钟宅北苑安置房二期工程（06-08C20、06-08C23地块）地下室及上部主体工程（施工“评定分离”）答疑一

招标

地下室三性试验施工安全防护措施预拌砂浆圈梁办公用房土方总包配合费电梯安装室外雨污水管测绘机房结构支撑孔洞封堵修改树木铝合金门窗检测预留通道的砌筑黑体木模体系铝材石块标识工程电梯下口机械设备铝合金门窗型材下口浇捣细石混凝土止水槛人工门窗玻璃材料设备拆除及外运文明施工预留套管有线电视配套工程标识系统铝型材百叶渣土安全评估费地下障碍物 bim建模优化流沙土壤氡检测商品砼总包管理费和配合费材料及设备安置房二期工程幕墙四口防护降水台班费临时消防系统土石方内业资料的收集总包管理及配合临时施工用水降排水混凝土基础电梯门套爆破监理费临时设施搭设基础加深正式给水施工质量的检查二次深化设计民用燃气设施 PC构件砼盘扣架施工作业面现有围墙退场材料镀锌钢板衬底爆破施工工序协调无机房控制柜留洞热镀锌钢板塞缝临时生活防火门堆放场地入户门燃气工程铝板电线清理淤泥电梯机房结构管线测量电梯井道结构供水工程场地内日基础外墙淋水试验杂草石方开挖爆破测震费控制轴线调试电源市政管网及配套工程机房吊钩工程竣工资料的整理汇编垂直运输工具修复总体进度协调标高浮法平板玻璃供电电缆混凝土回填防雷检测墙位预留通道铝型材骨架各专业施工界面划分与管理 PC装配式成品构件砼燃气取孔后的封堵智慧工地系统文件澄清主体预埋件预埋正式用电电梯土建孔洞预留临时建筑半成品保护钢筋工具房硷路面预留孔洞门窗扇水泥灌浆塞缝垃圾运输通道脚手架

