四局建设发展长乐融创臻园项目高层及售楼部改造工程专业分包招标
一、招标概况

1.招标名称：【中建四局长乐融创臻园项目高层及售楼部改造工程专业分包招标】

2.工程概况

2.1项目地址：福建省福州市长乐营前镇体育中心东门。

2.2建设规模:本工程拟建物为 4幢27层住宅楼、1幢26层住宅楼、1幢24层住宅楼、1幢21层住宅楼、7幢18层住宅楼、1栋16层住宅楼、7幢1F附属配套用房及商业楼、1幢 1-2F 物业管理用房、1幢 3-4F幼儿园及一个满堂地下室组成。总建筑面积为208760.16㎡；其中地上面积55543.88㎡，，地下1层，地下面积48300㎡，建筑总高度为4.65~79.45米。最高层为27层；楼栋标准层层高为2.95m。

2.3结构形式:框架剪力墙结构

2.4计划工期:总日历天数为：暂定180天。

开工日期：本工程计划于2023年11月29日进场施工；竣工日期：本工程计划于2024年5月27日竣工验收（含随时调整的要求），实际竣工日期以工程通过竣工验收为准；具体以总承包合同要求为准。投标人应承担现场考察的责任、风险和费用，以上的介绍不应该被认为是全面的但各投标单位均应充分考虑。

实际开工日期以甲方和监理工程师发出的开工令为准；后期工期如有变化，以甲方现场制定的准确工期为准。

本次招标采用模拟清单招标，结算按施工图纸要求的施工范围内乙方实际完成的合格工程量计算。

3.标段划分：【项目划分为一二期；融创臻园(一期)项目由3#楼，7#楼，8#、A3#楼，13#、A6#楼，12#楼，A5#楼，18#楼，地下室A,地下室B组成；融创臻园(二期)项目由1#楼、AI#楼，2#楼、A2#楼，5#楼，6#楼，9#楼，10#楼，11#楼15#楼、A7#楼，16#楼、A8#楼，17#楼、A4#楼，A9#楼，A10#楼，地下室C组成。本次招标为3#楼、7#楼、8#楼A3#楼、11#楼、12#楼、15#楼、16#楼、17#楼高层及售楼部改造工程】。

4.招标内容：【包含规范规定的所有工序及辅助工作，包括但不限于：长乐融创臻园项目高层及售楼部改造工程的砌筑(含加气砼块、零星砌筑、 不区分高度厚度，含构造柱、腰梁、反坎、压顶等二次结构砼浇筑；含内外墙门窗洞口边、门窗过梁及空调孔预制块砌筑）、内墙重新抹灰、外墙重新抹灰（水泥砂浆）、屋面找平（(1)找坡层(水泥砂浆陶粒砼)(2)挤塑保温板无纺布隔离层;(3)细石砼、钢筋网片;）、楼地面细石砼找平、楼地面水泥砂浆找平、回填、水泥砂浆踢脚线、块料踢脚线、白色防霉腻子批嵌平两遍、模板、钢筋、电渣压力焊(不分直径)、混凝土凿除，钢筋截断、砼墙打凿清理、砖墙打凿清理、电梯门套、入户门等墙面阳角保护、美缝、天棚墙面铲腻子、龙马车垃圾外运、重新铺贴瓷砖、拆除阳台塑钢门等一切工作内容，具体工作内容以施工图纸、施工方案及甲方现场实际施工要求为准。以及本工程承包范围内的环境保护、安全文明施工等工作、完成上述工作需要的材料、人工、机械、劳动用品费用。】。

5.质量要求：【

(1)本工程质量等级为合格。质量标准的评定以国家颁布的现行建筑工程质量验收规范为依据。甲方如发现工程质量不合格处，将下发整改通知单限时整改，乙方必须在规定时间内完成整改。如整改不合格罚款500元至1000，并每天增加2000元罚款，直至整改完毕。质量罚款在当期进度款中扣除，不予返还。如乙方无能力整改完毕，甲方以本合同的1.4倍单价安排第三方协助整改，费用乙方承担； (2)工程进度款与工程质量挂钩，乙方在甲方申报各期进度款时，应符合本合同约定的工程质量。质量不合格的，不合格工程不得计入工程量，且乙方应在甲方要求的期限内整改；当经过整改仍不合格，甲方有权延期支付当期工程款，直至工程整改合格。

