竞买公告

安徽省无为市人民法院将于2022年8月4日10时至2022年8月5日10时止（延时的除外）在无为市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：无为市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：无为市赫店镇二埠行政村安徽宇晟浩瀚电子科技有限公司1幢-4幢房地产及一宗工业出让用地国有土地使用权。房地产：一、有证房产：值班室：建筑面积为95.68平方米，建筑结构为混合，建筑类型为单层，装饰装修：地面水泥地坪或地板，墙面乳胶漆或墙砖或墙纸，顶面塑扣吊顶或石膏板吊顶，彩铝窗、防盗门等。办公楼：建筑面积为763.35平方米，房屋用途为工业，建筑结构为混合，建筑类型为多层，装饰装修：地面地砖或地板，墙面乳胶漆或墙纸，顶面塑扣吊顶或乳胶漆，公共卫生间装配台盆、蹲便器等东西办公室装配独立卫生间，装配台盆、坐便器、淋浴房等，彩铝窗、防盗门。厂房：建筑面积为1021.09平方米，房屋用途为工业，建筑结构为钢混，建筑类型为单层。装饰装修：地面地坪漆，墙面乳胶漆，彩铝窗，钢制卷帘门等，大开间，檐高5.5米。二、无证房产：传达室：混合结构，檐高3.5米，室内地面铺地砖，墙顶面乳胶漆，防盗门、彩铝窗，面积为62.01平方米。公共卫生间及配电房：地面铺地砖或水泥地坪，墙面贴墙砖或乳胶漆，顶面乳胶漆，檐高3.5米，面积35.69平方米。车库：地面水泥地坪，墙面乳胶漆，顶面方钢桁梁、活动板，三面倚墙，檐高2.7米，面积144.96平方米。棚屋：砖墙，人字顶、木桁梁，大瓦屋面，钢窗、防盗门，檐高2.1米，建筑面积32.84平方米。附属物及设施：变压器1套，车棚34.58平方米，水池3.8米，门楼1座，伸缩电动门1座，花墙73米，围墙376米，水泥地坪1432.10平方米，花坛182.6米，桂花（高度=2.4米，冠幅=1.7米），桂花（高度=3.1米，冠幅=2.3米）3株，桂花（高度=4.4米，冠幅=3.3米）2株，广玉兰（冠幅=3.6米，胸径=0.2米）1株，广玉兰（冠幅=2.0米，冠幅=0.9米）73株，雪松（地径=0.24米，冠幅=5米）1株，橘树（高度=2.9米，冠幅=2.8米）1株，梅花（高度=3.4米，冠幅=3.8米）2株，棕榈（高度=1.8米，冠幅=1.2米）4株，香樟（直径=0.1米），香樟（直径=0.25米），紫薇（高度=1.9米，冠幅=1.6米）3株，石楠球（高度=1.7米，冠幅=1.2米）19株，月季花（冠幅1.2米至2.0米）2株，金边黄杨从37米，红花继木丝53.5米，金边黄杨球（高度=1米，冠幅=0.9米）36株。土地：土地总面积为21394.00平方米，规划用途为工业用地，设定使用年限38.59年，土地级别二级，设定的容积率1.00。

起拍价：500元，保证金：80万元，增价幅度20000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前一日当天下午五时止接受咨询（双休日、节假日除外），咨询时间上午9:00-11:00,下午：15:00-17:00有意者请与委托法院联系统一安排看样或自行前往看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家规定各自承担，买受人在办理过户手续时可先行垫付依法由原产权人承担的税费、凭纳税（费）凭证到法院的拍卖价款中支取。有可能存在的物业费、水、电费等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍两日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前2日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在网上拍卖成交后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：无为市人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司无为市支行，账号：12154001040025738）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：0553- 6614540（监察室）

联系人：王法官18109639550

淘宝技术咨询：400-822-2870

本院联系地址：安徽省无为市无城镇襄安路18号无为市人民法院执行局。

安徽省无为市人民法院

二〇二二年七月四日