金额

项目地址

福建省

发布时间

2023/05/06

公告摘要

项目编号e3502060201182780002001h02

预算金额-

招标公司厦门市禾山建设发展有限公司

招标联系人-

招标代理机构福建省明建工程咨询有限公司

代理联系人-

标书截止时间-

投标截止时间2023/05/22

公告正文

文件编号

E3502060201182780002001H02

投标资格

本招标项目要求投标人须具备有效的不低于壹级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。

投标文件递交截止时间

2023-05-22 13:30:00

投标有效期

90天

投标文件递交方法

在线递交

投标保证金缴纳方式

投标保证金金额

800,000元人民币

控制价（最高限价）

0元人民币

评标办法

定性评审法（适用于同时设置类似工程业绩和信用评价作为投标人资格条件的招标项目）

开标时间

2023-05-22 13:30:00

开标地点

厦门市公共资源交易中心

开标方式

在线开标

资格审查方式

资格后审

答疑澄清时间

是否延期

否

延期后开标时间

2023-05-22 13:30:00

延期后开标地点

350200

对文件澄清与修改的主要内容

p{margin-top:0pt;margin-bottom:1pt;}p.a{text-align:justified;}span.a{font-family:'宋体';font-size:14.0pt;}p.X1{margin-top:17.0pt;margin-bottom:16.5pt;}span.X1{font-family:'Times New Roman';font-size:22.0pt;font-weight:bold;}p.X20{margin-top:15.6pt;margin-bottom:15.6pt;}span.X20{font-family:'黑体';}p.X3{margin-top:13.0pt;margin-bottom:13.0pt;}span.X3{font-family:'Times New Roman';font-size:16.0pt;font-weight:bold;}p.X4{margin-top:14.0pt;margin-bottom:14.5pt;}span.X4{font-family:'Arial';font-weight:bold;}p.X5{margin-top:14.0pt;margin-bottom:14.5pt;}span.X5{font-weight:bold;}p.X6{margin-top:12.0pt;margin-bottom:3.2pt;}span.X6{font-family:'Arial';font-size:12.0pt;font-weight:bold;}p.X2{text-indent:21.0pt;}p.a3{margin-left:21.0pt;margin-bottom:6.0pt;}span.a3{font-family:'Times New Roman';font-size:10.0pt;}p.X3780200{margin-top:0.0pt;margin-bottom:0.0pt;}span.X3780200{font-family:'Times New Roman';font-size:10.0pt;}p.X31{text-indent:6.85pt;margin-top:13.0pt;margin-bottom:13.0pt;}span.X31{font-family:'黑体';}p.X21{text-indent:21.0pt;}p.X11{margin-left:21.0pt;margin-bottom:6.0pt;}p.a4{background-color:#000080;}span.a4{background-color:#000080;}p.a5{text-align:left;}span.a5{font-size:10.0pt;}p.a6{text-align:left;}span.a6{font-size:9.0pt;}p.a7{text-align:center;}span.a7{font-size:9.0pt;}p.a8{text-indent:20.95pt;text-align:left;margin-top:5.1pt;margin-bottom:5.1pt;}span.a8{font-family:'Arial Unicode MS';font-size:12.0pt;color:#000000;}span.aa{color:#0000ff;text-decoration:underline;}span.ab{font-size:10.0pt;}span.Char{font-family:'Arial Unicode MS';font-size:12.0pt;color:#000000;}span.X3Char{font-size:16.0pt;font-weight:bold;}p.Web{text-align:left;margin-top:5.0pt;margin-bottom:5.0pt;}span.Web{font-family:'Arial Unicode MS';font-size:12.0pt;}p.X12{text-indent:21.0pt;}span.X12{font-family:'Calibri';} 招标文件修改、答疑纪要（一）

