长铁实业商旅分（租）字〔2023〕9号

 

                                                                                                      第一章  招商公告 

一、招商人：长沙铁路实业发展有限公司

二、招商物业名称：长沙商旅分公司邵阳站商业网点

三、招商商业网点基本情况及技术条件：

本次公开招商项目为长沙铁路实业发展有限公司长沙商旅分公司邵阳站商业网点，共14个包件，逐个招商（符合条件的竞商人可选择单一包件竞商，也可选择多包件竞商）。具体如下：

序号	包件号	站 名	物业名称	面积(㎡)	租赁年限	经营范围	技术条件
1	9-2023-1	邵阳站	候车大厅 3F02号	68	5	便利店	电力30KW 给排水
2	9-2023-2	邵阳站	候车大厅 3F03+3F04号	141	5	西式餐饮	电力50KW/50KW 给排水排烟排污
3	9-2023-3	邵阳站	候车大厅 3F05号	68	5	便利店	电力30KW 给排水
4	9-2023-4	邵阳站	候车大厅 3F06号	94	5	饮品类	电力50KW 给排水
5	9-2023-5	邵阳站	候车大厅 3F07+3F14号	147	5	地方区域公共品牌特色农产品展示展销店	电力50KW/30KW 给排水排烟排污
6	9-2023-6	邵阳站	候车大厅 3F09号	60	5	热链熟食售卖店	电力30KW 给排水
7	9-2023-7	邵阳站	候车大厅 3F10号	93	5	进口保税商品专卖店	电力30KW 给排水
8	9-2023-8	邵阳站	候车大厅 3F11号	65	5	饮品类+酱卤食品	电力30KW 给排水
9	9-2023-9	邵阳站	候车大厅 4F01号	340	5+5	中西餐饮	电力300KW 给排水排烟排污
10	9-2023-10	邵阳站	候车大厅 4F02号	340	5+5	中西餐饮	电力300KW 给排水排烟排污
11	9-2023-11	邵阳站	候车大厅 4F03号	300	5+5	中西餐饮	电力300KW 给排水排烟排污
12	9-2023-12	邵阳站	候车大厅 4F04号	300	5+5	中西餐饮	电力300KW 给排水排烟排污
13	9-2023-13	邵阳站	候车大厅 4F05号	394	5+5	中西餐饮	电力300KW 给排水排烟排污
14	9-2023-14	邵阳站	候车大厅 4F06号	394	5+5	中西餐饮	电力300KW 给排水排烟排污

注：1.各网点租赁面积以《商铺交付（验收）确认单》为准，如有误差，租金不作调整。

2.各网点的水、电、排烟排污等技术条件及附属设备设施按现状交付；候车室二楼夹层的经营网点（候车大厅4F01-06号）中商人必须按照招商人交付的场地面积自行组织建设，并承担相关费用，合同到期后无条件交付甲方。

3.3F02-3F07经营网点店门的开启方向不得占用旅客通道，影响旅客通行，商铺内必须预留售卖和排队期间，杜绝旅客在旅客通道排队的情况发生，如遇招商人上级单位因旅客乘降组织等要求造成店门转向或改变用途的，中商人不得向招商人主张赔偿损失，招商人不承担违约责任。

4.为不影响车站内装修的整体设计效果，店招的大小、色调等必须经招商人审定，店门原则上不允许改动，如特殊原因必需改动要经招商人同意，且改动费用由竞商人自行承担。

5.业态说明：饮品类是指销售包括咖啡、奶茶等现场制作加工的饮品，不得销售预包装饮料和矿泉水；酱卤制品是指非现场加工的预包装酱卤制品。

6.9-2023-6号经营网点业态为热链熟食，因不具备现场生产加工条件，只能销售非现场加工的热链盒饭等预包装食品，不得销售瓶装矿泉水、方便面。

四、竞商人资格要求：

1.竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（自然人及个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞商）。公司注册资本200万元及以上，公司成立并运行时间一年以上。

2.9-2023-5号包件[候车大厅3F07+3F14号]：竞商人需提供以下资料：一是竞商人限邵阳市委、市政府相关部门推荐、委托的具备资质的企业，且需提供相关委托、推荐的函件。二是需邵阳市委或市政府授权致力乡村振兴与脱贫攻坚相衔接的特色农产品和特色小吃（邵阳红品牌）等相关证明材料。三是只能销售邵阳市委或市政府推荐提供的公共品牌“邵阳红”目录中的商品。

3.9-2023-6号包件[候车大厅3F09号]：业态为热链熟食售卖，该网点由于不具备现场生产加工条件，因此，需待中西餐饮物业(包件号为9-2023-9至9-2023-14）竞商结束后再进行。竞商人必须为在邵阳站经营铁路食堂的商家,需提供铁路卫监所核发的卫生监督许可证、铁路食堂承包合同;或在本次邵阳站中西餐饮物业竞商的第一中商候选人，需提供《招商评审统计表》（复印件）。

4.9-2023-7号包件[候车大厅3F10号]：业态为进口保税商品，竞商人在需提供以下资料：一是提供保税仓经营企业授权经营等相关证明材料。二是具有“对外贸易经营者备案登记”、“海关备案凭证”等相关证明。三是需提供在保税区内有仓储场地证明材料（需提供合同关键页）。

5.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在召开本次招商评审会之前，竞商人在中国铁路广州局集团公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、租赁管理费用、水电费等合同中约定所有应缴纳费用等行为）。

6.不接受联合体竞商。

五、竞商报名及招商文件的获取：

1.报名时间：2023年10月25日至2023年11月3日截止时间：2023年11月3日上午10:50时。

2.报名方式:竞商人通过国铁招商网注册报名（网址：https://zs.95306.cn）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招租评审的依据）。

3.招商文件每份售价人民币500元，售后不退，竞商人可现金或转账汇款至招商人指定银行账户。备注须注明“竞商人名称+包件号”。

招商人指定银行帐户：

户  名：长沙铁路实业发展有限公司

帐  号：4300 1710 6610 5250 0269

开户行：中国建设银行股份有限公司长沙铁银支行

4.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2023年10月25日至2023年11月3日（上午8:30-12:00，下午14:30-17:00，非工作日除外）到长沙市芙蓉区五一大道179号长沙铁路办事处1407室购买招商文件。

5.竞商人报名时须在国铁招商网上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

6.完成国铁招商平台报名并通过资格初审，同时购买招商文件并且资料审验合格的竞商人，视为报名成功。

六、竞商文件的递交：

1.递交时间：2023年11月6日至2023年11月10日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:00，非工作日除外），截止时间：2023年11月10日17:00时。

2.递交地点：长沙市芙蓉区五一大道179号长沙铁路办事处1407室。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳：

参与商业网点竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、场地交接：商业网点以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、或有变更：有关时间、地点如有变动，招商人将用电话、短信、微信或其它书面形式及时通知各竞商人。

十、联系人及联系方式

吴先生，电话：0731-82634533，13874897323

于女士，电话：0731-82634172，15570707763

地  址：长沙市芙蓉区五一大道179号长沙铁路办事处1407室

 

 

                                                                                                                                                                                           长沙铁路实业发展有限公司

                                                                                                                                                                                                 2023年10月24日