6.工期要求：【

(1)总日历天数为：暂定180天。

开工日期：2023年11月29日，实际开工日期以甲方书面通知为准。

竣工日期：2024 年5月27日，实际竣工日期以工程通过竣工验收为准。

(2)工期要求：按甲方进度计划要求(含随时调整的要求)。

(3)投标人不得以任何原因拖延工期。

(4)投标人须保证充足的劳动力，必要时须通宵作业。投标人须保证充足的劳动力，必要时须通宵作业。若投标人不能按要求完成，甲方按节点每拖延一天罚款10000.00元，班组应提前做好各种影响因素，如台风、暴雨、停电等。

(5)每一施工段完成后应在1天内完成清理工作，对于无法立即转运之材料须堆放整齐。若未按时完成清理工作，每拖延一天罚款1000元，同时甲方有权另外安排其他班组施工，投标人承担发生费用的两倍。

(6)投标人必须按甲方要求的日期开始进场施工，应在甲方编制的进度计划时间内按协议质量完成指定的工作内容，如投标人不能满足本工程的阶段进度要求，甲方有权对投标人的承包范围进行调整并另行委托其它单位进行施工的权利直至解除合同，对此投标人无异议。

(7)乙方应根据甲方安排合理进度计划工期要求，严格实施，接受甲方的检查、监督，保证按约定工期完工。工程实际进展滞后于进度计划时，乙方应按甲方要求采取补救措施，保证满足计划要求。因投标人的原因导致实际进度与进度计划不符，投标人无权就改进措施提出追加合同价款。如在甲方限定时间内仍达不到计划要求，视为乙方无按期完工能力，甲方可以单方解除合同，乙方在接通知后5日内无条件撤离现场，并承担因此给甲方造成的损失。

特别说明：本合同工期是指本合同约定工程承包内容全部完工，并经甲方及监理公司验收合格之日，已充分考虑下雨、台风、停水、停电、节假日等因素影响。】。

7.安全文明要求：【

(1)安全目标：杜绝死亡和重伤事故，轻伤频率不大万分之六，杜绝重大机械和火灾事故；

(2)甲、乙双方必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规及有关规定，严格安全标准组织施工；

(3)乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，并采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

(4)因非甲方原因导致的安全事故，由乙方承担相应责任及发生的费用。乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。

(5)投标人应配合甲方建立安全保证体系，参加甲方工地的安全领导小组。加强安全教育，提高全员安全意识；认真招待安全技术规范、严守安全规则；落实安全措施，确保安全施工；

(6)甲方随时检查投标人对安全措施落实执行情况，执行甲方的有关规章制度，甲方有权对安全措施不落实的问题对投标人进行经济处罚；

(7)投标人应按有关规定严格采取有效的安全措施，落实到人。如在本工程中发生安全事故，应立即向甲方报告，重大事故按规定上报有关部门。对于发生人身意外伤害事故时，产生的费用在人民币10000元(含10000元)以内的，由投标人自行处理并承担，超过10000元部分，甲方配合投标人处理并且仅在建筑工程人身意外伤害保险理赔金额范围内承担责任，其余部分由投标人自行承担，上述费用包括但不限于治疗费用、误工赔偿等产生的一切费用；若处理不及时或不妥当，由此给甲方造成的一切经济损失，甲方有权从工程款中予以扣除。

(8)投标人应严格执行建设主管部门及环保、环卫、消防等有关部门对施工现场管理的规定及甲方的有关管理制度和CI标化工地标准，确保现场管理达标，创造标化工地。

(9)按甲方的统一规划搭设临时设施，分类整齐堆放材料、机具，挂牌标识，投标人须按甲方指定地点堆放材料及布置加工场地，材料须堆放整齐，对于长短不一材料须一端对齐，否则，按每堆每天处2000元罚款。

(10)工程施工期间在投标人施工范围内的任何部分，如发生事故或故障及人力不足等其他事件，甲方代表认为采取措施补救或修理是保证正常施工或工程安全的紧急需要，投标人应积极采取措施补救，如投标人无力或不及时进行补救或修理时，甲方有权单方面安排其他人员以二倍的价格从事这项工作，全部的责任和费用均由投标人承担。

(11)投标人所有进场的机械设备须符合安全验收标准，否则甲方有权要求投标人及时更换和没收，投标人不得因此延误工期。双方签订《安全生产协议》、《关于及时支付劳动者报酬的承诺函》作为合同附件，该附件亦属本合同的组成部份，与本合同具有同等效力。

(12)违规处罚标准

序号	违规事项	第一次	第二次	第三次
1	未戴安全帽	警告	处罚50元	处罚100元
2	喝酒后上班	处罚100元	处罚200元	清退出场
3	违章施工用电	警告	处罚500元	处罚1000元
4	违章操作机械	警告	处罚500元	处罚1000元
5	违章私自开小灶	警告	处罚500元	清退出场
6	偷盗工地财物	移交公安机关并清退出场	/	/
7	打架斗殴伤人	移交公安机关并清退出场	/	/
8	无理取闹及煽动闹事	处罚1000元	/	/