工程名称	钟宅北苑安置房二期工程06-08C20、06-08C23地块地下室及上部主体工程 (施工“评定分离”)		招标阶段	施工招标
修改、澄清纪要补充内容如下：一、本工程施工图纸变更，原发布的施工图纸作废，以随本答疑纪要发布的图纸压缩包名为“图纸2023年05月06日”为准，请各投标人至本答疑纪要的附件中下载新的施工图纸，否则由此引起的一切后果由投标人自行承担。二、因施工图纸变更，故原发布的《工程量清单》（含编制说明）作废，以随本答疑纪要发布的编制时间为2023年05月06日的《工程量清单》（含编制说明）为准。请各投标人至本答疑纪要的附件中下载新的《工程量清单》（含编制说明），否则由此引起的一切后果由投标人自行承担。三、补充本项目专用合同条款的合同附件，请各投标人至本答疑纪要的附件中下载“《合同附件》2023年05月06日”。四、第八章技术标准和要求的第3点参考品牌进行补充，补充内容详见本答疑纪要的附件中“《主要材料设备品牌推荐表》2023年05月06日”。五、第二章投标人须知中9.2.3款其他中的十八点修改为：“专用条款11.价格调整11.1市场价格波动引起的调整修改为：市场价格波动是否调整合同价格的约定：调整。（如因非发包人原因导致工期延误而发生市场价格波动的，价格不予调整）因市场价格波动调整合同价格，采用以下第 3 种方式对合同价格及签证进行调整：第3种方式：其他价格调整方式： ①钢筋（不包含周转性、机电安装及措施用钢筋，含PC装配式成品构件内钢筋）价格变化幅度在 ±5% （含）以内，②商品砼、预拌砂浆、水泥（商品砼、PC构件砼、预拌砂浆除外）价格变化幅度在 ±5% （含）以内，③铝材（仅指铝合金门窗型材、幕墙铝型材骨架及铝板、铝型材百叶）价格变化幅度在 ±5% （含）以内的，④电线、电缆所对应的铜价价格变化幅度在 ±5% （含）以内，⑤政策性调整导致人工价格（或价格指数）调整，⑥门窗玻璃价格变化幅度在±5%（含）以内，其价差由承包人承担或受益；上涨或下降幅度在风险包干范围以外的，超过部分的价差由发包人承担或受益；价差只计取差价及税金，不计取其他费用。风险幅度范围外的具体调整方法如下(下列报告期价、基期价均为不含税价)： ①钢筋（不包含周转性、机电安装及措施用钢筋，含PC装配式成品构件内钢筋）价差：用量按当月经核定实际完成工程量相应的钢筋用量（即理论净用量加定额损耗量）；以厦门市建设工程造价网（https://www.zaojia.com）发布的价格信息为依据，以 2023年5月5日对应的材料信息价为“基期价”，施工完成当月对应的材料月均价为“报告期价”（如施工完成为2023年10月则对应信息价为2023年10月发布的信息价）。差价调整=用量×[（报告期价－基期价）÷基期价×100%± 5% ]×基期价×（1+税率）。 ②商品砼、预拌砂浆、水泥（商品砼、PC构件砼、预拌砂浆除外）价差：用量按当月经核定实际完成工程量相应的用量（即理论净用量加定额损耗量）；以《厦门建设工程信息》刊物或“厦门市建设工程造价网（https://www.zaojia.com）”公布的税前综合价月平均价为依据，以 2023年5月份信息价对应的材料月均价为“基期价”，施工完成当月发布的对应的材料月均价为“报告期价”（如施工完成为2023年10月则对应信息价为2023年10期发布的信息价对应的材料月均价）。差价调整=用量×[（报告期价－基期价）÷基期价×100%± 5% ]×基期价×（1+税率）。 ③铝材（仅指铝合金门窗型材、幕墙铝型材骨架及铝板、铝型材百叶）价差：用量按当月经核定实际完成工程量相应的铝材用量（即理论净重量加10%损耗）；以长江有色金属网（www.ccmn.cn）公布的上海有色金属（上海市场）A00铝为依据，以2023年5月份对应的材料月均价为“基期价”，以铝材施工完成当月的对应材料信息价的算术平均价为“报告期价”。差价调整=用量×[（报告期价－基期价）÷基期价×100%± 5% ]×基期价×（1+税率）。 ④电线、电缆价差：用量按当月经核定实际完成工程量相应的用量（仅指对应清单工程量，不含损耗），以长江有色金属网（www.ccmn.cn）公布的上海有色金属（上海市场）1#铜为依据，以2023年5月份对应的材料月均价为“铜基期价”，施工完成当月对应的材料月均价为“铜报告期价”；为简化计算，电线、电缆价格变化按铜价变化率的80%计算。