浦东新区康桥镇三林社区Z000703 单元NH103-01地块租赁住房合作运营项目招
标公告
(招标编号:Z3101000464001466001001)
项目所在地区:上海市
一、招标条件
本浦东新区康桥镇三林社区Z000703单元NH103-01地块租赁住房合作运营项目已由项
目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资金/,招标人为上海城方租赁住房运营
管理有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模项目用地面积40400.3m°,容积率2.2,绿化率35%,建筑高度80m, 项目其中3
栋为租赁住宅,租赁住宅总面积38919m°;房型介绍:约50m²一房328套;约70m°两房164
套、约80m°两房44套、约90m°两房72套,共608套;
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)浦东新区康桥镇三林社区Z000703单元 NH103-01地块租赁住房合作运营项目;
三、投标人资格要求
(001浦东新区康桥镇三林社区Z000703单元NH103-01地块租赁住房合作运营项目)的
投标人资格能力要求1.投标人应为中华人民共和国境内登记注册,具有独立法人资格,具
备大型租赁住房社区运营管理等相关服务能力,营业执照经营范围符合要求。
2.具有良好的执业信誉和执业业绩;
3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
4.近三年(2020年-至今)无行政处罚和失信惩戒记录(“信用中国”网站
(www.creditchina.gov.cn)信用信息报告);
5.本次招标不接受联合投标;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年06月17日09时30分到2023年06月21日16时00分
获取方式:1.凡愿意参加投标的合格投标人于2023年6月17日-2023年6月21日上
午9:30时至11:30时下午13:30至16:00时(北京时间),前往上海市长宁区幸福路68号(从
华山路1520弄79号-99号恒力公寓门进)报名且领取招标文件。领取招标文件同时需提交
如下资料:1)营业执照复印件(一份)加盖公章;2)法定代表人授权委托书原件及代理人
身份证原件及复印件(一份)加盖投标单位公章3“信用中国”网站(www.creditchinagovcn)
下载企业“信用信息报告”并打印加盖公章;2.招标文件工本费:人民币1000元整(售后
不退)。注:以上报名资料复印件必须加盖公章。逾期递交资料或携带资料不全或审核不合
格的报名单位,视作放弃投标资格,不予报名及领取招标文件。报名时提供的资料应与投标
文件中的资格证明文件一致,如有不同,以投标文件为准。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年07月11日10时00分
递交方式:上海市长宁区幸福路68号(从华山路1520弄79号-99号恒力公寓门进)
纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年07月11日10时00分 7
开标地点:上海市长宁区幸福路68号(从华山路1520弄79号-99号恒力公寓门进)
七、其他
1.项目背景
项目地址:东至锦绣路,南至康桥路,西至NH103-03地块,北至永泰路;
项目概况:项目用地面积40400.3m°,容积率2.2,绿化率35%,建筑高度 80m,项目其中3
栋为租赁住宅,租赁住宅总面积38919m';
房型介绍约50m²一房328套约70m²两房164套、约80m²两房44套、约90m²两房72套,
共608套;
2.服务范围
与招标单位联合对608套租赁住房项目的进行运营管理工作,包括但不限于【项目人员招聘
和培训、项目招租、租赁合同签订、租金催缴、租户管理、协助甲方开具发票、项目现场沟
通、物业管理、室内维修与保洁、代甲方协调合作单位等事宜】,具体运营管理工作应严格
按照上海市政府相关部门下发的关于上海市租赁住房的各项管理办法、规定、实施意见等相
关文件进行。
3.服务期限:5年(以合同签署为准)。
4.投标限价:运营项目管理费采用运营项目实收管理酬金的分成部分报价,限制报价百分比
不能超过50%,超过此限价的投标视为无效废标。
5.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:上海城方租赁住房运营管理有限公司
地 址:上海市浦东新区华丰路1号
联系人:忻颖辰
电 话:/
电子邮件:/
招标代理机构:上海建实财务监理有限公司
地 址: 长宁区幸福路68号
联系人: 徐海云
电 话: 15221373239
电子邮件: 1695621623@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人):缘海云 (签名)
招标人或其招标代理机构:
凡监(盖章)