一、项目编号（或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文号等，如有）：

440000-202005-156094-0003-1

二、项目名称：广东省培英职业技术学校2020年物业管理项目

三、中标（成交）信息

1：供应商名称 广东公诚设备资产服务有限公司 ；供应商地址 广州市天河区中山大道华景路1号南方通信大厦20-21层 ；中标（成交）金额 2300000；备注 ：无 。

四、主要标的信息

服务类	序号	标的名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
	1	2020年物业管理项目采购	（一）车陂校区物业管理内容 1.安保、消防管理。 2.园林绿化养护和管理。 3.环境清洁卫生服务。 （二）汇景校区物业管理内容 1.建立和保存物业管理档案、资料。 2.房屋建筑整体（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅）的日常维修、养护和管理。 3.房屋建筑整体公用设施设备（给排水系统、排粪管、照明、电线、低压电房、水泵房等）的日常维修、养护、管理和运行服务。 4.学校安保工作。校区内人身、财产安全保卫工作。负责学校一个大门及全校区24小时值班、巡查，夜间重点区域（含教学楼、图书馆、电子阅览室、宿舍区、办公楼、配电房等）巡查。按照学校规定，对外来出入人员（包括学生家长）、车辆进行检查、登记及管理；根据学校关于学生管理的有关规定，管理学生进出；对校园进行夜间安全巡查，落实有关夜间巡查要求；对值班、巡逻中发现问题及时报告，妥善解决。根据学校安排，做好各项活动的安全保卫工作。 5.楼宇管理（宿舍、办公楼、教学楼、图书馆、会议室）及楼内公共秩序的维持服务，公用物品的管理与维护，如有人为损坏，要追查相关责任人。 6.本物业范围内属物业管理范围的公用设施（学校伸缩大门、空地、道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、自行车房棚、停车场）的日常维修、养护和管理。 7.专用设备维护、日常运行和管理、及协议保养维护：电梯、消防系统设备，配电房、抽水房。 8.本物业范围内的室内外环境卫生保洁及管理，包括教室内部（学生值日工作除外）、图书馆内部、各栋楼宇的走廊、楼梯、天台、天棚、电梯及电梯厅、设备房和停车场、单车棚、道路、运动场地、绿化场地等卫生清洁、垃圾的收集、清运，除“四害”工作；排洪渠垃圾清理。 9.宿舍区学生管理。学生在校期间，宿舍区24小时值班管理。 10.学生管理工作。学生在校期间，晚上、节假日值班，学生纪律、安全管理。 11.学生宿舍楼层全部供水、供电运行管理。 12.学校师生信件、报纸的收发。 13.物业范围内公用绿地、花木等的养护与管理。 14.校园文明管理，监督与制止学生的不文明行为。 15.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项和协助学校处理有关突发或应急事项。 16.学校单考单招、自考、全国盲人医疗按摩考试、全校大会等临时性大型活动的场地布置及清理工作。 17.校园内办公桌椅等家具的调配，学生宿舍架床、家具的调配，课室及各实训室间课桌椅、按摩床等的调配，各仓库物资的整理等搬运工作。新生报到时，协助发放各项学生用品。	总人数最低配置：1）车陂校区：11人；2）汇景校区：36人	1年	响应本项目的物业管理的考核指标及处罚措施要求

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

评审委员会总人数：3

随机抽取专家名单：李文辉、王雄文（民主推选为评委主任）

采购人代表名单：陈国淦

自行选定专家名单：无

六、代理服务收费标准及金额：

代理收费标准：按照委托代理协议的约定 收费金额（元）：25400

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

评审情况

磋商（报价）人名称	广东公诚设备资产服务有限公司	深圳市新东升物业管理有限公司	广州市庆德物业管理有限公司	广州市开物物业管理有限公司
资格性和符合性审查	通过	通过	通过	通过
技术得分	51.000	43.667	38.667	38.333
商务得分	35.000	35.000	35.000	35.000
最终报价	￥2,300,000.00	￥2,250,000.00	￥2,312,400.00	￥2,340,600.00
核实价	￥2,300,000.00	￥2,250,000.00	￥2,312,400.00	￥2,340,600.00
价格减扣	￥0.00	￥0.00	￥0.00	￥0.00
评审价	￥2,300,000.00	￥2,250,000.00	￥2,312,400.00	￥2,340,600.00
价格得分	7.664	7.835	7.623	7.531
评标总得分	93.66	86.50	81.29	80.86
名次	1	2	3	4
磋商（报价）人名称	广东宏德科技物业有限公司	广州市创昂智慧物业管理服务有限公司	广州市广洁物业管理有限公司
资格性和符合性审查	通过	通过	通过
技术得分	35.000	32.000	22.667
商务得分	35.000	35.000	0.000
最终报价	￥2,339,988.00	￥1,875,300.00	￥2,330,000.00
核实价	￥2,339,988.00	￥1,875,300.00	￥2,330,000.00
价格减扣	￥0.00	￥112,518.00	￥0.00
评审价	￥2,339,988.00	￥1,762,782.00	￥2,330,000.00
价格得分	7.533	10.000	7.566
评标总得分	77.53	77.00	30.23
名次	5	6	7

注：磋商小组根据磋商文件认定广州市创昂智慧物业管理服务有限公司为小微企业，根据磋商文件评审办法进行价格减扣。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：广东省培英职业技术学校

地址：广州市天河区车陂北路1号

联系方式：020-32373035

2.采购代理机构信息

名称：广东省政府采购中心

地址：广州市越华路118号之一

联系方式：020-62791666

3.项目联系方式

项目联系人：秦先生

电话：020-62791616

十、附件

发布人：广东省政府采购中心

发布时间：2020年06月12日