价差调整=用量×[（铜报告期价－铜基期价）÷铜基期价± 5% ]×80%×合同清单对应电线（或电缆）主材单价×（1+税率）。 ⑤人工费价差：人工费用量以按当月经核定实际完成工程量相应的合同人工用量；以2023年5月份福建省住房和城乡建设厅、厦门市建设局发布的人工费调整指数为“基期价”（即1.1801），施工完成当月福建省住房和城乡建设厅、厦门市建设局发布的人工费调整指数为“报告期价”。价差调整=人工费用量×[（报告期价－基期价）÷基期价×100%]×基期价×（1+税率）。备注：（1）“人工费用量”，均为扣除施工机械台班中人工费后的人工费总价；（2）施工机械台班单价的人工费已包含在施工机械台班单价中包干考虑，均不再按人工费指数调整。 ⑥PC装配式成品构件砼（不含钢筋）价差：用量按当月经核定实际完成工程量相应的用量（即理论净用量加定额损耗量）；以当地工程造价管理机构发布的市区信息价为依据，以2023年5月份对应的材料价为“基期价”[其中运距自行考虑报价中包干不调整，构件中钢筋按2023年5月“螺纹钢综合”信息价剔除]，以PC装配式成品构件开始进场施工至PC装配式成品构件施工完成各月的对应构件信息价的算术平均价为“报告期价”[基期价、报告期价的计算取数同上述商品砼的取数原则。运距自行考虑报价中包干不调整，构件中钢筋按对应各月的“螺纹钢综合”信息价的算术平均剔除]。 PC装配式成品构件砼上涨或下降差价调整公式=用量×[（报告期价－基期价）÷基期价×100%± 5% ]×基期价×（1+税率）。 ⑦门窗玻璃价差：用量按当月经核定的实际完成工作量相应的玻璃用量，以国家统计局（http://www.stats.gov.cn）“流通领域重要生产资料市场价格变动情况” （2023年4月）公布的浮法平板玻璃（4.8/5mm）价格信息1904.2元/吨为“基期价”，以门窗扇实际进场施工至施工完成各月对应材料价的算术平均价为“报告期价” 差价调整=用量×厚度×2.5kg/m2/mm×[（报告期价－基期价）÷基期价×100%± 5% ]×基期价×（1+税率）。 ⑧其他材料和设备：均含在风险包干范围内，不允许调差。” 六、第二章投标人须知中9.2.3款其他中的二十点修改为：二十、专用条款12.合同价格、计量与支付12.1.2总价合同（1）总价包含的风险范围修改为“①因市场变化、政策性调整导致人工、材料、施工机械使用费价格变化；但以下仅在约定的价格变化的风险幅度内包干：钢筋（不包含周转性、机电安装及措施用钢筋，含PC装配式成品构件内钢筋）、商品砼、预拌砂浆、水泥（商品砼、PC构件砼、预拌砂浆除外）、铝材、电线、电缆、政策性调整人工单价、PC装配式成品构件砼（不含钢筋）、门窗玻璃价差在第11.1条款所述的风险范围内的风险费用；②因天气、地形、地质等自然条件的变化，采取的临时措施；③承包人根据本合同、招标文件的要求及本工程的具体情况为完成本工程项目施工并满足本项目的进度（含承包人自备发电机）、质量、安全、文明施工等要求而必须采取的措施所发生的各种工程相关费用（包括但不限于安全文明施工费、夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工费、施工排水费、施工降水费、临时保护设施费、成品保护费、各专业工程措施费、赶工费及垂直运输费、机械设备投入及进退场费、总包管理及配合费等）均已综合考虑在本合同价中；④本合同总价已包含按本合同及附件、招标文件及附件（含答疑）、施工图及配套说明及工程量清单所列明的承包范围及所涉及的所有工作内容、费用、开支、规范、税费及风险、等为完成本工程的一切费用。除按合同文件约定可调整的项目外，发包人不再支付本合同价以外的任何费用。⑤本合同承包范围内，承包人在报价时清单未列明的项目及工程量清单中工程量少算、漏算的部分，承包人均已综合考虑在合同清单中其它有价款的项目中；⑥若清单子目特征描述与招标文件、答疑、图纸有矛盾之处，除特别说明外，以招标文件、答疑、图纸描述为准。承包人已进行核对并已综合考虑在合同清单中其它有价款的项目中；⑦所有根据合同或其它原因应由承包人应缴纳的费用都已包括在本合同价中；⑧招标文件中已约定由承包人包干使用并承担的一切费用，不因工作内容及工期的变化而调整；⑨承包人在投标过程中已对现场进行踏勘已掌握现场实际情况并已核实发包人提供地质勘察资料、现场情况资料。