(13)要求投标人作业人员进场后提交作业人员实名制名单，并办理出入卡，由甲方统一购买安全帽，统一编号，3天内办理完成。

(14)各专业重大施工组织方案必须报发包人审批；凡是须作为结算依据的方案，施工单位必须明确提出并报价，并经发包人审批，否则不予认可】

8.付款条件：【

（1）本工程无预付款。投标人于每月10日前向招标人项目部提交当期实际完成工程量资料，按招标人审核并确认当期实际完成工程量作为工程款，并于申报次月30日前支付上月已完成合格工程量,工程量支付节点如下：

1）每月支付实际已完成合格工程量的70%；

2）待乙方承包范围内的全部工程施工完毕并经甲方验收合格后支付至甲方认可并验收完成合格工程量的80%；

3）甲乙双方结算办理完毕且工程资料交清后付至结算总价的90%；

4）各项目结算办理完毕且工程资料交清后，6个月内付至结算总价的100%；

5）甲方每次向乙方支付款项时均应扣除：5.1、甲方向乙方所供材料费用、机械使用费用；5.2、乙方向甲方所借费用；5.3、甲方向乙方开具的扣款、违约金票据金额；5.4、合同规定应扣除的其他款项；

（2）招标人每次向投标人支付款项时均应扣除：招标人向投标人所供材料费用、机械使用费用；投标人向招标人所借费用；招标人向投标人开具的扣款、违约金票据金额；合同规定应扣除的其他款项。

（3）招标人视资金情况以票据或银行转账方式支付投标人工程款，投标人对此无异议。选择票据支付方式付款，所产生的贴息费用由乙方承担。投标人领款前必须先提供项目工程所在地主管税务机关开具的与本合同经济业务内容相符合、当期实际完成合格工程量造价全额正式合法有效增值税专用发票，否则招标人可拒绝付款。如因投标人原因不能正常完税，由此而造成的所有损失及费用均由投标人承担。

（4）双方约定：招标人对投标人的付款以本项目建设单位对招标人付款为前提，若因本项目建设单位拖欠招标人工程款而导致招标人未按照合同约定时间向投标人支付工程款时，不视为招标人违约，投标人必须保证工程施工的正常进行，不得以任何理由擅自停工或采取其他任何未经招标人同意的措施，并放弃向招标人追究任何违约责任和计取利息的要求；若因投标人原因未收到招标人工程款，投标人亦不得以任何理由擅自停工或采取其他任何未经招标人同意的措施。因此引起的责任由投标人承担，若给招标人造成损失的，投标人承担招标人的所有损失。

（5）投标人达到付款节点时，须向招标人提交《工程量计量申报表》、《工序交接单》。《工程验收报告》(完工时)，以保证招标人及时审核确认支付款项，投标人还需于收取工程款时向招标人提供相应发票。投标人不得提供虚假发票、套票，否则投标人除赔偿招标人因此造成的所有损失外，仍需支付招标人本合同暂定总价20%的违约金。】

9.拟选定中标单位数：【1家】

二、投标人资格

1.投标人报名前需通过“云筑网”（网址：https://www.yzw.cn/）认证并进入中建系统合格分供方资源库，经招标人资格审查合格后方可参与投标。

2.投标人需具备以下基本条件：【（1）.拥有“劳务资质”（2）.需在福州分公司本级库内】。

3.本次招标不接受联合体投标。

4.如投标单位提供虚假资料的，任何时候一经发现，取消其投标资格。

三、投标报名

1.报名时间：【截至2023年 月 日 时，以“云筑网”平台显示时间为准】，逾期不再接受报名。

2.报名方式：通过“云筑网”进行网上报名，不接受其他方式报名。

3.已在“云筑网”完成分供方注册的投标人，可直接在“云筑网”签收招标公告后报名。

未在“云筑网”注册的投标人，需先进行注册，提交以下资料【包括企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、银行开户许可证、主要业绩材料及证明、法定代表人身份证明及身份证等】，经招标人审查合格并完成分供方认证后，方可报名。

4.投标保证金：本次投标的投标保证金为【0】元，投标人应于投标截止日24小时前缴纳。

四、发放招标文件

1.招标人通过“云筑网”对资格审查合格的投标人发放招标文件。

2.发放时间：【以云筑网发布为准】。

3.联系人：【王佳妮】，联系方式：【13123197311】，联系地址：【福州台江区曙光路宇洋中央金座32F】。

4.其他未尽事宜详见招标文件。





招标人：

日 期： 年 月 日


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