项目概况：宁波城隍庙片区物业管理服务 的潜在投标人应在宁波市公共资源交易电子服务系统（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/website/home）查看公告并获取招标文件，并于2024年8月27日14点00分（北京时间）前递交投标文件。 |
一、招标编号：2024NBHSWQT118（NBGODOZB224192）
二、项目名称：宁波城隍庙片区物业管理服务
三、项目内容：
1、招标内容：宁波百惠商业运营管理有限公司
2、预算金额（元）：5,838,783.00
最高限价（元）：5,838,783.00
3、项目基本概况：
1）开明坊项目：位于宁波市海曙区药行街195号，北至药行街，东至开明街、南至县学街、西至国泰巷，用地面积约6902㎡，总建筑面积约19368㎡。
2）城隍庙项目：位于宁波市海曙区药行街旁，为海曙区文保单位，建筑面积约6000余㎡。
3）开明街步行街项目：位于宁波市海曙区，步行街区主要由开明街（药行街-大沙泥街段）、县学街（解放南路-开明街段）及天封塔北侧道路组成，总用地面积约14000㎡。
4）考试院项目：位于海曙区开明街89号，占地面积约4177㎡，总建筑面积约4015m2。
4、招标内容：
序号 | 服务名称 | 服务期限 | 基本要求 | 投标限价 | |
1 | 物业管理服务 | 年物业管理服务 | 自招标人确定的首个片区开业之日后三年，合同采用一年一签形式，一年满后经招标人考核合格，可签订下一年合同。 | 详见“第四部分 招标需求” | 3,898,715元/年 |
首年度筹开期介入服务及开办服务 | 自合同签订后至招标人确定的首个片区开业之日（开办期） | 400,068元 | |||
2 | 开明坊商业咨询服务 | 商业策划 方案编制服务 | 自合同签订之日起一个月内交付 | 方案内容包括项目前期调研、商业定位、招商策略、经营管理、运营策划思路等 | 500,000元 |
招商服务 | 自合同签订之日起至招标人确定的开明坊开业之日止 | 工作内容包括项目招商策略制定、招商宣传洽谈、合同签订入驻等 | 550,000元 | ||
稳商优商 服务 | 自招标人确定的开明坊开业之日期起7个月 | 工作内容包括调整招商结构，补充未完成或掉铺客户、商户运营管理、招商效果评估等 | 490,000元 | ||
合计 | 5,838,783.00 | ||||
5、标段划分：1个。
四、投标人资格条件
（一）投标人的基本条件：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的人员、设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加本招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（二）本项目特定资格要求：无。
（三）投标人未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单（以招标代理机构于投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料；投标人如被发现列入“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”的，则将取消其中标资格）。
（四）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。除单一来源招标项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本招标项目。
（五）本次招标不接受联合体投标。
五、获取招标文件
1、凡有意参加投标者，请于规定的招标文件下载截止时间（2024年8月26日16时00分）前进入（海曙基层小型平台：http://haishu.hibidding.com/web/home）登录“工程其他交易系统”栏查看，并下载招标资料，未下载招标文件及所有相关附件资料的投标人，其投标将被拒绝。系统平台咨询联系人：侯工（15215725182）、黄工（18888603006)、CA办理（13064780575）。
（备注：投标人可根据“海曙区工程建设电子交易平台”中的招标公告及招标文件下方的“招标文件下载记录”来确认招标文件是否下载成功）
2、公告发布媒介
浙江省公共资源交易服务平台https://ggzy.zj.gov.cn、宁波公共资源交易电子服务系统https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011、宁波市海曙区基层小型平台https://haishu.hibidding.com/web/home。
3、如有补充的招标文件请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。
4、招标文件每套售价500元，售后不退。
六、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1、投标人应于2024年8月27日14点00分（北京时间）前将投标文件密封送交到宁波市海曙区公共资源交易中心二楼开标室（三）（南门上，宁波市海曙区气象路58号），逾期送达或未密封的投标文件将予以拒收。
2、本次招标将于2024年8月27日14点00分（北京时间）在宁波市海曙区公共资源交易中心二楼开标室（三）（南门上，宁波市海曙区气象路58号），投标人可以派授权代表出席开标会议。
七、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
八、其他注意事项：
1、投标保证金
（1）投标保证金金额（人民币）：壹拾万元整（¥100,000.00）
保证金提交截止时间：2024年8月26日16时00分（北京时间，以资金到账时间为准）。
2、形式：
①银行电汇或者网银直接缴入系统提供账户
操作说明：由投标人在“海曙区工程建设电子交易平台”中的“其他交易—费用管理”选择需缴纳项目，点击“缴纳”后，可以选择“银行转账汇款”，获取保证金缴纳说明书，根据缴纳说明书所述事宜进行缴纳。
注意事项：
（1）请仔细核对您的企业信息，如果账户信息不完善或不正确，请进入企业库中变更，避免无法正常退款；
（2）确认投标标段信息及支付费用后，提交订单；
（3）如果下单异常，无法获取缴纳账户，请联系系统管理员；
（4）投标保证金汇（转）款时，不要采用“宁波同城实时清算系统”转账方式；
（5）投标保证金退还请联系保证金咨询联系人闻老师：0574-87078169。
九、招标机构相关信息
招标人：宁波百惠商业运营管理有限公司
地 址：宁波市海曙区解放南路154号
项目联系人（询问）：周老师
联系方式：0574-89011309
项目联系人（质疑）：秦老师
联系方式：0574-89011310
招标代理机构名称：宁波国际投资咨询有限公司
地 址：宁波市鄞州区世纪大道北段555号名汇东方19楼1919室
电 话： 0574－55717419
传 真： 0574－87863400
电子邮件： 344910651@qq.com
联 系 人： 朱工、戈工、忻工、史工、马工
质疑联系人：杨老师
质疑联系方式：0574-55717459
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