实际情况若与提供的资料有偏差，导致承包人施工时采取的施工措施、施工工效及费用发生变化的均不予调整（除因地质原因引起的基础换填、基础加深及其他合同约定可调整外）。⑩需由承包人二次深化设计的项目，除约定可调整外，其余发生变化的均不予调整，由承包人综合考虑在合同清单报价中。其他各种检测费用及管线测量，包括按发包人要求的外墙淋水试验费或清单单独列项除外，其余均已包含在相应措施费或综合单价中。（2）风险费用的计算方法：综合上述风险因素并根据工程大小、技术复杂程度、施工难易程度、施工自然条件，发包人按规定已考虑3%的风险包干系数计入在工程招标控制价中。风险包干费用由承包人在投标报价时自主确定，施工过程和竣工结算时不再调整。（3）采用固定总价合同，出现以下几种情况合同价款可进行调整； ①非承包人原因造成的变更，且变更程序符合相关规定的项目； ②发包人提供的地质勘察结果与实际不符，导致基础工程发生变更的； ③在施工期间福建省住房和城乡建设厅发布了人工费指数调整、厦门市建设局发布了厦门市人工费指数调整； ④因市场变化、政策性调整导致钢筋（不包含周转性、机电安装及措施用钢筋，含PC装配式成品构件内钢筋）、商品砼、预拌砂浆、水泥（商品砼、PC构件砼、预拌砂浆除外）、铝材、电线、电缆、PC装配式成品构件砼（不含钢筋）、门窗玻璃等主要材料，当主要材料价格上涨或下降幅度超过材料基准价的±5%的的部分。 ⑤若相关政府部门调整增值税税率的，则合同不含税价款不变，增值税税额及含税总价按照调整后的增值税税率相应调整。 ⑥合同价款可按以下方式进行调整：（1）出现风险范围以外的非承包人原因造成的设计变更、签证且变更签证程序符合相关规定的，项目合同价款可进行调整。增减工程量的造价按以下方式确定：a、增减工程量在工程量清单之内的项目，其投标报价书中的综合单价(以清单项目综合单价为准，下同)在控制价相应项目综合单价乘以中标降幅系数（中标降幅系数=中标价÷控制价，扣除专业分包工程暂定价；下同）后偏差 ±10% （含）幅度范围以内，按承包人投标报价书中的清单单价计算所增减的工程造价。b、在工程量清单之内的项目，若其投标报价书中的综合单价高于控制价中相应项目综合单价乘以中标降幅系数后10%的，增加工程量时按控制价中相应项目的综合单价乘以中标降幅系数计算所增加的工程造价，减少工程量时按其投标报价书中的综合单价和取费标准计算所减少的工程造价。c、在工程量清单之内的项目，若其投标报价书中的综合单价低于控制价相应项目综合单价乘以中标降幅系数后10% 的，增加工程量时按其投标报价书中的综合单价和取费标准计算所增加的工程造价，减少工程量时按控制价中相应项目的综合单价乘以中标价降幅系数计算所减少的工程造价。d、在工程量清单之内的项目，若承包人在不同栋号（取费标准一致的前提下）同一项目计取的综合单价不一致，发生工程量增减时，增减工程量计价均按对应栋号投标报价与控制价水平进行对比，并按上述a-c条约定进行计取所增减的工程造价。e、增减工程量不在工程量清单之内的项目，计价标准套用招标时编制控制价所使用的定额，按照发包人编制控制价的取费标准及采用的价格信息价折扣标准×中标降幅系数计算所增减的工程造价。f、若定额缺项的，参照上述标准由承包人提出适当的单价，经发包人审核后确定（不计取风险费），审核过程有争议导致双方无法达成一致意见的，承包人应先按发包人要求先行施工，同时双方提请当地(或更高一级)造价站协商解决，承包人不得以此为借口消积怠工，否则承包人应承担一切后果。g、若仅涉及清单内特征子目规格不同的（如砂浆厚度8厚与10厚）等类似情况，发包人将认定此项为工程量清单之内的项目，仅在承包人报价基础上修改综合单价含量，确定综合单价。h、工程变更签证的措施费用调整方式：按项（或总价或系数）计算的措施项目为固定总价包干，变更签证中不再另行计取；按费率计算的措施项目按中标价的费率包干计算变更签证相应措施费；采用综合单价计算的措施项目，按照变更签证实际发生变化的措施项目按上述“a至f”的规定确定单价计算措施项目费。i、以上综合单价不在计取风险费。（2）补充协议的签订及结算，计价标准参照a-i条。