套，共计442套（100户型，户型面积不大于103.5㎡；124户型，户型面积不大于124.5㎡；129户型，户型面积不大于129㎡；140户型，户型面积不大于142.5㎡）。用于棚户区安置，全面实施装配式建造，且符合建筑节能、绿色建筑及装配式建筑等相关规范和标准；建设不少于62373.79㎡（地上面积55772.14㎡，地下面积6601.65㎡）的回迁安置房屋，由县政府以县住房和城乡建设局、县财政局核算的本公告发布日的审计成本价回购；同步配建442个地下车位（不少于15470㎡）按照8万元/个回购，储藏室442个（面积不大于33㎡）按照2400元/㎡进行回购.停车类型为地下停车。建设配套服务用房一栋1392.72㎡。详细建设方案咨询县住房和城乡建设局。

二、配建意见 

（1）2023-W004、2023-W005竞买成交单位需配套诊所1处，满足常见病和多发病的诊疗服务需求，诊所面积不少于80平方米，至少设有诊室、治疗室、药房、观察室、处置室，每室独立且符合卫生学布局及流程，其中治疗室、处置室的使用面积均不小于10平方米，观察室使用面积不少于15平方米。

（2）2023-W004、2023-W005竞买成交单位需按照每百户不少于20平方米的标准配建养老服务设施；按照每百户居民不低于30平方米的标准配建社区工作服务用房，并与该项目同步规划、同步建设、同步交付使用、不得挪作他用，且该项目配套建设的社区居家养老服务用房要符合《社区老年人日间照料中心建设标准》（建标143-2010）、《老年人照料设施建筑设计标准》（JGJ450-2018）、《无障碍设计规范》（GB50763-2012）、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）等工程建设强制性标准的要求，设计配建社区居家养老用房和服务设施。住宅小区配套社区居家养老服务用房和设施应严格按照设计文件实施，墙面地面应简单装修。给排水、暖通、电气、智能化等设施应齐全。项目建设单位取得设施验收合格意见后，应按《国有建设用地使用权出让合同》约定向项目所在地民政部门办理移交手续，开发单位应与当地民政部门签订《社区居家养老服务用房和设施移交协议书》，并于60日内完成移交工作。同时移交与社区居家养老服务用房建设相关的前期手续、竣工图纸等所有档案材料。

三、竞买范围    中华人民共和国境内外的法人、其他组织和个人（法律另有规定者及已购买无棣县土地而未按合同约定交清土地出让金或未按合同约定开发的除外）均可参与竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

四、出让文件获取方式    本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见网上挂牌出让文件。竞买申请人可登录滨州市公共资源交易中心网站（http://jypt.bzggzyjy.cn/bzweb/）、无棣县公共资源交易中心网站（http://jypt.bzggzyjy.cn/wdweb/）国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称网上交易系统）查看和打印出让文件。

五、竞买申请及竞买保证金缴纳    本次公告所涉及地块只接受网上竞买申请。竞买申请人须携带相关有效证件，到滨州市公共资源交易中心三楼或无棣县公共资源交易中心大厅（丰泽大厦三楼）申请办理数字证书后，方可登录网上交易系统提交申请并参与竞买（已办理过数字证书的竞买人可直接登陆系统使用）。

      竞买申请人须在2023年1月23日16时30分前登录网上交易系统提交竞买申请，并按要求足额缴纳竞买保证金。

竞买保证金到账的截止时间为：2023年1月234日16时30分。

六、网上挂牌时间    本次国有建设用地使用权网上挂牌时间为：

2023-W001地块：2023年1月15日09时00分至 2023年1月25日09时00分。

2023-W002地块：2023年1月15日09时00分至 2023年1月25日09时05分。

2023-W003地块：2023年1月15日09时00分至 2023年1月25日09时10分。

2023-W004地块：2023年1月15日09时00分至 2023年1月25日09时15分。

2023-W005地块：2023年1月15日09时00分至 2023年1月25日09时20分。

挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得入选人。

七、确定竞得人的方式    本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得入选人。滨州市无棣县公共资源交易中心只对网上挂牌的竞得入选人进行资格审查。审查通过者确定为竞得人。

八、联系方式

无棣县自然资源和规划局    联系电话：0543—5076517                     联系人：卢先生  

无棣县公共资源交易中心    联系电话：0543—6781707；15965407579        联系人：赵先生

数字证书办理              联系电话：0543—6781711                   联系人：史女士

无棣县自然资源和规划局

2022年12月26日