合肥市新站高新区XZ202212号地块项目酒店运营管理服务采购（二次）招标公告
一、项目名称及内容
1.项目编号：2024XZGSFW00043
2.项目名称：合肥市新站高新区XZ202212号地块项目酒店运营管理服务采购（二次）
3.项目地点：合肥市新站高新区
4.项目单位：合肥玉荃置业有限公司
5.项目概况：XZ202212号地块，位于新站区荃湖北路以南，文忠路以西，B块30.71亩（酒店、商业），容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。酒店用地总建筑面积约5.9万平方米（其中酒店地上面积3.2万平方米，客房不少于300间，商业及地库配套2.7万平方米）。最终以正式规划设计条件为准。详见招标文件。
6.资金来源：自筹
7.项目类别：服务
8.项目预算：本项目筹建期与筹开期技术服务费最高控制价260万元（筹建和筹开期一直到酒店开业为止）和基本管理费和许可费最高控制价为年营业总收入的2.1%。
9.招标范围：酒店委托运营管理服务（含筹建期服务、筹开期服务、经营期管理服务）
10.标段（包别）划分：一个标段。
二、投标人资格
1.具有独立承担民事责任的能力企业法人；
2.投标人业绩资格：自2019年1月1日以来，具备单个面积超3万平方米的国际化、连锁五星级标准酒店全委托酒店运营业绩。
3.投标人之间存在下列情形之一的，不得同时参加投标：
(1)单位负责人为同一人；
(2)存在控股（包括直接控股和间接控股的情形）或管理关系。
注：直接控股，指一方直接持有另一方百分之五十以上股权（或股份），或持股比例虽然不足百分之五十，但所享有的表决权已足以对另一方股东会、股东大会的决议产生重大影响；间接持股，指一方通过持有其他公司或组织的股权、进而间接控制另一方百分之五十以上股权（或股份），或控制股权比例虽然不足百分之五十，但所享有的表决权已足以对另一方股东会、股东大会的决议产生重大影响。
4.本项目不接受联合体投标。
三、招标文件的获取
1.获取时间：2024年05月23日至2024年06月12日9时30分（北京时间）
2.招标文件价格：每包人民币400元整，采购文件售后不退。
3.获取方式：
（1）潜在投标人须登录徽易采电子交易平台系统（以下简称“电子交易系统”）查阅磋商文件。首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见《关于首次使用徽易采电子交易平台参与公共资源交易活动的重要说明》。
（2）潜在投标人查阅磋商文件后，如参与投标，则须在磋商文件获取时间内通过徽易采电子交易系统点击“我要参与”并完成投标信息的填写。
（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（8：30-17：00，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0551-66223130。项目咨询请拨打电话：0551-65777672。
四、开标时间及地点
1.开标时间：2024年06月12日9时30分（北京时间）
2.开标地点：合肥市新站区学府路1516号智慧产业园A14号楼5层（评标室）
五、投标截止时间
同开标时间
六、联系方式
1.采购人
采购人：合肥玉荃置业有限公司
地址：合肥市新站区学府路1516号智慧产业园A14号楼3层
联系人：徐工
电话：0551﹣64262066
2.采购代理机构
采购代理机构：合肥新站公共资源交易有限公司
地址：合肥市新站区学府路1516号智慧产业园A14号楼5层
联系人：孙海洋
电话：0551-65777672
3.监督管理部门
监督管理部门：合肥玉荃置业有限公司纪委办公室
地址：合肥市新站区学府路1516号智慧产业园A14号楼3层
电话：0551-65777853
七、异议提起的条件及不予受理的情形
1.若投标供应商对评标结果有异议，可在采购结果公示期内以书面形式在工作时间向合肥新站公共资源交易有限公司提出。
2.异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：
（1）异议人的名称、地址、有效联系方式；
（2）项目名称、项目编号、标段号（如有）；
（3）被异议人名称；
（4）具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；
（5）明确的请求及主张；
（6）提起异议的日期。
异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。
3.有下列情形之一的，不予受理：
（1）提起异议的主体不是所异议项目投标人的；
（2）提起异议的时间超过规定时限的；
（3）异议材料不完整的；
（4）异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；
（5）对其他投标人的响应文件详细内容异议，无法提供合法来源渠道的；
（6）异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。
八、其他事项说明
1．有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午8:30-12:00，下午14:00-17:00，节假日休息）与项目联系人联系。
2.本次招标公告同时在徽易采网站（https://www.huiyicai.cn/）和安徽省招标投标信息网（安徽省招标采购协会）（http://www.ahtba.org.cn/）发布。
3.投标人应合理安排磋商文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成磋商文件获取，责任自负。
4.潜在投标人须登录徽易采电子交易平台（https://www.huiyicai.cn/）（以下简称“电子交易系统”）查阅招标文件。首次登录须持有与安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统兼容的数字证书，详情参见《关于首次使用徽易采电子交易平台参与公共资源交易活动的重要说明》。