（3）材料品类变更时价格确定： a、承包人投标报价书中的材料价格明细表已有的材料：若其投标报价书中的材料单价在控制价相应项目材料单价乘以中标降幅系数后偏差±10%（含）幅度范围以内的，按承包人投标报价书中的材料单价计算所增减的工程造价；若其投标报价书中的材料单价高于控制价相应项目综合单价乘以中标降幅系数后10%的，增加材料用量时按控制价中相应项目的材料单价乘以中标降幅系数计算所增加的工程造价，减少材料用量时按其投标报价书中的材料单价计算所减少的工程造价；若其投标报价书中的材料单价低于控制价相应项目材料单价乘以中标降幅系数后 10%的，增加材料用量时按其投标报价书中的材料单价计算所增加的工程造价，减少材料用量时按控制价中相应项目的材料单价乘以中标降幅系数计算所调减的工程造价。 b、若承包人在不同栋号计取的材料单价不一致，发生材料用量增减时，均按对应栋号投标报价与控制价水平进行对比并按上述a条约定进行计取所增减的工程造价。 c、承包人投标报价书中的材料价格明细表中没有的材料，按照施工期间当地工程造价管理机构发布的材料单价及发包人编制控制价采用的价格信息价折扣标准（或投标时同类材料的折扣标准），分项工程定额子目套用控制价取费标准乘以中标价降幅系数计算。 d、如当地工程造价管理机构发布的信息价格缺失的材料，参照上述标准由承包人提出适当的价格，经发包人审核后确定（不计取风险费）。（4）材料设备品牌、规格型号变更造价调整原则：承包人在施工过程中需要使用代用材料设备或调整材料设备的生产厂家、产地、产品型号、品牌的，需发包人工程师审查书面批准：变更后的材料设备高于原材料设备合同价的部分由承包人承担，低于原材料设备合同价的，按实调整减少的价款并从原合同价中扣减；在材料设备技术规格要求类似的前提下，若调整的品牌在招标文件推荐品牌中的，不予调整造价。施工过程中发包人可根据工程需要进行材料设备品牌(技术规格要求应类似)的变更，若变更的品牌在发包人招标文件推荐的品牌列表中，工程造价不予调整；若变更的品牌，不在发包人招标文件推荐的品牌列表中(或在发包人推荐的品牌列表中但技术规格要求发生变化的)，材料设备价格差价调整按照材料设备变更时点两品牌(同时考虑技术规格要求)之间的信息价价差(或询价价差)进行计算，若在信息价刊物中找不到类似材料设备的按发包人市场询价价差（不考虑投标报价）进行计算，以上差价调整均不受投标报价影响，且价差只计取差价及税金，不计取其他费用。（5）、材料、人工调差范围及依据：调差范围及依据：按专用条款11.价格调整“第3种方式：其他价格调整方式”约定内容调整对分项工程的列项计价与调价原则： a.土石方工程量根据以下原则计取：本工程根据“20230506 土方开挖界面图”为开挖界面进行计算土石方开挖及外弃工程量，该范围内土石方开挖及外弃总工程量包干,结算不再调整。招标清单中“挖一般石方”工程量暂按总土石方工程量的 3%计取，结算时按发包人认可的实际石方开挖量[施工中土方与石方的界定按能否用挖掘机《斗容量 1.5立方)随土方一起挖运为标准，即挖掘机能随士方一起挖运的石块均按土方计算] 进行调整，同时调整相对应的土方工程量。若实际移交标高调整，相差部分根据“合同专用条款10.变更”相关约定进行调整。相关单价和取费均已根据设计图纸、地勘资料等情况综合考虑计价，包含但不限于场地内临时建筑、垃圾、渣土、杂草、树木、硷路面、现有围墙及场地内日基础、地下障碍物等的拆除及外运、清理淤泥、流沙，降、排水等一切相关费用，并考虑了可能发生的土头消纳费及实际运距，综合单价不因上述存在因素作调整。 b.爆破施工所需要的安全评估费、爆破监理费、爆破测震费等相关费用:承包人需根据政府及主管部的相关规定为本工程完善所有手续并承担费用：按规定及时向政府缴纳相关费用；协调与政府方面的关系，确保与施工有关之手续批准，并协调解决与周边社区、居民、建筑物等所产生的投诉、纠纷等关系。本报价已综合考虑合同约定工期内必须的加班和抢工工作、周边居民关系协调等费用，结算不再调整。石方开挖需进行爆破施工的，因爆破施工所需要的安全评估费、爆破监理费等相关费用由承包人承担，相应费用已在投标报价中综合考虑，结算不再调整。但中标后承包人须与发包人共同选择有资质的爆破监理单位。（7）因分期建设、功能变更等原因，发包人有权根据实际需要取消本工程的部分分项工程，或由承、发包人共同二次分包；该部分工程造价的调整原则如下： a若承包人该分项工程的合计投标报价低于已公布的控制价中该分项工程的合计总价乘以中标降幅系数后的造价，则按控制价中该分项工程的合计总价乘以中标降幅系数后的造价予以核减； b 若承包人该分项工程的合计投标报价高于控制价中该分项工程的合计总价乘以中标降幅系数后的造价，则按承包人的该分项工程的合计投标报价予以核减。（8）政府（或发包人）对本工程建设项目作出缓建的决定或重大设计变更导致本工程在规划、使用、功能方面有重大调整，造成缓建的，由此原因引起的延误工期相应顺延，其费用按以下原则计取： ① 缓建工期在 30 日历天（含）以内的，不计取任何费用。 ② 缓建工期在 30 日历天以上、365 日历天（含）以内的（其中停建、缓建工期在累计30日历天（含）以内的，不计取任何费用，如停建60天，则停建计取费用为60-30=30天费用）： a、停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员（人员的名单须经发包人确认）工资按 250 元/日历天计算、保卫人员工资按 150 元/日历天计算； b、工程所需清理、修复费用，按普通工计算； c、承包人按发包人要求留在现场的机械设备停滞费按建材信息上的租赁费（不含使用费）的 8 折计取；其他后续复工需要重新进场的设备进场费用除按发包人询的市场行情价（有信息价的按信息价 8 折计）计取外，另一次性给予 50000 元的补偿费。退场材料及设备发包人不予计取补偿费用； d、停工期间需要阶段性进行降排水的，可按发包人确认后的降排水方案计算人工费及降水台班费（计价原则详见合同专用条款第12.1.4条款); e、除上述补偿（仅计税金，不计取其他费用）外，其他直接或间接费用与损失等均不予计取，承包人在合同总价已充分考虑本项可能存在的风险。 ③ 缓建工期在 30 日历天以上、180 日历天（含）以内的，复工后，对于未施工的其他材料（除前述专用条款 11.1 条约定可调整项目外）不予调整。 ④ 缓建工期在 180 日历天以上、365 日历天（含）以内的，复工后，对于未施工的其他材料（仅指当地省市工程造价管理机构发布的信息价中的材料）可按照以下原则计算（复工后施工过程中的其他材料价格变化不再调整）：发包人要求复工当月与投标截止日期当月对应的材料价格变化引起的增减造价，在本合同价±1%以内的、不予调整；超过本合同价±1%以上的，超出±1%的造价进行一次性调整，调整金额仅计取税金。（停工、缓建期间，专业条款11.1条约定的调整项目执行此条款进行调整） ⑤ 缓建工期在 365 日历天以上的，除按第②款计取补偿外，复工后，对于未施工的其他材料（仅指当地省市工程造价管理机构发布的信息中有的材料）可按照以下原则计算（复工后施工过程中的其他材料价格变化不再调整）：发包人要求复工当月与投标截止日期当月对应的材料价格变化引起的增减造价，进行一次性调整，调整金额仅计取税金。（9）工程量清单中包含的分项工程实际没有发生（含承包人实际未施工部分）或数量减少的，在签证及工程结算时予以扣减，承包人在投标报价中已充分考虑因发包人调整承包范围由此可能造成对承包人潜在利润减少和因投标产生的低价风险金、管理费、措施费等相关费用分摊的影响。因合同约定不可抗力因素造成的承包人损失，以投保理赔确定价款为准，理赔金额不够弥补损失的部分由承包人自行承担。（10）总包管理费和配合费： “供电工程、供水工程、燃气工程、标识工程及其他发包人认为需二次发包的工程”等由发包人另行专业分包，专业分包的管理、配合工作均由承包人负责，承包人应无偿按发包人要求配合相关工作，相应总承包管理费及配合费已综合考虑计入相应子目的综合单价及相关措施费中。总包管理费和配合费采用固定费率包干或按项计取包干（为含税价），承包人应充分考虑施工过程总包管理及配合全部内容，不足部分已综合考虑计入已综合考虑计入相关措施费中，承包人不得以任何理由再向发包人或专业工程分包单位收取总包管理费和配合费用。实际未发生的专业分包项目总包管理费和配合费用在结算时须扣除。承包人（总包单位）须对本建设工程项目编制总进度统筹计划（网格或横道图），把自身承包的内容及发包人分包的内容，统筹安排在总进度计划中，进行协调、调度、控制、配合，明确各分包项目内容的插入施工时间及完成时间点；负责召开分包单位协调会。 ① 总包管理费：是指总包单位对不列入其施工范围的专业分包工程而进行进度和质量控制及安全、文明施工管理所发生的管理、协调费用，包括但不限于总体进度协调、工序协调、各专业施工界面划分与管理、施工质量的检查和验收、安全、文明施工的检查落实、内业资料的收集和工程竣工资料的整理汇编与归档（直至整体工程竣工验收合格并通过综合备案）等。 ② 总包配合费：是指总包单位对不列入施工范围的专业分包工程在施工过程中所发生的各种配合费用。包括但不限于提供标高、控制轴线、调试电源、四口防护、临时施工用水用电至各楼层（该水电费用可由承包人统一对分包人进行单独计量，分包人按规定缴纳相应费用）、临时消防系统、已配备垂直运输工具、脚手架(不包括电梯井道的脚手架)、施工作业面、其他分包工程（含发包人单独分包工程）的成品、半成品保护及施工安全防护措施、材料及设备的运输通道、运输工具及堆放场地（不包括场地搭设）、工具房和临时生活、办公用房的场地（不包括临时设施搭设）等。与相关专业衔接的配合工作，包括但不限于： a、提供的施工安装条件包括预留孔洞、准确的预埋件、预留套管等，并在安装后修补孔洞；以及内部竖向桥架、管道等穿楼板洞口的封堵，并应确保满足消防验收要求； b、完成电力部门在供电系统施工中因设备运输需要而进行的墙位预留通道及设备安装后预留通道的砌筑、孔洞预留、塞缝以及预埋件预埋等相关配合工作； c、电梯安装工程中负责井道洞口的安全防护、提供垂直运输工具、厅门及门坎水泥灌浆塞缝（电梯门与门洞的塞缝宽度≤150mm）预留与电梯有关的井道、孔洞（包括但不限于厅门外呼、层显、厅门洞、机房留洞、无机房控制柜留洞等），按电梯土建配合设计图提供圈梁、机房吊钩、机房结构支撑、底坑设施混凝土基础，电梯设施就位后的孔洞封堵（含井道、机房、电梯门套等的孔洞封堵，其中电梯门套周围、电梯下口等处需采用镀锌钢板衬底后按要求进行封堵（门套周边用砌体封堵、下口浇捣细石混凝土止水槛），热镀锌钢板规格要求：厚度不小于2.00mm，宽度大于封堵门缝的宽度50mm以上）和主机工字梁的混凝土回填； d、入户门、防火门、电（风）井门边水泥灌浆塞缝、燃气取孔后的封堵等。 ③ 承包人应在施工组织设计中详细说明对各分包单位的管理协调，总施工进度计划网络图（含横道图）应按建设工期要求整体考虑各阶段工期。 ④ 本工程不计取“市政管网及配套工程（含正式用电工程、正式给水工程、有线电视配套工程、民用燃气设施配套工程）、标识系统工程”相应总承包管理费及配合费，承包人应无偿按发包人要求配合相关工作，承包人已综合考虑计入相应子目的综合单价及相关措施费中。 ⑤ 主体结构封顶后两个月内承包人应完成电梯机房结构、电梯井道结构及清理工作，将工作面移交给电梯公司进行电梯安装（电梯底坑不得渗水）。 ⑥ “智慧工地系统”该项总包管理费、配合费以及供应商施工智慧工地时所用的水电费用，按“智慧工地系统”实际发生费用的1%（封顶不超过5000元，取小值）计取，承包人应配合提供“智慧工地系统”安装时需要的水、电及垂直运输设备，不得以任何理由或借口提出额外的补偿申请。同时现场网络要求采用电信或联通的企业型光纤宽带，且上行和下行网络带宽均不得小于30兆，因智慧工地有接入建发内部网络的安全性要求，属于发包人专用，由承包人负责申请并承担相关宽带费用。项目实施完毕，智慧工地全套设施设备产权归发包人所有。（6）合同文件约定其他可调整内容：/ 七、第五章合同条款及格式中的部分条款进行修改： 1、合同协议书第二点合同工期中的计划开工日期及计划竣工日期修改为：计划开工日期：2023年6月1日，计划竣工日期：?2025年3月19日。 2、专用合同条款（非财政参考条款）第3条承包人中第3.1点承包人的一般义务的第（10）款承包人应履行的其他义务第点修改为：“其它各种检测费用及管线测量费用，包括但不限于铝合金门窗检测费（含三性试验和避雷试验费）、土壤氡检测费、室外雨污水管测绘费、防雷检测费、按发包人要求的外墙淋水试验费等，承包人已综合考虑投标报价，中标后不再调整。”。 3、专用合同条款（非财政参考条款）第3条承包人中第3.1点“承包人的一般义务的”第（10）款“承包人应履行的其他义务”新增内容：“本项目木模体系必须采用盘扣架，相关费用已在报价中综合考虑，结算不在调整；本项目承包人必须使用 bim 建模优化，优化部分包括但不仅限于地下室、标准层、首层大堂，相关费用已在报价中综合考虑，结算不在调整。” （以下空白）
招标人：厦门市禾山建设发展有限公司（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章） 2023年05月06日		招标代理机构：福建省明建工程咨询有限公司（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章） 2023年05月06日